【分譲賃貸】大家さん自主管理物件退去後の消臭について

賃貸オーナー様の自主管理物件（主に分譲賃貸や賃貸マンション）退去後住まい全体に広がる臭いで困ることがあります。

・無断でペットを飼う人
・お香を焚く人
・線香を利用する人
・タバコを吸う人

など多岐にわたります。

■ 様々な臭いが染み付く賃貸

弊社も過去に防カビ工事専門業者になる前、原状回復工事をメインとして行っていた時期があり、退去後のさまざまな臭いで苦労した経験があります。

・事故物件（孤独死）
・タバコ臭
・キムチ臭
・油臭
・小麦粉臭
・カレー粉臭
・アロマ臭
・多頭飼いの猫のおしっこ臭
・大型犬のおしっこ臭

と多く経験していますが、
腐敗臭と猫のおしっこ臭、アロマ臭は厄介だったという記憶があります。

特に、弊社が担当していた地域は今から20年以上前は外国人が多く、
退去後に「どこの国の人が住んでいたか？」と毎回テストされたものです。

それくらい退去後にブログでは書けないことが沢山あり過ぎました。

今は多様性の時代と言われていますが、
外国人の方が住んでいたお部屋だけでなく、
ペットの多頭飼いなども多いので、退去後の原状回復工事は大変な時代になりました。

■ オゾン脱臭でも除去し切れない臭い

中でも臭いは厳しいものがあります。

一般的な原状回復工事業者の典型的なやり方は、
消臭のメインは、
・2つ壁紙を剥がすこと
・オゾン発生機の利用

ただオゾン発生機と言っても効かない臭いもありますので、
オゾン発生機を置いて稼働させるだけでは意味がありません。
※オゾン発生機のレベルも大きく影響します。

また壁紙を剥がせば臭いが減少するから問題無いと、
考えるのはある意味正しいのですが不十分と言えます。

壁紙剥がす➡オゾン発生機稼働は妥当ですが臭いが取り切れるものではありません。

■ プレモ除菌消臭工事は中和分解

弊社は防カビ工事専門業者ですが、
オゾン発生機を使用しない除菌消臭工事を承っておりまして、
壁天井全体の下地建材に薬剤を浸透させ、臭いを分解させて対応しています。

■ 戻り臭対策は必要です

大手リフォーム会社から言われたことですが、
「オゾン発生機を撤去すると臭いが戻る」と苦言されたことがあります。

そういった、「戻り臭」という心配が少ないのがプレモ除菌消臭工事です。

ただ、猫のおしっこ臭や事故物件（孤独死含む）の臭いの除去には、
通常よりも日数を要することがあることをご理解ください。
※猫のおしっこ臭は別格の扱いになります。

大家さん自主管理物件（分譲賃貸や賃貸マンション）退去後の臭いで、
お困りの時は除菌消臭工事のプレモまで相談ください。

埼玉と東京北部地域限定に対応しています。