長期入居後のタバコ臭｜壁紙を剥がして消臭する理由

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸住宅で長期間暮らしていた方が退去したあと、室内に入ってみたら、

「タバコ臭がかなり残っている」

さらに壁紙を見ると、

「ヤニで色が変わっている」

そんな状態になっていることがあります。

数か月程度ではなく、何年、場合によっては10年近く室内で喫煙が続いていた部屋となる
と、簡単な消臭だけでは対応しにくいことがあります。

特に長期入居後のタバコ臭では、臭いだけでなく、室内のどこまでヤニによる変色が広が
っているのか？も確認することが大切です。

今回は、賃貸住宅の長期入居後に残ったタバコ臭について、プレモがどのように考えて
いるのか紹介します。

同じ「タバコ臭がする部屋」でも、すべて同じ状態ではありません。

喫煙されていた期間、室内で吸われていた量、換気の状態などによって、臭いの程度や
ヤニによる変色の状態も変わります。

長期間にわたって室内で喫煙されていた場合、壁紙を見るだけでも、

「元々こんな色だったの？」

と思うほど変色していることがあります。

そして問題になるのは、目に見えるヤニ汚れだけではありません。

室内に残っているタバコ臭を、どのように減らしていくのか？

ここを考える必要があります。

ヘビースモーカーの方が住むお住いの壁紙の変色。

壁紙を剥がし、下地からの除菌消臭工事が必要です。

プレモが長期入居後のタバコ臭に対応する場合、壁紙を剥がしてから除菌消臭工事を行う
方法を基本に考えています。

長期間タバコ臭にさらされてきた壁紙を、そのまま残した状態で何とかしようとするよ
り、壁紙を剥がしたほうが下地の状態も確認できます。

壁紙を剥がして、

「壁紙を剥がしたあとも臭うのか？」

を確認することも大切です。

表面だけを見て判断するのではなく、壁紙を剥がしたあとの下地まで確認し、必要な除菌
消臭工事を行います。

プレモではオゾンを使用していません。

薬剤での除菌消臭工事対応を行っています。

ただし、使用する製品の詳細や施工手順など、プレモの施工ノウハウに関する部分に
ついては開示していません。

壁紙を剥がすと、裏打ち紙までタバコのヤニが染みわたっています。

長期入居後のタバコ臭では、壁紙だけを見ていてはいけません。

室内を確認すると、

・建具・建具枠

・巾木・廻り縁

・天井と壁の見切り材（フクビ）

などにも、ヤニによる変色が見られることがあります。

さらに状態がひどくなると、アルミサッシや窓ガラス、玄関ドアやドア枠までヤニで汚れ
ていることがあります。

つまり、長期入居後のタバコ臭では、

「壁紙だけを張替えれば終わり」

とは限らないのです。

室内のどこまで臭いやヤニによる変色が広がっているのかを確認してから、必要な対応を
考えることが大切です。

除菌消臭工事中に使用したウエス。

長期喫煙後の室内では、目に見える変色への対応にも手がかかります。

ここは、プレモの仕事とハウスクリーニング業者の仕事を分けて考える必要があります。

プレモでは、室内全体を見てタバコ臭やヤニによる変色がどこまで広がっているのか確認します。

しかし、アルミサッシや窓ガラス、玄関ドアやドア枠などの清掃は、プレモの除菌消臭工
事とは仕事の範囲が異なります。

このような部分に付着したヤニ汚れについては、ハウスクリーニング業者へ依頼された
ほうがよいでしょう。

プレモが行う除菌消臭工事と、ハウスクリーニング業者にお願いしたほうがよい清掃。

それぞれの仕事を分けて考えることも、長期入居後のタバコ臭では必要になります。

臭いは目で見ることができません。

さらに、人によって臭いの感じ方にも違いがあります。

そこでプレモでは、室内の臭いを確認するときに、独自の「臭気判定レベル0～5」を設け
ています。

0：気にならない

1：言われなければ気にならない臭い
普通に生活できる・指摘されない。

2：何となく何の臭いか分かる
少し気になるようになる。

3：臭いが気になる・鼻に付く
その部屋に5分も居たくないと感じる人が出てくる。

4：臭いが強く気になり、髪や衣服に臭いが付きそうだと感じる
長時間居たくない。

5：部屋に入ることをためらう臭い
すぐに何とかしてほしいと思うレベル。

同じ「タバコ臭」でも、臭気判定レベルが違えば必要な対応も変わります。

さらに、ヤニによる変色の範囲や壁紙を剥がしたあとの状態なども確認しなければいけません。

そのため、プレモでは電話やメールだけで、

「タバコ臭なら○○円です」

と一律の工事金額をお伝えすることはできません。

プレモの除菌消臭工事で大切にしているのが、

「見せる・嗅がせる・確認してもらう」

ことです。

特に賃貸住宅では、施工する側だけが、

「これで大丈夫でしょう」

と判断して終わるのではなく、賃貸オーナー様にも室内の状態を確認していただくことが
大切だと考えています。

どこに問題があったのか。

どのような状態だったのか。

そして施工後の臭いはどうなのか。

実際に見て、嗅いで、確認していただきます。

臭いは目に見えないからこそ、賃貸オーナー様と一緒に確認することを大切にしています。

長期入居後のタバコ臭では、まず現場を確認する必要があります。

どの程度の臭いなのか？

壁紙はどの程度ヤニで変色しているのか？

建具や巾木、廻り縁などにも変色が広がっているのか？

壁紙を剥がしたあと、下地にも臭いが残っているのか？

これらを確認して、初めて必要な施工内容を考えることができます。

ですから、タバコ臭の除菌消臭工事では下見が大切です。

プレモでは、上尾市の事務所から片道30kmまで下見無料で伺っています。

埼玉県内で賃貸住宅を所有されていて、長期入居された方の退去後に、

「タバコ臭がかなり残っている」

「壁紙がヤニで変色している」

「壁紙を張替えるだけでいいのか分からない」

と感じている賃貸オーナー様は、一度プレモに聞いてみてください。

不動産会社や管理会社へ物件管理をお願いしている場合でも、オーナー様自身が専門業者
へ話を聞くことは恥ずかしいことではありません。

まずは現状を知る。

そのうえで、どのように対応するのかを判断すればよいのです。

長期入居後のタバコ臭やヤニによる変色でお困りでしたら、お声かけください。

まずは現場へ伺い、どの程度の臭いなのかを確認するところから始めます。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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