鉄骨ALC造の集合住宅で雨漏りが絶えません。雨漏りの多くは20年近く手をかけていないために塗装・防水・シーリングが切れて雨が侵入するケースもあります。一番多いのは、ALC板と基礎の合わせ目のシーリ…
過去に行った神奈川県川崎市の鉄骨ALC集合住宅のカビ臭い押入れで困った賃貸大家さんからの依頼でした。カビ臭い押入れは集合住宅ならどこにでもある話なのですが、鉄骨ALC集合住宅と言うのがポイントで…
３年前に鉄骨ALC住宅の屋上に行くペントハウス天井からの雨漏りが発生しカビが心配なので困る！という相談を受け埼玉県宮代町で防カビリフォーム工事を行ったことがあります。（埼玉の大工に協力してもら…
築30年以上の鉄骨ALCやRC造のマンション（特に賃貸マンション）などは押入れの壁内に断熱材が無いケースも少なくありません。解体したいところですが、鉄骨の柱型があると軽々に解体することが出来ないこ…
築30年以上の鉄骨ALC住宅で壁が結露する！冬は半端なく寒いような部屋は壁紙石膏ボード下地が結露で激しいカビが発生していたりします。写真のような石膏ボード下地は交換するのが妥当です。防カビ工事で…
築30年以上経過した鉄骨ALC住宅は天井からの雨漏りが発生しても簡単に石膏 ボードを交換することが出来ません。 その理由は、解体時に鉄骨被覆断熱があらわになるからです。 鉄骨に吹かれている被覆断熱…
雨漏りと結露カビが止まらず昔の話ですが千葉県千葉市の某所にて下見をしたことがありますが、築年数が当時25年以上の鉄骨ALC造で親族から譲り受けた大家さんからのご依頼でした。室内は壁紙下地が目立ち…
鉄骨ALC住宅で築25年以上経過していると、多くのケースでは壁内に断熱材が無い場合が多く断熱不良住宅 と言わざるを得ません。 昔のALC板は断熱材を入れないのが当たり前でした。 その時の弊害が今、結露…
東京都世田谷区の鉄骨ALC造賃貸マンションの防カビ工事を行いました。 今から７年前の話になります。 鉄骨ALC造の賃貸マンションでは石膏ボード下地が結露で傷んでいるケースが 多く、石膏ボード交換な…