【さいたま市】断熱しても止まらないカビ｜コンクリート直張り壁紙と防カビ結露対策工事

さいたま市のマンションで多いご相談の一つに、

「壁紙を張替えたのにまたカビが出てきた」
「断熱工事をしたのにカビが止まらない」

といった内容があります。

見た目はキレイになっているのに、しばらくすると同じ場所に黒カビが再発する。
このようなケースは決して珍しくありません。

壁紙張替え後2ヵ月程度で、コンクリート下地からの結露で壁紙カビが発生。

この問題の多くは、コンクリート直張り壁紙という構造にあります。

コンクリートの上にモルタルで下地を作り、そのまま壁紙を張っている仕様です。
この構造の特徴は「壁の中がない」ことです。

つまり、

・外気の影響を受けやすい
・温度差がそのまま伝わる
・結露が発生しやすい

という状態になります。

特に北側の部屋や共用廊下側、玄関周りではこの影響が強く出ます。

天井コンクリート下地に発生しているカビです。
断熱層がないために、温度差で結露や吸着水が発生し、カビを発生させます。

良く見ないと分かりにくいかも知れません。

最近では断熱工事を行うケースも増えていますが、それでもカビが止まらないことがあります。

理由はシンプルで、断熱工事だけでは結露を完全に抑えられないためです。

実際の現場では、

・施工していない部分が残る
・端部やつなぎ目で温度差が発生する
・ビスや下地部分が熱橋になる

といった弱点が生まれます。

結果として、部分的に結露が残り、そこに黒カビが発生します。

カビが発生した際に多い対策として、

・壁紙の張替え
・防カビ剤の塗布

があります。

もちろん見た目はキレイになりますが、原因である結露が残っていると再発します。

カビは、

・空気
・温度
・湿度（結露や吸着水）
・栄養素

といった条件が整うと発生しやすくなります。

実際の住まいでは、これらの条件の多くはすでに揃っていることが多く、
特にマンションでは外壁側の天井や壁でその傾向が強く見られます。

その中でも、湿気（結露や吸着水）が残ることでカビは発生しやすくなります。

カビは、菌と湿気（結露や吸着水）が揃うことで繁殖します。
どちらか一方だけの対策では止まりません。

プレモでは、このような住まいに対して防カビ結露対策工事を行っています。

工程は以下の通りです。

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・結露対策
・吸放湿壁紙による仕上げ

単にカビをキレイにするだけでなく、再発しにくい環境を作ることを目的としています。

結露しやすい天井コンクリート下地に防カビ結露対策工事。

防カビ工事後、乾燥させ、結露対策用シート貼りを実施。
翌日に、吸放湿壁紙張りで完了しています。

コンクリート直張りの住まいでは、結露をゼロにすることはできません。

しかし、結露の影響を抑えることは可能です。

壁表面の濡れ感を軽減し、湿気の滞留を防ぐことで、カビが発生しにくい状態を作ることができます。

この「環境を整える」という考え方が重要です。

壁紙を張替えてもカビが再発する。
断熱工事をしても止まらない。

そのような場合は、構造と結露を見直す必要があります。

カビを止めるには、まず結露から。

見た目だけでなく、原因から対策することで再発しにくい住まいに変わります。

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築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

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・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
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・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
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空室の除菌消臭工事にも対応します。

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