埼玉で防カビ工事の専門会社をお探しなら「有限会社プレモ」- 除菌消臭

埼玉県上尾市を拠点に、賃貸オーナー様・個人様向けの除菌消臭工事を行うプレモです。

賃貸住宅や空室では、タバコ臭・ペット臭・お香臭・カビ臭など、さまざまなニオイが次の入居募集や日常生活の妨げになることがあります。

プレモでは、オゾン脱臭だけでは改善が難しい臭いに対して、安全性に配慮した薬剤を建材へ浸透させ、臭いの元を中和・分解する
除菌消臭工事を行っています。

10年以上の施工経験をもとに、現地の状況を確認し、除菌消臭工事で改善できる場合と、壁紙や建材の交換が必要な場合を正直にご説明します。

対応エリアは、埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内を中心に対応しています。

タバコ臭・お香臭の除菌消臭工事は、東京都内の31～60km圏内において、賃貸オーナー様・個人様との直接取引に対応しております。

※現地の状況により、対応可否を判断させていただく場合があります。

1️⃣ 基本方針

プレモの除菌消臭工事は、壁紙を剥がして下地を処理することを基本としています。
ニオイの根が壁紙や石膏ボードに染み込んでいる場合、表面だけの処理では「戻り臭」が発生するため、根本除去が必須です。

除菌消臭工事する部屋は、基本空室で行います。

プレモ除菌消臭工事は、殺菌消毒＋消臭施工の組み合わせで実施し、薬剤の力で中和分解させる工事になります。
※オゾン脱臭不使用の工事です。

➤ 基本施工内容
・壁紙表面の除菌消臭。（壁紙剥がしは、お客様と相談の上行います。別途料金）

・石膏ボード表面の除菌消臭処理
・床下地などに対する除菌消臭処理
※フローリングやフロアタイルは薬剤が浸透しませんし、カーペットは傷みますので、事前に剥がす必要があります。

2️⃣ 石膏ボード交換が必要なケース

臭気成分が深く染み込んでいる場合、下地ごと交換するのが最も確実です。

確実に石膏ボードまで染み込んでいると判断した際は、石膏ボード交換をおすすめすることになります。

➤ 交換対象の目安
・タバコ・お香・線香・アロマなど油脂成分系の臭い
・犬猫などの尿・腐敗臭などタンパク質系臭気
・下地まで吸着した長期滞留臭

3️⃣ 剥がさず施工を希望される場合

壁紙の劣化が進んでいると、ジョイントや割れ目からニオイが再放散します。

そのため、壁紙表面の施工のみでは一時的な軽減に留まる可能性があります。

プレモでは、ご予算やご事情に応じて柔軟に対応しますが、壁紙を剥がし「根を断つ施工」が最善であることを説明します。

4️⃣ 施工安全性

薬剤はすべて弱アルカリ性～中性〜弱酸性領域で、安全性が高く、変色リスクも低いものを使用します。

ただし、紙壁紙や特殊素材など変色リスクがある場合は工事不可となります。

下見時にサンプルテスト施工を行い、慎重に判断することがあります。

5️⃣ 工事対象（基本空室にしていただく必要があります）

・賃貸退去後の部屋
・引っ越し前・後のお住まい
・売買後の中古住宅（リフォーム工事予定などを含む）
・在宅中でニオイの気になる部屋（空室状態にしていただく必要があります）
など。

