埼玉｜廻り縁のある天井にカビ｜コンクリート直張り壁紙の結露対策

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

築年数の経ったマンションや団地では、壁と天井の境目に「廻り縁」が付いている部屋を
見かけることがあります。

プレモではこれまで、

「廻り縁のある部屋では、壁や天井がコンクリート下地になっていることがあります」

という内容をブログで紹介してきました。

ただし、ここで一つお伝えしたいことがあります。

廻り縁があるからといって、交換する必要はありません。

傷みなどの問題がなければ、既存の廻り縁を残したまま防カビ結露対策工事を行うことが
できます。

今回注目したいのは廻り縁そのものではありません。

廻り縁のある部屋の天井に、繰り返しカビが発生していること。

そして、その天井がコンクリート下地への直張り壁紙ではないか？という点です。

廻り縁があるからといって、必ずコンクリート下地とは限りません。

石膏ボード下地の部屋にも廻り縁はあります。

そのため、

「廻り縁がある＝コンクリート下地」

と判断することはできません。

ただ、築年数の経ったマンションなどでは、コンクリートの壁や天井へ直接壁紙を張って
いる部屋があります。

そのような部屋で廻り縁を見かけることも少なくありません。

さらに、

・冬になると天井が結露する

・廻り縁付近からカビが発生する

・天井の壁紙に黒カビが繰り返し発生する

・天井からのカビ臭が気になる

・カビを拭いても再発する

・壁紙を張替えても再発したことがある

このような症状が重なっているなら、壁紙の下地を確認してみる意味があります。

コンクリート下地へ直接壁紙を張る方法は、壁と同じように天井でも見られます。

石膏ボードなどを組まずに仕上げられるため、天井高を確保しやすいという特徴があります。

一方、コンクリートの冷たさが壁紙側へ伝わりやすいため、室内の温度・湿度などの条件
が重なると、冬に結露することがあります。

結露が繰り返されれば、壁紙表面だけでなく、壁紙の裏側やコンクリート下地側にも
カビが発生することがあります。

カビが発生するたびに表面を拭いても、結露する状態そのものが続いていれば再発を繰り
返す可能性があります。

廻り縁のあるコンクリート直張り天井にカビが発生した部屋

天井の壁紙にカビが発生すると、

「古い壁紙を剥がして、新しい壁紙に張替えればきれいになる」

と考えるかもしれません。

もちろん壁紙はきれいになります。

しかし、カビが発生した理由がコンクリート下地の結露だった場合、新しい壁紙へ張替え
ただけでは同じ環境が残ります。

冬になれば、再びコンクリート下地が冷える。

室内の湿度が高ければ、また結露する。

その状態を繰り返せば、新しく張替えた壁紙にもカビが発生する可能性があります。

そのためプレモでは、コンクリート直張り壁紙に結露カビが繰り返されている場合、壁紙
張替えだけではなく下地からの防カビと結露対策を検討します。

プレモの防カビ結露対策工事では、既存の壁紙を剥がしたあと、コンクリート下地の状態
を確認します。

カビが発生していれば、カビ処理・殺菌・防カビ施工を行います。

そのうえで、施工可能な下地であれば結露対策用シートを施工し、壁紙で仕上げます。

考え方としては、

壁紙を剥がす
↓
コンクリート下地のカビを処理する
↓
殺菌・防カビ施工
↓
結露対策用シート施工
↓
壁紙仕上げ

となります。

カビをきれいにするだけではなく、カビが繰り返される原因となっている結露にも対策
することがポイントです。

廻り縁を残したまま、コンクリート直張り天井へ結露対策用シートを施工（イメージ画像）

防カビ結露対策工事をするからといって、廻り縁まで交換しなければならないわけでは
ありません。

既存の廻り縁に大きな傷みなどがなく、施工上問題がなければ、プレモでは基本的にその
まま残します。

廻り縁を撤去すれば、撤去跡や接着剤、釘・ビス跡などの処理が必要になる場合があります。

さらに壁と天井の境目をどのように仕上げるかという、別の内装工事も発生します。

必要のない工事まで増やすことはありません。

オーナー様から撤去・交換について強いご希望がある場合は別ですが、問題なく使用でき
る廻り縁なら、既存のものを活かして施工するのが基本です。

廻り縁は、あくまでも一つの手掛かりです。

重要なのは、

その天井が何の下地なのか？

です。

石膏ボードなのか。

コンクリートなのか。

コンクリート下地へ壁紙が直接張られていて、冬になると結露し、その周辺にカビが
繰り返し発生しているのか。

そこを確認しなければ、適したカビ対策を選ぶことはできません。

特に築年数の経ったマンションで、

廻り縁がある
＋
天井の壁紙にカビが繰り返し発生する
＋
冬になると結露する

という部屋なら、壁紙表面だけを見るのではなく、コンクリート直張り天井の可能性も
考えてみてください。

コンクリート直張り天井の壁紙に発生するカビは、単に壁紙が古くなったことだけが原因
とは限りません。

下地のコンクリートが冷え、結露が繰り返されているなら、

カビを取るだけ。
壁紙を張替えるだけ。

では再発する可能性があります。

プレモでは、コンクリート直張り壁紙に繰り返す結露カビに対して、下地の防カビ工事と
結露対策を組み合わせた施工を行っています。（防カビ結露対策工事）

そして、廻り縁に問題がなければ、無理に交換する必要はありません。

使えるものは残し、本当に対策が必要なコンクリート下地へ手を入れる。

廻り縁のある部屋で天井カビを繰り返しているときは、まず壁紙の下にある下地を確認
することが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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