豪雨に濡れた建築中注文住宅｜乾燥だけで大丈夫？構造用合板のカビ対策

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

台風や線状降水帯、突然の激しい豪雨。

建築中の注文住宅が激しい雨にさらされ、柱や梁、構造用合板などがびしょ濡れになって
しまうことがあります。

建築中の木造住宅が雨に濡れること自体は、決して珍しいことではありません。

しかし、短時間の雨に濡れた場合と、豪雨によって大量の雨水が建物内部へ入り込んだ場
合を、同じように考えることはできません。

特に注意したいのが、床下地として使われている構造用合板です。

豪雨によって大量の水を含んだ状態が続けば、構造用合板をはじめとした建材を中心に
カビが発生する可能性があります。

豪雨に濡れた建築中注文住宅。

床下地の構造用合板などが大量の雨水に濡れることがあります。（イメージ画像）

建築中の注文住宅が豪雨に濡れ、床などに雨水が溜まってしまった場合、まず必要なのは
早期の水抜きです。

そして、十分に乾燥させること。

これは非常に重要です。

濡れた状態を長く放置すれば、それだけカビが発生しやすい環境を作ることになります。

だからこそ、

水を抜く。

風を通す。

必要に応じて送風機や除湿機などを使い、十分に乾燥させる。

ここまでは豪雨後の対応として必要でしょう。

しかし、プレモが気になるのはその先です。

「水抜きをして乾燥させたから、これで終わり」

本当にそれだけで良いのでしょうか。

1階のフローリング下地には、構造用合板が使われている住宅があります。

特に基礎断熱の住宅では、完成後も床下側から構造用合板が見える状態になることがあります。

建築中に豪雨で激しく濡れ、その後カビが大量に発生してしまえば、完成後の床下にカビ
を残すことにもなりかねません。

床下は完成後も確認できる場所ではありますが、フローリングなどの仕上げが終われば、
構造用合板の上面は簡単には確認できなくなります。

だからこそ、建築中の段階で確認できるカビについては、建築工事を先へ進める前に対応
しておくことが大切です。

床下から見た構造用合板に広がったカビ。

構造用合板は床下側にもカビが大量発生することがあります。

問題になるのは、1階床だけではありません。

2階の床下地に使用されている構造用合板も、建物の状況によっては豪雨に濡れます。

集成材の梁や柱なども同様です。

豪雨が建物内部へ激しく吹き込み、長時間にわたって濡れ続ければ、住宅のさまざまな
木質材料にカビが発生する条件が整ってしまいます。

しかも建築工事は進んでいきます。

壁ができる。

天井ができる。

床仕上げが行われる。

断熱材や石膏ボードなどが施工される。

工事が進めば、それまで見えていた場所が次々と隠れていきます。

一度隠れてしまった場所について、防カビ工事専門業者が後から状態を確認することは
できません。

そのため、豪雨に濡れたあとのカビが心配なら、できるだけ早い段階で確認することが
重要です。

豪雨に濡れた建築中注文住宅では、1階・2階の構造用合板や集成材の梁だけでなく、屋根
の野地板にも注意が必要です。

特に屋根が完成する前の段階では、野地板が雨に直接濡れることがあります。

野地板には合板が使われていることも多く、激しい豪雨にさらされ、濡れた状態が続くこ
とで一気にカビが発生することがあります。

問題は、その後も建築工事が進んでいくことです。

野地板の上にはルーフィングが施工され、その後に屋根材が施工されます。

室内側も断熱材や天井などの工事が進めば、建築中には見えていた野地板が簡単には確認
できない状態になります。

だからこそ、屋根を施工する前に豪雨に濡れた場合は、

「乾燥したから大丈夫」

だけで終わらせず、野地板にカビが発生していないか確認することも大切です。

カビが確認できるのであれば、隠してしまう前に必要な対応を検討してください。

ただし、すでにルーフィングや屋根材、断熱材、天井などによって隠れている場所につい
ては、防カビ工事専門業者でも状態を確認することができません。

確認できない場所について、カビがないと判断することもできません。

豪雨に濡れた建築中注文住宅では、床下だけでなく、工事が進むことで見えなくなる野地
板などについても、見えている段階で確認することが重要です。

建築会社の社員や現場の大工さんなどが、

「カビ取りをやりました」

「防カビもやりました」

と施主様に説明することがあります。

もちろん、その対応自体を否定するものではありません。

しかし、ここで施主様に確認していただきたいことがあります。

何を、どこに、どのような工程で行ったのでしょうか？

見えているカビを拭き取った。

薬剤を吹き付けた。

市販のカビ取り剤を使った。

防カビ剤を塗った。

これらも「カビ取りをやった」「防カビをやった」という説明になるかもしれません。

しかし、第三者である防カビ工事専門業者が行う防カビ工事とは、中身が大きく異なる
場合があります。

床下の構造用合板に広範囲に発生したカビ。

