バブル期マンション・団地で壁紙カビが多い理由｜コンクリート直張り壁紙と結露の問題

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

マンションの北側の部屋で壁紙に黒カビが出ていませんか。

壁紙を張替えたのに翌年の冬にまたカビる。

そんな経験をされた方も少なくないと思います。

特に多いのが、築30〜40年以上のマンションや団地です。

1980年代〜1990年代初頭に建てられた、いわゆるバブル期マンションでよく見られる現象です。

コンクリート直張り壁紙に囲まれた部屋のカビ。

この時代のマンションでは、コンクリート直張り壁紙の仕上げが多く採用されています。

構造は、

コンクリート
↓
モルタル
↓
壁紙

という仕上げです。

壁紙の裏には、裏打ち紙があります。

この紙は、カビの栄養源になります。

そこに湿気が加わるとカビが発生します。

壁の中の結露による壁紙下地の黒カビ。

さらに多いのが、天井コンクリート直張り壁紙の部屋です。

天井の構造は、

コンクリート
↓
パテ
↓
壁紙

という仕上げになります。

断熱材がないため、冬になると天井が冷えます。

その結果、天井で結露が発生することがあります。

この結露が、天井カビ・梁カビの原因になることがあります。

多くの人が知っているのは、冬型結露です。

暖房した室内空気が、冷えた窓や壁に触れて水滴が発生します。

しかし、結露は冬だけではありません。

夏にも夏型結露が発生することがあります。

コンクリートは、湿気を吸ったり吐いたりする建材です。

湿度の高い時期には、コンクリートが湿気を吸い込みます。

この水分は、吸着水と呼ばれます。

※結露の前段階であり「湿り気」と呼ぶ現象を言います。

この水分が、壁紙裏に影響するとカビが繁殖する原因になります。

壁紙にカビが出ると、壁紙張替えで対応されることが多くあります。

しかし、壁紙を張替えてもまたカビることがあります。

なぜなら、結露の問題が解決していないからです。

実際には、一冬越えると再発するケースもあります。

パテでカビを隠してしまう事例は非常に多く見受けられます。

カビ臭の原因になることもあります。

壁紙張替えの際に、カビ工事を行う方法もあります。

この方法は、カビを抑える効果があります。

しかし、結露そのものが止まるわけではありません。

環境によっては、二冬ほどで再発することもあります。

リフォーム会社に相談すると、結露対策として断熱工事を提案されることがあります。

例えば、

スタイロフォーム系の断熱材を壁や天井に施工する方法です。

しかし、

・部屋が狭くなる
・広い範囲の施工が必要
・余計なリフォーム工事が発生

などのデメリットが生じることもあります。

また、

建物の条件によっては、結露を完全に止めきれないこともあります。

コンクリート直張り壁紙の結露は止まらない。

防カビ結露対策工事のような工事があることを、リフォーム会社様や賃貸オーナー様は、
まだあまりご存じないかもしれません。

結露対策というと、断熱工事を思い浮かべる方が多いと思います。

しかし断熱工事とは違い、防カビ結露対策工事には次のような特徴があります。

・工事中に大きな音を立てない
・部屋を狭くしない（MDF巾木からはみ出ない）
・余計なリフォーム工事を行わない

結露抑止に特化した工事です。

もし

バブル期に建てられたマンションや団地で壁紙カビに困っている場合、このような工事が
あることも一つの選択肢として知っておいてください。

検討する価値はあると思います。

バブル期マンションや団地では、

・コンクリート直張り壁紙
・結露
・吸着水

などの条件が重なり、カビが発生しやすい環境があります。

カビは、壁紙だけの問題ではなく建物の構造や湿気の問題であることもあります。

そのため、防カビ工事だけでなく、結露対策を行うことが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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