床下業者がシロアリ駆除すると家中がカビ臭くなるのは何故

2024/08/08

■ カビ取りを行わない工事は危険です

カビ取り作業せずに薬剤噴霧はダメ

埼玉の戸建住宅床下防カビ工事を行うプレモでは、
床下業者のシロアリ駆除後に家中がカビ臭くなる！という話をいただくことが急増しております。

同じ説明をするくらいならブログに書こうと思いました。（似たようなことは過去のブログにも書いていますので参照ください）

写真のような合板カビが発生している時、カビ取り作業せずにいきなり防腐防カビ剤を噴霧するようなことをした場合、カビ胞子が大量に飛散しますので家の中にカビ胞子が流れ込みカビ臭く感じるのは当然です。

カビ取り作業しない床下業者の2人で半日作業は本当に問題だと感じています。

■ カビ取りで殺菌し木材合板をキレイに！

カビ取り作業は超重要！

カビ取り作業無くして床下防カビ工事を語るなかれ！と言いたくなるほどカビ取り作業は超重要です。

手間暇かかりますし、施工者の危険もありますが、木材合板を一旦キレイにしないと木材合板に防カビ効果を効かせたいのですから、カビ取り作業は超重要なのです。床下業者に「カビが発生している」と言われたら、皆さんは「カビ取りしてください」と言いましょう。

もし、カビ取り作業は出来ないが「アルコール消毒をする」と言ったらカビの怖さを知らない業者ですのでハッキリ断りを入れたほうが間違いありません。

何故ならアルコール消毒はカビに効果が期待出来ないからです。※アルコールは度数が70％以上でも揮発性が高く、カビとの接触時間が30分もありませんのでカビを死滅出来るまで効果を保持し切れない可能性が非常に高いのです。（カビ色素は除去出来ません）

間違った工事をされ請求されても困るのではありませんか？地道にカビ取り作業する方が遥かに効果があります！

■ 殺菌消毒の難しさと必要性

カビ取り後に殺菌消毒は必須

プレモではカビ取り作業後施工面積が15坪以上の場合、翌日に殺菌消毒を行います。

できる限りカビを死滅させる工事になります。

・カビ取り作業で刷毛などで届かない部分に殺菌消毒でカビを減らすことができます

・飛散したカビ胞子をできる限り死滅させたい

それらの理由から、殺菌消毒を別枠で行っております。

カビ取りで目に見えるカビを、100➡80程度に落とし、
殺菌消毒で、80➡10未満にするのが目的です。

たっぷりと殺菌消毒剤を木材合板に含ませカビを減らすようにしています。

■ 防カビ工事3工程の仕上げ「防カビ施工」

カビ再発防止に防カビ施工

カビ再発防止に防カビ施工（抗菌コーティング）するのは当然です。

複合合成剤でもある防カビ剤を駆使し床下木材合板をカビから守るようにたっぷり防カビ施工しています。

防カビ剤の中に乾燥促進剤を含有されていますので乾燥が早いのが特徴です。このような丁寧な手順を床下業者は行いません。

先ほども書きましたが2人で半日作業で終わらせるなどあり得ない速度であり、プレモの場合15坪（約50㎡）でカビの繁殖状況とどこに防カビ工事するか？にもよりますが、基本2日間～3日間ですがカビ繁殖が酷い時は4日間になることもあります。（床下の状況をお客様に話しております）

戸建住宅の床下高が40cm以上あり、床下点検口があり45cm角以上あれば下見や防カビ工事は可能です。

■ 床下換気扇・防湿シート・調湿材は必要なのか？

これは、プレモが経験して来たことから書いております。
すべての床下に該当する訳ではありませんのでお間違いなく！

床下業者の皆さんは、床下換気扇や防湿シート、調湿材をおすすめします。
それが本当に必要なのか？には疑問があります。

🟩 床下換気扇

床下換気扇は、壁下にある基礎が邪魔して各部屋の空気の動きが止められます。
撹拌機を利用しても限界があります。
床下の四隅にカビが繁殖していることが多いのは、空気が動きにくいからです。

🟩 防湿シート

床下が土間で粘土質、湿り気を帯びているような時は必要かもしれません。
ですが、土間からの湿気を閉じ込める危険性があり、土間にカビの花が咲くことも
個人様が行った床下で見たことがあります。

よほどの条件が整っている床下土間でない限り、防湿シートは必要ないとプレモは
考えています。

ベタ基礎（コンクリートスラブ）に、防湿シートは必要ありませんので、
そのような行為は回避しましょう。

🟩 調湿材

防湿シートが飛ばないようにずれないように、調湿材を敷き詰めることがあります。
これはある意味正しいのですが、その効果には疑問を呈することもあると考えて
おります。

皆さんが思っている以上に、床下は広大な空間です。
その空間の調湿効果を期待するのは無理があると思うからです。
さらに言えば、屋外と床下は繋がっている住宅が多いからです。

最近は、防湿シートを敷き込まなくても、調湿材がビニールに入り、
そのまま敷き込めば良いという製品も見られますが、よほどの状況でない限り
調湿材は必要ないとプレモは考えます。

プレモは防カビ工事専門業者です。
正しい防カビ工事を行えば、木材・合板・コンクリートのカビは繁殖しにくくなると
考えております。

機会がありましたら、床下のカビでお困りの時はプレモまでお気軽に相談
いただければと思います。

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プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

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