除菌消臭工事の注意点と限界｜臭気測定・報告書を行わないプレモの施工方法

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

住宅の臭いでお困りの方から、除菌消臭工事についてご相談をいただくことがあります。

例えば、賃貸住宅の退去後に残ったタバコ臭や生活臭、中古戸建を購入した後に気づいた
室内の臭いなどです。

こうした臭いに対して、プレモでは薬剤を使用した除菌消臭工事を行っています。

ただし、除菌消臭工事には対応できる範囲と限界があります。

また、臭気測定機による検査や、臭気判定に関する報告書を提出する工事ではありません。

今回は、プレモの除菌消臭工事の施工方法と、依頼前に知っていただきたい注意点に
ついて説明します。

ペット臭の除菌消臭工事を行った室内。

壁や床の下地が露出した状態で施工しています。

臭気判定や臭気測定機による数値検査、報告書の作成を専門機関に依頼すると、内容に
よっては高額な費用がかかります。

調査内容によっては数万円～数十万円ほどになるケースもあると聞きます。

もちろん、第三者への説明や数値による証明が必要な場合には、こうした検査や報告書が
重要になります。

しかし、ご自身が所有する住宅や、退去後の賃貸住宅に残った臭いを改善することが目的
なら、必ずしも数値検査や報告書が必要とは限りません。

プレモの除菌消臭工事では、臭気測定や報告書の作成は行いません。

その分、測定や報告書作成のための費用は発生せず、実際の臭いの改善を目的とした施工
を行っています。

施工前のサンプルテストや施工後の臭いの変化を実際に確認していただくことを大切に
しています。

プレモでは、除菌消臭工事を検討する際、下見時に施工可能な箇所でサンプルテストを
実施しています。

実際に薬剤を使用し、臭いの変化や施工対象の状態を確認するためです。

臭いの原因や発生場所によって、使用する薬剤や施工方法は異なります。

そのため、現場の状況を確認せずに、すべての臭いに同じ施工方法を当てはめることは
できません。

サンプルテストによって改善の可能性が見られた場合には、施工範囲や方法を検討します。

ただし、サンプルテストで臭いが改善したからといって、室内全体の臭いが同じように
改善するとは限りません。

建材の内部や、確認できない場所に臭いの原因が残っている場合もあるためです。

畳下の荒床合板に染み込んだ猫の尿臭について、薬剤によるサンプルテストを行った際の写真。

プレモの除菌消臭工事では、施工対象の表面だけでなく、薬剤を内部へ浸透させることも
重視しています。

材質や状態によって異なりますが、表面から数mm程度まで薬剤を浸透させ、中和・分解
などによって臭いの改善を図ります。

除菌（殺菌消毒）を目的とする施工でも、消臭を目的とする施工でも、薬剤を浸透させる
という基本的な考え方は共通しています。

ただし、除菌と消臭は同じものではありません。

臭いの原因によっては、除菌処理だけでは十分な改善が得られず、消臭を目的とした施工
が必要になる場合もあります。

プレモでは、臭いの種類や施工対象の状態に応じて、使用する薬剤や施工方法を判断しています。

住宅の消臭方法として、オゾン脱臭が広く知られています。

オゾン脱臭は、機器から発生させたオゾンガスを室内に行き渡らせ、臭いの原因となる物
質との酸化反応によって脱臭を図る方法です。

一方、プレモの除菌消臭工事では、オゾン脱臭機を使用しません。

臭いが付着・浸透している壁や床などの施工対象に、状態に応じた薬剤を使用し、中和・
分解によって臭いの改善を図ります。

材質や状態によっては、薬剤を表面から数mm程度浸透させて処理することもあります。

両者の大きな違いは、オゾンガスを室内に行き渡らせて処理する方法か、臭いが残ってい
る建材などに薬剤を直接作用させる方法かという点です。

ただし、どちらの方法でも、すべての臭いを完全に除去できるわけではありません。

建材の奥深くに臭いの原因が残っている場合には、薬剤による施工でも十分な改善が得ら
れず、建材の撤去や交換が必要になることがあります。

プレモでは、下見時のサンプルテストによって臭いの変化を確認し、施工できる範囲と
限界を判断しています。

薬剤を浸透させる施工にも限界があります。

例えば、タバコ臭や生活臭が長期間にわたって建材へ染み込んでいる場合、表面から
数mm程度の処理だけでは、臭いの原因物質に十分届かないことがあります。

壁紙の表面だけでなく、裏側や下地に臭いが残っている場合もあります。

また、床材や壁材の内部まで臭いが浸透している場合には、除菌消臭工事だけでは十分な
改善が得られない可能性があります。

そのような場合には、建材の撤去や交換が必要になることもあります。

除菌消臭工事は、どのような臭いでも完全になくせる工事ではありません。

住宅に残る臭いには、さまざまな種類があります。

タバコ臭、生活臭、香辛料などの調理臭、腐敗系の臭いなど、臭いの原因は一つではありません。

また、複数の臭いが混ざり合っている場合もあります。

臭いの種類が違えば、適した薬剤や施工方法も変わります。

そのため、プレモでは下見時の確認やサンプルテストを重視しています。

臭いの発生源が特定できない場合や、建材内部への浸透が深い場合には、施工を行っても
十分な改善が見込めないことがあります。

こうした場合には、無理に除菌消臭工事を勧めることはありません。

プレモでは、施工前後の臭いの変化を実際に確認していただくことを大切にしています。

臭いは、温度や湿度、室内の空気の状態によって感じ方が変わる場合があります。

また、臭いの感じ方には個人差があります。

施工直後に臭いが弱くなったと感じても、時間が経過してから再び気になる場合もあります。

そのため、施工直後の確認だけでなく、必要に応じて時間を置いて状態を確認することも
あります。

ただし、臭気測定機による数値的な証明や、完全無臭の保証を行うものではありません。

プレモでは、個人様や賃貸オーナー様が所有される住宅の臭いに対応しています。

主な対象は、賃貸住宅の退去後に残った臭いや、中古戸建を購入した後に気づいた臭い
などです。

臭気測定機による検査や臭気報告書の作成を必要とせず、下見時のサンプルテストや薬剤
の浸透による施工方法、臭いの改善状況を実際に確認する方法について、ご理解いただけ
るお客様を対象としています。

一方、第三者へ提出する臭気報告書が必要な場合や、臭いの改善を数値で証明する必要が
ある場合には、プレモの施工方法では対応できません。

施工方法だけでなく、確認方法についても、事前にご理解いただくことが大切です。

プレモの除菌消臭工事は、臭気測定や報告書の作成を目的とした工事ではありません。

下見時のサンプルテストによって改善の可能性を確認し、施工対象に応じた薬剤を使用し
て、臭いの原因物質への中和・分解などの処理を行います。

しかし、建材の奥深くまで染み込んだ臭いや、発生源が確認できない臭いには、施工上
の限界があります。

臭いを完全になくすことや、数値によって効果を証明することはお約束できません。

除菌消臭工事を依頼する際には、どのような方法で施工し、どのように効果を確認するの
かを、事前に理解しておくことが重要です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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