【埼玉】分譲賃貸マンションの壁紙を張替えたのに、なぜまたカビが発生するのでしょうか？

分譲賃貸マンションで壁紙にカビが発生した時、多くの場合は壁紙張替えが行われます。

壁紙が黒くなっているし、カビ臭もするのだから、壁紙を張替えれば解決する。

そう考えるのは自然なことです。

実際、賃貸オーナー様から見れば壁紙張替えは比較的依頼しやすく、費用も分かりやすい工事です。

しかし、それでもカビやカビ臭が再発することがあります。

今回は、壁紙を張替えたのに再びカビが発生する理由について書いてみたいと思います。

まず最初にお伝えしたいことがあります。

壁紙張替えが間違いというわけではありません。

黒カビが発生した壁紙を新品へ交換することは、見た目の改善や衛生面でも意味があります。

実際に多くの現場で行われている一般的な対応です。

理由はシンプルです。

比較的費用が分かりやすく、工事もしやすいからです。

また、原状回復会社や内装職人へ相談すると、

「まずは壁紙を張替えてみましょう」

という提案になることも少なくありません。

そのため、

壁紙張替え

↓

様子を見る

という流れになります。

問題はここからです。

壁紙を張替えた。

ところが翌年また発生した。

さらに状況によっては、数か月程度で再発することもあります。

オーナー様からすると、

「この前張替えたばかりですよね？」

という話になります。

コンクリート直張り壁紙の場合、問題は壁紙そのものではなく、壁紙の裏側にあることがあります。

壁紙を新品へ交換しても、

結露

↓

湿気

↓

カビ

という流れが残っていれば、再発する可能性があります。

つまり、壁紙を張替えても結露そのものは止まっていません。

テキストテキストテキストテキスト

最初は、

「壁紙張替えなら比較的安いから」

と思うかもしれません。

しかし、

1回目の張替え

↓

再発

↓

2回目の張替え

となると、費用は積み重なります。

しかも入居者の不満は解決していません。

壁紙を張替えるのであれば、吸放湿壁紙という選択肢もあります。

量産品の壁紙より湿気の影響を受けにくく、結露対策の一助になることがあります。

ただし、吸放湿壁紙を張れば全て解決するわけではありません。

結露の発生条件が変わらなければ、カビが発生する可能性は残ります。

カビが発生すると、壁紙ばかりが注目されます。

しかし、コンクリート直張り壁紙では、壁紙の裏側で結露が起きているケースがあります。

壁紙を張替えても再発を繰り返す場合は、

「壁紙が悪いのか？」

ではなく、

「なぜ結露が発生しているのか？」

を考えることが大切です。

壁紙を張替えたのに再発する。

そのような場合は、壁紙だけではなく原因そのものを見直す時期かもしれません。

「カビを止めるには、まず結露から！」です。

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