6️⃣ 大工工事と内装工事について

・フローリングやフロアタイル剥がし
・フローリングやフロアタイルの敷き込み
・石膏ボード交換
・コンパネ交換
・壁紙張替え

は除菌消臭工事において、お請けしておりません。

7️⃣ 対応地域について

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内。

対応エリア内であれば、東京都内の賃貸オーナー様との直接取引にも対応しております。

8️⃣ 施工後の臭気確認にご協力ください

プレモでは、除菌消臭工事は施工して終わりとは考えておりません。

施工後は、お客様ご本人にも臭気をご確認いただきます。

臭気の種類や強さによっては、翌日以降の確認をお願いする場合があります。

臭気確認にご協力いただけない場合は、施工結果の判定ができないため、再施工等の対象外となることがあります。

除菌消臭工事につきましては、
✔️ 前払いまたは着手金と工事後残金払いでのご案内となります。

✔️ 工事内容や工期によっては、着工前のお支払いをお願いする場合がございます。

また、ニオイの感じ方には個人差があり、
✔️ 完全に無臭になることをお約束するものではありません。

建材内部に臭いが染み込んでいる場合、
✔️ 時間の経過とともに再び感じることがあります。

そのため、
✔️ 状態に応じて可能な範囲での軽減を目的とした工事となります。

施工前に内容をご説明のうえ、進めさせていただきます。

次の入居者が、内見の瞬間に帰ってしまう原因は、ニオイかもしれません。

賃貸住宅では、前の入居者が残したタバコ臭・ペット臭・お香臭・加齢臭などが、内見時の第一印象を大きく左右します。

市販の消臭スプレーや芳香剤は、一時的に香りで覆い隠すことはできますが、臭いの原因まで改善することは困難です。

プレモでは、建材に染み込んだ臭いの原因に対し、除菌消臭工事を行い、「入った瞬間の空気感」の改善を目指します。

プレモは、短期間で見た目だけを整える施工ではありません。

戻り臭をできるだけ抑えるため、臭いの原因を見極め、一つひとつの工程を大切に施工しています。

また、施工後は「見せて・嗅いでもらい・確認してもらう」ことを大切にしています。

対応する臭い

プレモでは、次のような臭いに対応しています。

・タバコ臭・ヤニ臭

・お香臭

・ペットのマーキング臭

・香辛料臭

・加齢臭

・腐敗臭（軽度）

※カビ臭は、防カビ工事で対応します。

このようなケースにも対応しています

・消臭したが効果がなかった。

・オゾン脱臭後に臭いが戻ってきた。

・「これで改善しなければ張替えしかない」と言われた。

このようなケースでも、現地の状況を確認し、施工方法をご提案します。

施工方法について

殺菌消毒剤・消臭剤が浸透できる建材に対し、臭いの原因へアプローチします。

壁紙や建材の内部まで臭いが染み込んでいる場合は、壁紙張替えや建材交換が必要になることがあります。

また、壁紙を剥がした後に残った臭いにも対応可能です。

タバコ臭は、賃貸住宅や中古住宅で最もご相談の多い臭いの一つです。

長年喫煙されていたお部屋では、壁紙だけでなく、天井・収納内部・木部・コンクリートなどにヤニや臭気成分が浸透していることがあります。

そのため、市販の消臭剤やオゾン脱臭だけでは改善が難しい場合があります。

プレモでは、建材に浸透した臭気の原因へ薬剤を浸透させながら、できる限り臭いの改善を目指します。

施工後は、お客様に「見て・嗅いでもらい・確認してもらう」ことを大切にしています。

臭気が壁紙下地や石膏ボード、コンクリート内部まで浸透している場合は、壁紙張替えや建材交換をご提案する場合があります。

プレモは、「100％臭いがなくなる」とはお約束しておりません。

