【賃貸オーナー様へ】オゾン脱臭でも除去し切れないニオイには除菌消臭工事という選択肢があります

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸住宅の退去後には、タバコ臭やペット臭、お香のニオイなどが残ることがあります。

【下地に染み込んだニオイ】

・年数が経過したタバコ臭

・お香臭、線香臭、アロマ臭

・犬や猫のおしっこ臭（床の下地まで浸透した場合）

・壁や天井に発生したカビ臭

このようなニオイに対して、オゾン脱臭が行われることがあります。

しかし、ニオイの元が建材の内部まで浸透している場合は、オゾン脱臭だけでは除去し
切れないことがあります。

そのようなケースでは、ニオイの元へ直接施工する除菌消臭工事という方法があります。

これらのニオイは、壁紙や石膏ボードなどの建材へ長年かけて浸透していることがあります。

軽度であれば壁紙の表面から施工できる場合もありますが、建材の奥までニオイの元が
浸透している場合は、壁紙を剥がして下地へ除菌消臭工事を行う必要があります。

犬や猫のおしっこ臭は、床材だけでなく床の下地にまでニオイの元が浸透していることがあります。

この場合は、フローリングやフロアタイル、カーペットなどを剥がさなければ、ニオイの
元へ施工することができません。

そのため、床材の交換を含めた原状回復工事の方針を、事前に決めておくことが大切です。

猫のおしっこ臭が残る部屋のフローリングや下地まで剥がしてもらった上での除菌消臭
工事のイメージ画像です。
 

カビ臭は、壁紙の表面だけではなく、石膏ボードや木材などの建材にカビが発生している
ことがあります。

このような場合は、下地の防カビ工事、または傷んだ建材の交換が必要になることがあります。

さらに、工事を行っても、結露や湿気の原因が改善されなければ、同じ場所で再びカビが
発生する可能性があります。

そのため、防カビ工事とあわせて、結露対策を行うことが重要です。

※ カビ臭は、オゾン脱臭で対応するべきニオイではありません。

プレモでは、ニオイの状態に合わせて施工方法を判断しています。

① 壁紙の上から除菌消臭工事を行う方法

特殊な紙壁紙や布壁紙を除き、一般的な壁紙であれば、壁紙の表面から薬剤を浸透させて
ニオイの元を中和・分解します。

ただし、ニオイが壁紙の裏側や石膏ボードまで浸透している場合は、十分な効果が得られ
ないことがあります。

② 壁紙を剥がして下地へ除菌消臭工事を行う方法

壁紙を剥がしてから施工すると、石膏ボードや下地へ直接施工できます。

そのため、壁紙の裏側まで浸透したニオイの元を中和・分解しやすくなります。

壁紙の張替えを予定されている場合は、原状回復業者に先に壁紙を剥がしてもらうこと
で、より効果的な除菌消臭工事を行うことができます。

なお、壁紙を剥がして施工する場合は、原状回復業者による作業が「壁紙を剥がす」
「新しい壁紙を張る」の2回になるため、工事費用が通常より高くなる場合があります。

③ 床からのニオイが除去し切れていない場合

ペットの尿などが床まで浸透している場合は、フローリング・フロアタイル・カーペッ
トなどの下地にまでニオイの元が達して浸透していることがあります。

このような場合は、床材を剥がさなければニオイの元へ施工することができません。

そのため、プレモではフローリング・フロアタイル・カーペットなどの上から除菌消臭
工事は行っておりません。

床材の交換が必要になることもありますので、原状回復工事をどのような方針で進める
のかを、賃貸オーナー様と原状回復業者で事前に決めておくことをおすすめします。

原状回復工事では、壁紙の張替えやハウスクリーニングが先に行われることが多くあります。

しかし、すべての工事が終わってから「まだニオイが残っている」と気付くケースもあります。

壁紙の表面へ除菌消臭工事を行うことは可能ですが、施工内容によっては床や畳が濡れる
ことがあります。

そのため、できればハウスクリーニング前に室内のニオイをご確認いただき、必要に応じ
て除菌消臭工事をご検討いただくことをおすすめします。

オゾン脱臭だけでは除去し切れないニオイでも、ニオイの元へ直接施工することで改善
できる場合があります。

一方で、ニオイが壁紙の裏側や床の下地まで浸透している場合は、壁紙や床材を剥がさ
なければ施工できないケースもあります。

賃貸住宅の退去後は、原状回復工事を始める前にニオイの状態を確認し、どのような方法
で対応するかを決めておくことが、効率的な原状回復につながります。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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