階上漏水で壁紙が濡れた！｜その時皆さんはどうしますか？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

階上からの漏水で、突然天井や壁の壁紙が濡れてしまった。

このような時、皆さんならどうしますか？

漏水の原因を止めてもらい、濡れた場所を乾燥させ、壁紙を張替えれば元通り。

そう考える方もいると思います。

しかし、階上漏水では壁紙だけが濡れているとは限りません。

壁紙の下にある石膏ボードなどの下地まで水が入り込んでいることがあります。

そして、漏水後の復旧工事では、最終的に壁紙を張ってしまえば下地は見えなくなります。

だからこそ、復旧する前にどこまで確認し、どこまで処置するのかを考えることが大切です。

壁紙が濡れていると、どうしても目に見える壁紙に意識が向きます。

しかし、階上から流れてきた水が壁紙の表面だけで止まっているとは限りません。

天井や壁の石膏ボードなど、下地まで濡れていることがあります。

一度濡れた石膏ボード裏は、カビが発生しやすくなります。

特に広い範囲へ水が回った場合は、単純に「乾燥させて壁紙を張替える」という話では
済まないこともあります。

どこまで水が入ったのか。

どの下地を交換するのか。

どこを残すのか。

まずは、見えなくなる前の確認が重要です。

浴室天井からの漏水現場。

ユニットバス裏の石膏ボードや、周辺の壁・天井に防カビ工事を行いました。

階上漏水の復旧工事そのものを、プレモが行うわけではありません。

解体や石膏ボードなどの下地交換、最後の復旧工事については、工事会社が行います。

そのため状況によっては、工事会社とプレモが一緒に下見をすることもあります。

どこまで解体するのか。

どこを交換するのか。

どの範囲に防カビ工事を行うのか。

それぞれの工事範囲を確認しておくことで、その後の作業も進めやすくなります。

階上漏水後の洗面所天井。

施主様が工務店を選び、防カビ工事はプレモをご指名いただき、解体後のコンクリート
躯体に防カビ工事を行いました。

階上漏水では、復旧工事に保険が関係することもあります。

そのためプレモが防カビ工事を行う場合も、誰が防カビ工事代金を支払うのかを事前に
確認します。

・損害保険会社からの支払いになるのか。

・施主様からの支払いになるのか。

ここを曖昧にしたまま、防カビ工事を進めることはありません。

工事内容だけでなく、支払いについても事前に振り分けを確認してから進めます。

工事会社が予定している解体範囲を確認した時に、プレモから見ると、

「もう少し広い範囲を確認したほうがよいのでは？」

と考えることがあります。

プレモが解体工事を行うわけではありませんので、工事会社へ解体範囲を指示する立場で
はありません。

そのような時は、施主様に理由をご説明します。

一度復旧してから、再び問題が発生して解体することになれば、施主様の負担も大きくなります。

だからこそ、必要だと判断した場合には、一度で終わらせるためにも、復旧前にもう少し
広い範囲を確認してもらうことを強くおすすめする場合があります。

最終的にどこまで解体するのかは、施主様と工事会社で決めていただくことになります。

工事範囲が決まり、必要な解体や下地交換などが進んだら、プレモの出番です。

あとは防カビ工事を行えばよい状態になった段階で、プレモが防カビ工事を行います。

施工内容についてはご説明いたしますが、使用製品の詳細や施工手順など、プレモの施工
ノウハウに関する部分については開示しておりません。

防カビ工事が完了すれば、プレモの作業はそこで終了です。

その後の石膏ボードの復旧や壁紙張替えなどは、工事会社に引き継ぎます。

階上漏水では、工事会社の予定に沿って解体から復旧まで進んでいきます。

その途中で防カビ工事を希望される場合は、復旧する前にその希望を工事会社へ伝えて
おくことが重要です。

すでに石膏ボードや壁紙で復旧されてしまえば、その内側を確認することはできません。

「漏水した場所だから、復旧する前にカビへの対策もしておきたい」

そう考えている場合は、早めに工事会社へ伝えてください。

必要であれば、工事会社とプレモが一緒に現場を確認し、工事範囲を相談することもあります。

階上漏水で大切なのは、元の見た目に戻すことだけではありません。

一度で工事を終わらせるためにも、見えなくなる前に濡れた範囲や下地の状態を確認し、
必要な処置を行ってから復旧することが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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