【賃貸向け】壁紙下地だけ防カビ工事やります！｜壁紙張替えはいつもの内装業者様で大丈夫です

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸住宅では、退去後に壁紙張替えを行うことがよくあります。

しかし、壁紙を新しく張る前に、石膏ボード下地の状態まで確認されているでしょうか。

プレモには、

「壁紙だけ張替えても、また同じ場所にカビが発生した。」

というご相談が少なくありません。

その原因は、壁紙ではなく石膏ボード下地に残っているケースがあります。

※この記事は賃貸オーナー様向けに書いていますが、壁紙下地や石膏ボードの考え方は、
持ち家・分譲マンション・中古住宅でも同じです。壁紙張替えをご検討中の方にも参考に
なる内容です。

壁紙下地防カビ工事を行う際に、既存壁紙を剥がすなどの対応はどうするのか？が、課題
になります。

基本的には、内装業者様に壁紙を剥がしていただいております。

壁紙を剥がした後、プレモが石膏ボード下地の防カビ工事を行い、その後に内装業者様が
壁紙を張替える流れです。

ただし、

「内装職人さんが2回来るなら、プレモさんで剥がして処分までお願いしたい。」

というご希望にも対応しております。

その場合は、

・壁紙剥がし

・産業廃棄物処分

は別途費用を頂戴することになります。

壁紙の種類によっては剥がしに時間が掛かることもありますが、現場状況をご説明しなが
ら対応いたします。

プレモでは、壁紙を剥がしたらすぐに防カビ工事を始めるわけではありません。

まず確認するのは、石膏ボード下地の状態です。

例えば、

・石膏芯が見えている

・石膏ボードが凹んでいる

・穴が開いている

・突っ張り棒などで変形している

このような状態では、防カビ工事よりも石膏ボード交換をご提案する場合があります。

賃貸マンション壁紙下地カビ。

壁紙下地カビ 防カビ工事後。

このあと、壁紙張りまで行っています。

これはプレモの考え方ですが、壁紙張替えは3度程度までを一つの目安としています。

理由は、壁紙は最初に張ったときが最も接着力が強いからです。

張替えを繰り返すと、古い裏打ち紙が残ったまま新しい壁紙を張ることになり、
石膏ボード下地ではなく裏打ち紙同士が接着する状態になります。

そのため、接着力が徐々に弱くなり、ジョイントの開きや壁紙の浮きにつながることがあります。

さらに、何層にも重なった裏打ち紙は、石膏ボード下地のカビを隠してしまうこともあります。

【言葉解説】※壁紙裏打ち紙とは

ほとんどの壁紙は2層構造になっています。

一般的な壁紙の正式名称はプラスチック製壁紙です。

表面はプラスチック、その裏側には紙が貼り合われています。

プレモでは、この紙を「裏打ち紙（うらうちがみ）」と呼んでいます。

古い裏打ち紙を十分に除去しないまま壁紙張替えを繰り返すと、裏打ち紙が何層にも
重なり、下地の状態が分かりにくくなることがあります。

現場では、厚く塗られたパテに出会うことがあります。

もちろん、すべてが問題というわけではありません。

しかし、違和感のある厚塗りのパテを取り除くと、

・カビが発生していた

・石膏芯まで傷んでいた

という現場も少なくありません。

そのような場合は、防カビ工事だけではなく、石膏ボード交換をご提案することもあります。

壁紙の裏打ち紙で隠れていた下地カビ。

パテの厚塗りで隠されていた下地カビ。
（石膏芯が見えています）

パテは、下地の凹凸を平らにして壁紙をキレイに張るための建材です。

中には、このパテでカビを隠す行為が見られることがあります。

壁紙下地防カビ工事後。

凹凸は、防カビ剤を混入させたパテで平らにしています。

このあと、壁紙張りまで行っています。

壁紙は仕上げ材です。

本当に大切なのは、その下にある石膏ボード下地です。

プレモでは、壁紙を張替える前に、

・石膏ボード下地の状態

・カビの有無

・防カビ工事が適しているのか

・石膏ボード交換が必要なのか

を確認した上でご提案しています。

壁紙だけを新しくするのではなく、下地から住まいを考える。

それがプレモの防カビ工事です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】