現地の状況を確認し、除菌消臭工事で改善できる範囲と、建材交換が必要な範囲を正直にご説明します。

対応エリアは、埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内です。

対応エリア内であれば、東京都内の31～60km圏内についても、賃貸オーナー様・個人様との直接取引に対応しております。

猫のおしっこ臭は、ペット臭の中でも特に強く、下地材まで浸透すると通常の清掃や壁紙張替えだけでは改善が難しい臭いです。

特に多頭飼いの住宅では、解体後でも臭いが残っていることは珍しくありません。

プレモでは、壁紙や建材に残った臭いの原因へ除菌消臭工事を行い、できる限り臭いの改善を目指します。

実際に、6帖の部屋で30匹以上の猫が飼育されていた現場では、解体業者が作業中に吐き気を催すほどの強烈な臭いでした。

しかし、解体後に時間をかけて除菌消臭工事を行い、個人オーナー様からは

「まさか、ここまで臭いが改善するとは思いませんでした。」

というお言葉をいただきました。

プレモでは、施工後に「見せて・嗅いでもらい・確認してもらう」ことを大切にしています。

壁紙を剥がした後に残った臭いや、建材へ染み込んだペットのマーキング臭にも対応しています。

対応エリアは、埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内です。

賃貸住宅では、お香の臭いが壁紙や天井、押入れ・クローゼット内部まで染み込み、次の入居募集に影響することがあります。

お香は複数の香料や天然素材が使われているものも多く、一般的な消臭方法では改善が難しい場合があります。

プレモでは、壁紙や建材に浸透したお香臭に対し、薬剤を浸透させながら臭いの原因へアプローチする除菌消臭工事を行っています。

一時的に香りで覆い隠すのではなく、臭いの改善を目指す施工です。

施工後は、お客様に「見て・嗅いでもらい・確認してもらう」ことを大切にしています。

施工にあたっては、壁紙を剥がしていただく必要があります。

※プレモで壁紙剥がしを行う場合は、別途費用を頂戴いたします。

多くの場合は1日で工事が完了し、翌日から壁紙の下地処理や原状回復工事へ進めます。

対応エリアは、埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内です。

対応エリア内であれば、東京都内の31～60km圏内についても、賃貸オーナー様・個人様との直接取引に対応しております。

※壁紙の表面へ施工した場合でも、プレモの除菌消臭工事による変色はありません。

賃貸住宅や個人住宅の臭いは、空室期間や住み心地に大きく影響します。

プレモでは、臭いの種類や建材の状態を確認し、除菌消臭工事で改善できる範囲と建材交換が必要な範囲を見極めながら施工しています。

オゾンは使用せず、施工後は「見せて・嗅いでもらい・確認してもらう」ことを大切にしています。

壁紙や下地まで臭いが浸透している場合は、解体や張替えが必要になることがあります。

その際の解体・復旧工事は、原則として賃貸オーナー様側でのお手配をお願いしております。

プレモは、臭いをごまかすのではなく、臭いの原因へアプローチする除菌消臭工事を行っています。

A1：プレモの除菌消臭工事では、次のような臭いに対応しています。

・生ごみの臭いなど、生活臭全般（生ごみ撤去後の対応になります）
・ペット臭（犬猫の尿臭・マーキング臭など）
・タバコ臭（中等度まで、壁紙剥がし後の対応になります）
・お香臭（壁紙剥がし後の対応になります）
・お線香臭（壁紙を剥がし後の対応になります）
・香辛料臭
・排水臭・汚泥臭（排水や汚泥など撤去後の対応になります）
・加齢臭（壁紙剥がし後の対応になります）
・腐敗臭（一定の解体後の対応になります）