「カビ取り・防カビをやった」だけでは、どのような処理を行ったのか分かりません。

大工さんは、住宅を造る専門家です。

建築会社には、住宅を完成させるという大切な仕事があります。

一方、防カビ工事専門業者は、カビを処理し、再発しにくい状態にすることを専門に
しています。

プレモの防カビ工事では、カビの状態を確認し、必要なカビ取り、殺菌消毒を行ったうえ
で、防カビ施工の3工程の工事を行います。

単に薬剤を散布しただけで、防カビ工事が終了するわけではありません。

ですから、

「防カビをやったかどうか」だけではなく、「どのような防カビを行ったのか」

を確認することが大切です。

床下での防カビ工事。

カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工の工程を必要な範囲に行います。

もう一つ、施主様に確認していただきたいことがあります。

建築会社から、

「床下のカビ取りも防カビもやりました」

と言われたとします。

そのとき、

「その床下のカビ取りを含む防カビ工事に、保証は付いていますか？」

と確認してみてください。

防カビ工事専門業者だから、どのような住宅でも必ず保証できるわけではありません。

・豪雨による浸水状況

・乾燥状態

・カビの発生範囲

・施工できる範囲

・床下環境

などによって、保証できるかどうかは変わります。

状況によっては、構造用合板などの交換を検討した方が良いケースもあるでしょう。

だからこそ、実際の状態を確認したうえで、防カビ工事の内容や保証の可否を判断する
必要があります。

床下防カビ工事から6か月後の構造用合板。

施工後の状態を確認した際の写真です。

建築中の注文住宅でカビが発生したとき、施主様が相談する相手は建築会社だけとは限りません。

カビについて不安があるなら、建築会社とは別の第三者である防カビ工事専門業者に相談
する方法もあります。

特に、

建築会社から「大丈夫です」と言われたものの不安が残っている。

構造用合板に黒いカビが見える。

床下にカビが広がっている。

どのような処理をしたのか分からない。

完成後にカビが再発しないか心配。

このような場合は、カビについて第三者の意見を聞くことにも意味があります。

必要であれば、施主様から防カビ工事専門業者へ直接工事を依頼することも一つの方法です。

建築中の注文住宅には工程があります。

大工工事、断熱工事、石膏ボード、内装工事など、次の工程が予定されています。

そのため、

「予定通り完成させたい」

「工事を遅らせたくない」

と思うのは当然でしょう。

しかし、豪雨に濡れた構造用合板や梁などにカビが発生しているのであれば、カビの問題
を残したまま次の工程へ進むことを優先するべきではないとプレモは考えます。

防カビ工事を行うために、建築工事が止まる。

それは必然です。

数日でも工程を止め、確認できるうちに必要な防カビ工事を行う。

そして問題を解決してから建築工事を再開する。

完成して隠れてしまってからでは、確認することさえ難しくなる場所があるからです。

プレモはこれまで、建築中に雨に濡れた住宅や、完成後に床下などでカビが問題になった
住宅について相談を受けてきました。

その中で、建築会社の対応に強い不満を持つ施主様も数多く見てきました。

竣工前と竣工後では、建築会社との関係や問題への対応が変わることもあります。

だからこそ、

建築中に確認できたカビの問題は、竣工前にできる限り解決しておく。

これが大切です。

「完成してから考えればいい」ではなく、まだ確認できる建築中だからこそ対応するのです。

豪雨に濡れた建築中注文住宅について、プレモが住宅全体のカビを保証できるわけではありません。

すでに壁や天井などで隠れてしまった場所については、カビの状態を確認できません。

確認できない場所について「問題ありません」と判断することもできません。

そのため、実際の防カビ工事は、床下を中心とした目視確認・施工可能な範囲になること
が多くなります。

また、建築中住宅の防カビ工事は、建築会社との工程調整なども必要になります。

プレモとしては、上尾市から比較的近い地域の現場が対応しやすくなります。

豪雨に濡れた建築中注文住宅で、まず行うべきことは早期の水抜きと十分な乾燥です。

しかし、構造用合板や集成材の梁などにカビが発生しているのであれば、乾燥させただけ
でカビへの対応まで終わったとは言えません。

カビが確認された場合は、建築工事を急いで進める前に、一度立ち止まって状態を確認
してください。

必要であれば、建築会社とは別の第三者である防カビ工事専門業者に相談する。

そして、確認できる範囲に必要な防カビ工事を行い、その後に建築工事を再開する。

豪雨に濡れた建築中の注文住宅だからこそ、完成を急ぐことよりも、隠れてしまう前に
カビの問題と向き合うことが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

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