横浜市内｜夏でも天井や壁が濡れる賃貸マンションの防カビ結露対策工事

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

横浜市内の賃貸ワンルームマンションで、防カビ結露対策工事を行いました。

この部屋は、冬だけでなく夏場にも天井や壁が濡れるという問題を抱えていました。

壁紙には広い範囲でカビが発生しており、通常の壁紙張替えだけでは、同じ問題を繰り返
す可能性がありました。

今回実施したのは、コンクリート下地の防カビ工事と結露対策を組み合わせ、壁紙表面
まで防カビ施工を行う3年保証付きの工事です。

昨年12月に埼玉県和光市で行った工事に続く、第二弾の施工事例になります。

今回の部屋は、コンクリート下地に壁紙を直接張っている構造でした。

このような部屋では、コンクリートの表面温度と室内の空気の状態によって、結露が発生
することがあります。

結露というと冬の問題と思われがちですが、条件によっては夏場にも発生します。

特に、長い期間にわたって天井や壁が濡れる状態が続いている場合、壁紙の表面だけでな
く、裏側や下地にも影響が及んでいる可能性があります。

工事前・壁紙表面が10月でも濡れ壁紙にカビが繁殖した部屋。

とてもカビ臭い部屋でもありました。

今回も壁紙の広い範囲にカビが発生していました。

壁紙の表面にカビが発生している場合、壁紙を新しくすれば解決すると思われるかもしれません。

しかし、結露を繰り返している部屋では、壁紙の裏側やコンクリート下地の状態を確認
することが重要です。

今回、壁紙を剥がしたところ、コンクリート下地にもカビが発生していました。

壁紙を剥がし、カビ取り・殺菌消毒を行ったコンクリート下地。

壁・コンクリート下地に発生していたカビ。

壁紙の表面だけをきれいにしても、下地の問題が残っていれば、再びカビが発生する可能
性があります。

そのため、壁紙張替えを行う際には、下地の状態に応じた防カビ施工が必要になります。

今回の工事では、コンクリート下地のカビにカビ取りと殺菌消毒を入念に行ったうえで、
防カビ施工を行っています。

その後、乾燥状態を確認しながら、結露対策工事の工程へ進みました。

コンクリート下地の防カビ施工後。

乾燥させたコンクリート下地状況。

コンクリート下地の結露を抑止する「結露対策用シート」を張った状態。

コンクリート下地に直接壁紙を張る部屋では、結露によるカビが目立つ場合・天井や壁
でコンクリート下地で濡れる時は、防カビ工事だけでなく、結露への対策を組み合わせる
必要があります。

ただし、すべてのコンクリート下地に同じ工事が適しているわけではありません。

下地の構造や結露の発生状況によって、必要な対策は異なります。

結露対策用シートの施工後、吸放湿壁紙で仕上げました。

吸放湿壁紙を張った仕上がり。

さらに翌日、壁紙表面にも防カビ施工を行い、防カビ結露対策工事・壁紙3年保証とし
て完成しました。

壁紙の3年保証には対象範囲と免責事項があります。

過度な結露や未施工部分からの影響など、すべてのカビ発生を無条件に保証するものでは
ありません。

また、吸放湿壁紙を使用したからといって、室内の湿気や結露の問題がすべて解決する
わけでもありません。

結露によるカビを繰り返している部屋では、壁紙を張替えるだけでなく、結露が発生する
条件にも目を向ける必要があります。

今回のようなコンクリート直張り壁紙の部屋では、防カビ工事と結露対策を組み合わせる
ことが、一つの選択肢になります。

一方、工事によって室内全体の湿気がなくなるわけではありません。

施工後も、室内の湿度や換気の状態を確認し、必要に応じて除湿や空気の循環など、住
み方を工夫することが大切です。

特に夏場は、湿った外気を取り込むことで、冷えた壁や天井に結露が発生する場合もあり
ます。窓を開ければ必ず改善するとは限りません。

今回の横浜市内の工事は、プレモが行う防カビ結露対策工事・壁紙3年保証の第二弾と
なりました。（プレモは横浜市内でも防カビ結露対策工事対応可能です）

コンクリート下地に囲まれた部屋で結露とカビが繰り返されている場合、防カビ工事と
結露対策を組み合わせる方法が有効なことがあります。

ただし、壁紙の下地構造や湿気の原因によって、適した工事は変わります。

大切なのは、壁紙の表面だけを見るのではなく、下地の状態と結露が発生する条件を確認
したうえで、対策を判断することです。

夏でも天井や壁が濡れる部屋では、単なる壁紙張替えで済ませてよいのか、一度考えて
みる必要があるでしょう。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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