特に、ペット臭・お香臭・加齢臭は年々増加傾向にあり、賃貸オーナー様・個人オーナー様ともにお困りのケースが多く見られます。

A2：はい。マーキング臭は、フローリングやフロアタイルを剥がした状態で施工する必要があります。

薬剤が下地に浸透することで効果を発揮します。壁の場合も同様です。

※賃貸の場合、賃貸オーナー様にフローリングやフロアタイルを剥がしていただいた後、合板などに消臭工事することになります。

A3：均一に臭いが改善するわけではありません。

素材への浸透状況や臭いの種類・強さによって、改善できる範囲は異なります。

壁紙表面だけの施工で改善できる場合もありますが、臭いが下地まで浸透している場合は残ることがあります。

その場合は、壁紙を剥がし、下地へ除菌消臭工事を行うことで、臭いを感じにくくできる場合があります。

A4：軽度であれば1日、中等度では1～2日、重症の場合は最低でも2日程度は必要です。

範囲や臭いの種類・程度によって異なります。

薬剤浸透、中和・分解などに時間を要する臭いもございます。

工事日数は目安となりますことをご承知おきください。

A5：はい。

除菌消臭工事は薬剤が浸透できる状態で行う必要があります。

そのため、中等度や重症レベルの臭いでは、解体していただいた上で工事を行わないと、臭いを十分に分解して「感じにくいレベル」
にまで抑えることはできません。

解体は賃貸オーナー様や建物所有者側にお願いしており、プレモは解体後に残留する臭いに対して除菌消臭工事を行います。

A6：基本は退去後の空室や、賃貸オーナー様管理物件で臭いが残留して困っている空室が条件になります。

入居中の場合は、施工中は別の部屋で待機していただくことが条件です。ワンルームでは入居中施工はできません。

理由は、除菌消臭工事に使用するカビ取り剤や殺菌消毒剤で、まれに体調を崩される可能性があるためです。

なお、防カビ剤・消臭剤そのものは人体に安全性の高い薬剤を使用しています。

A7：はい。

ペットの尿臭やマーキング箇所には、カビが発生するケースが少なくありません。

プレモでは、除菌消臭工事と防カビ工事を同時に行うことで、臭いとカビを一緒に解決することが可能です。

臭いとカビの両方に対応できるのは、プレモならではの強みです。

A8. 二酸化塩素は空気中の臭い成分には作用するため、一時的に臭いを軽減することはあります。

しかし、壁紙やベニア内部にしみ込んだペット尿臭やお香臭、加齢臭などの根深い臭いには効果がありません。

時間が経つと臭いは戻ってしまうのが実情です。

プレモでは臭いの発生源に直接アプローチする工事を行います。

A9. 加速化過酸化水素は表面の菌や臭い成分を酸化して軽減する力がありますが、持続性はなく、臭いが戻るケースが多いです。

加齢臭や排水臭のように建材や配管にしみついた臭いには不十分です。

即効性はあっても、根本解決や再発防止にはつながりません。

プレモでは二段階の工事（殺菌消毒＋消臭施工）で臭いの原因を徹底的に処理します。

A10. オゾンは空気中に浮遊しているタバコ臭や煤除去後の火災臭には効果がありますが、
ペット臭・お香臭・加齢臭など建材や家具、下地に染みついた臭いには不向きです。

戻り臭が発生することを想定しなければいけません。（オゾン脱臭を2回施工しても効果が認められないことがあります）

また人体やペットへの影響もあるため注意が必要です。

プレモの除菌消臭工事は、オゾンのように「空気中や建材表面の臭い成分だけを分解する」のではなく、
臭いの根源を浸透させて中和・分解処理する二段階の工事（殺菌消毒＋消臭施工）を基本としています。

A11. 腐敗臭（生ゴミ臭や死臭、漏水で腐った木材の臭いなど）は非常に強烈で、市販の消臭剤や二酸化塩素、オゾン処理だけでは改善できません。

実際にオゾンで一時的に臭いを軽減できても、数日で戻ってしまうケースが多いです。

プレモでは、発生源及び建材を解体撤去いただいた後、 残留する腐敗臭に殺菌消毒 →消臭施工 の流れで根本解決を図ります。

カビが繁殖している時は、カビ取り→殺菌消毒→防カビ施工で対応します。薬剤が浸透しないフローリングやフロアタイルに関しては、
交換前提で解体していただくことも必要です。

強烈な腐敗臭も、適切な施工で住める環境に戻すことが可能です。

ペット臭・タバコ臭・排水臭・お香臭・腐敗臭などの中等度以上の臭いについては、
戻り臭が想定されますので、翌日あるいは、数日後に確認及び再施工のために伺うことがあります。