賃貸退去後｜コンクリート打ち放しのタバコ臭とヤニ汚れは落とせる？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

長期間タバコが吸われていた賃貸住宅では、退去後に壁紙を張替えるだけでは済まない
ことがあります。

特に難しいのが、コンクリート打ち放しがそのまま仕上げになっている部屋です。

壁紙なら剥がして新しい壁紙へ張替えることができます。

しかし、コンクリート打ち放しは、そのコンクリート自体が室内の仕上げです。

長期間の喫煙によって表面が黄色や茶色に変色し、タバコ臭まで残っている場合、

「この打ち放しを残したまま、何とかできないだろうか？」

と考える賃貸オーナー様もいると思います。

これは最初にはっきり書いておきます。

新品のようにきれいに戻りますか？と聞かれれば、プレモでは「NO」とお答えします。

洗浄によってヤニ汚れを薄くできる可能性はあります。

しかし、長期間付着したヤニによる変色を完全に取り除き、元のコンクリートの色へ戻せ
るとは限りません。

部分的に色が残ったり、洗浄した場所によって色ムラが生じたりすることも考えられます。

そのため、最初から「きれいになります」とお約束して全面施工する仕事ではないとプレ
モは考えています。

コンクリート打ち放しを近くで見ると、表面には細かな凹凸や気泡跡と呼ばれる小さな穴
があります。

長期間タバコが吸われていた室内では、平らな表面だけではなく、こうした気泡跡の内部
にもヤニ汚れや臭いの原因となる物質が付着している可能性があります。

表面を一度洗浄しただけで、すべてがきれいになるとは限りません。

洗浄して乾燥させ、ヤニ色の残り方や臭いを確認する。

必要であれば、再び処理する。

重度のヤニ汚れになるほど、この作業には時間も費用も必要になると考えています。

ここも大切なところです。

ヤニによる変色をどこまで落とせるか。

そして、

タバコ臭をどこまで改善できるか。

この二つは同じではありません。

見た目のヤニ色が残っていても臭いが改善することがありますし、表面がきれいになった
からといって、それだけで臭いについて判断できるものでもありません。

プレモの除菌消臭工事では、見た目だけで施工結果を判断するのではなく、臭いについて
も施工後に確認することを大切にしています。

では、コンクリート打ち放しを残したい場合はどうするのか。

プレモなら、重度のヤニ汚れがあるコンクリート打ち放しを、いきなり全面施工するので
はなく、まず小さな範囲で洗浄テスト（サンプルテスト）を行うことを考えます。

実際に洗浄して十分に乾燥させたあと、

ヤニ色がどこまで薄くなるのか。
コンクリートの風合いはどう変わるのか。
色ムラはどの程度出るのか。
臭いはどうなのか。

こうした点を確認してから、全面施工を行うかどうか判断するためです。

※コンクリートの状態や汚れ方によっては、洗浄テスト（サンプルテスト）を行えない
場合もあります。

ヤニ汚れが重度の場合、洗浄だけでは見た目を整えることが難しく、塗装など別の仕上げ
を検討することもあるでしょう。

ただし、コンクリート打ち放しは、色の濃淡や型枠の跡、細かな気泡なども含めた素材感
そのものが意匠になっています。

塗装を行えば、元の打ち放しとは違った仕上がりになります。

だからこそ、

打ち放しを残したいのであれば、塗装を決める前に、洗浄（サンプルテスト）によって
どこまで改善できるのか確認してみる。

それも一つの選択肢だと思います。

長期間にわたって付着したタバコのヤニは、一度薬剤を使用すれば終わるようなものでは
ありません。

特にコンクリート打ち放しの場合、ヤニ色だけでなく、臭い、色ムラ、素材の風合いまで
確認しながら施工する必要があります。

タバコのヤニ処理や除菌消臭工事にも、時間をください。

そして、全面施工をする前に、

「この仕上がりなら打ち放しを残したい」

と思えるのか。

まず小さな範囲で確認してから判断することが大切だと、プレモは考えています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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