マンションの北側洋室に結露カビ｜壁紙を張替えても再発する原因を考える

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

ファミリータイプのマンションでは、共用外廊下側に北側洋室が2部屋あり、その近くに
玄関が配置されている間取りがあります。

冬になると、その北側洋室の壁紙に結露によるカビが発生する。

壁紙を張替えてきれいになっても、次の冬にはまた黒カビが発生する。

さらに隣の北側洋室や玄関にも、結露やカビ臭が気になるところがある。

このような場合、一番カビがひどい部屋だけを見るのではなく、なぜ共用外廊下側で結露
とカビを繰り返しているのか？を考えることが大切です。

プレモでは、マンションの結露カビなら何でも同じ工事を行うわけではありません。

壁がどのような造りになっているのかを考え、その状態に合わせて防カビ工事を検討します。

マンションの北側洋室。

結露を繰り返す部屋では、壁紙表面だけでなく下地の状態を考えることも大切です。

ファミリータイプのマンションでは、共用外廊下側に洋室が2部屋ある間取りも少なくありません。

片方の洋室に大量の黒カビが発生すると、どうしてもその部屋だけに目が向きます。

しかし、もう一方の北側洋室はどうでしょうか？

玄関や廊下に結露やカビ臭はないでしょうか？

実際にプレモが施工した分譲賃貸マンションでも、共用外廊下側にある一方の洋室で、
結露によるひどい壁紙カビが発生していました。

ところが、もう一方の北側洋室にも結露カビが発生していました。

さらに玄関ではカビ臭も感じました。

一番ひどい部屋だけが問題とは限りません。

・もう一方の北側洋室にもカビがないか
・窓周辺に大量の結露が発生していないか
・玄関扉周辺に結露がないか
・玄関や廊下でカビ臭を感じないか

北側洋室でカビを繰り返しているマンションでは、このように周辺も一緒に確認してみて
ください。

プレモが昨年12月に防カビ結露対策工事を行った分譲賃貸マンションでは、入居者様が
それまでに壁紙張替えを2回経験していました。

壁紙を張替えれば、当然見た目はきれいになります。

ところが、冬になると再び黒カビが発生する。

しかも、あっという間に目立つ状態になってしまう。

張替える。

またカビる。

再び張替える。

それでもまたカビる。

これを繰り返せば、入居者様が、

「また同じことになるのでは？」

と考えるのも無理はありません。

賃貸住宅であれば、対応する賃貸オーナー様への不信感につながってしまうこともあります。

このマンションでは、昨年12月にコンクリート直張り壁紙へ防カビ結露対策工事を行いました。

施工後、最初の冬は越えることができました。

ただし、プレモの防カビ結露対策工事は3年保証です。

まだ最初の冬を越えた段階ですので、今後も経過を見ていく必要があります。

壁紙にカビが発生した。

だから壁紙を張替える。

一度の発生なら、それで問題が収まることもあるでしょう。

しかし、同じ場所で何度も結露カビを繰り返しているなら、

「なぜ、この壁にカビが発生するのか？」

を一度考えてみてください。

特に北側洋室では、冬になると壁面温度が低くなり、室内との温度差によって結露が発生
することがあります。

そのとき重要になるのが、壁紙の下がどのような造りになっているのかです。

見た目は同じ壁紙でも、その下まで同じとは限りません。

壁紙を剥がして確認した状態。

表面だけでは分からないカビが、壁紙の裏側や下地側で確認されることがあります。

プレモが行っている防カビ結露対策工事は、コンクリート直張り壁紙の結露とカビへの
対策に特化した工事です。

北側洋室の壁紙を何度張替えても、冬になると同じように結露してカビが再発する。

壁紙を剥がした下がコンクリート下地になっている。

このような場合には、壁紙を再び張るだけではなく、防カビ結露対策工事を検討します。

カビを処理したうえで防カビ施工を行い、結露対策用シートを施工してから壁紙で仕上げます。

大切なのは、

「カビが出たから、また壁紙を張替える」

だけで終わらせないことです。

同じ場所で結露カビを繰り返しているなら、壁紙の下地まで考えて施工方法を選ぶ必要があります。

壁紙を剥がして下地を確認した状態。

コンクリート直張り壁紙で結露カビを繰り返している場合は、防カビ結露対策工事を検討します。

壁紙の下地が石膏ボードの場合、プレモでは基本的に壁紙張替え防カビ工事で対応します。

壁紙を剥がし、下地のカビを確認して必要なカビ取り・殺菌消毒・防カビ施工を行い、
壁紙を仕上げます。

ただし、石膏ボードそのものが結露や高い湿度などによって傷んでいる場合は、そのまま
防カビ工事を行えばよいとは限りません。

石膏ボードの交換が必要になることもあります。

プレモの防カビ結露対策工事は、あくまでコンクリート直張り壁紙を対象としています。

北側洋室にカビがあるという理由だけで、すべて同じ結露対策工事になるわけではありません。

共用外廊下側の問題は、洋室だけとは限りません。

玄関扉周辺で結露が多かったり、玄関や廊下でカビ臭を感じたりすることもあります。

見えるところに大量のカビがなくても、

「玄関に入ると何となくカビ臭い」

と感じるなら、一度周辺を確認してみてください。

特に北側洋室でも結露カビを繰り返している場合は、別々の問題と決めつけず、共用外廊下側全体の状態を見ることも大切です。

ファミリータイプのマンションで、共用外廊下側の北側洋室に結露カビを繰り返している。

壁紙を張替えても、次の冬にはまた黒カビが発生する。

そのような場合は、何度も壁紙張替えを繰り返す前に、

「なぜカビが発生しているのか？」

を考えてみてください。

そして、壁紙の下がどのような造りになっているのかも重要です。

マンションの壁は、どこも同じ造りではありません。

コンクリート直張り壁紙なのか。

石膏ボード下地なのか。

過去のリフォームで下地が変更されていないか。

それによって、選択する防カビ工事も変わります。

プレモの防カビ結露対策工事は、コンクリート直張り壁紙で繰り返す結露とカビへの対策
に特化しています。

石膏ボード下地の場合は、壁紙張替え防カビ工事で対応します。

北側洋室だけでなく、隣の洋室や玄関にも結露・カビ・カビ臭がないか確認してみてください。

壁紙を何回張替えたかではなく、なぜカビを繰り返しているのか。

そこから考えることが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

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