建築中に雨で濡れた構造用合板──「防カビ工事が高い」と言う前に考えてほしいこと

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

建築中雨に濡れた注文住宅は数知れず、
その後の対応で灰汁（あく）やカビが繁殖
する事例は少なくありません。

ここでは、防カビ工事に至らない理由や、
建築会社の姿勢について書いてみたいと思います。

建築中に雨が降ることは、誰にも防げません。

しかし、問題は“濡れたあと”の対応です。

乾いたように見えても、構造用合板や木材内部では水分が残留し、時間の経過とともに
灰汁（あく）やカビが発生しやすくなります。

放置すれば強度低下を招くことすらあります。

📷写真は、雨に濡れた注文住宅の構造用合板のカビと灰汁（あく）です。

ここまでひどい状況では、防カビ工事もアリですが、構造用合板を交換行ったほうが間違
いありません。

理想を言えば、濡れた構造用合板は全面交換が一番です。

しかし現実には、工程やコストの理由で実施されるケースはごく一部。

では、交換できない場合に何をすべきか。

最低限、

1️⃣ カビ取り

2️⃣ 乾燥

3️⃣ 防カビ工事

この三段階の処置で、菌の活動を止め、内部環境を安定させることが大切です。

📷写真は、埼玉県鴻巣市（中心対応エリア）の雨に濡れた建築中注文住宅での構造用合板
剥がしです。

ここまで行うのに時間がかなりかかります。元々構造用合板を剥がすことを前提に作業し
ていませんので、建築中に雨が降るのは工程上大きな障害になることがあります。

ここまで合板を剥がしても、
「防カビ工事は高いからやめておきます」と
言う建築会社があります。

いったい、何と比較して“高い”と言っているのでしょうか？

もし比較対象があるなら、構造用合板をすべて交換すればいいだけの話です。

それをせずに「防カビ工事が高い」と言うのは、技術や価格の問題ではなく、“姿勢の問
題”なのです。

実際のところ、多くの建築会社は「施主様に言われたから合板を剥がした。乾いたから
これで大丈夫」と済ませます。

──これが日本の住宅業界の現実です。

ちなみにこの現場も、建築会社が「費用負担が大きい」として、防カビ工事には至りませんでした。

建築会社が「防カビ工事は高い」と判断することが大きな壁となります。

では、カビ取り➡殺菌消毒➡防カビ施工を丁寧に行う防カビ工事と何を比較して高いと
言うのでしょう？

答えは、ここまでなら出しても良いという自社の判断に過ぎないのです。

・乾燥と称して放置していたり、

・送風機や扇風機の風を当ててもカビが死滅することはありません。

・社員総出で、浴室用カビ取り剤やまな板用漂白剤を吹き付けても、カビが死滅すること
はありません。

・灰汁（あく）に対して、灰汁洗いをしてもカビを止めることはできません。

そう！乾燥だけではカビの根は止まりません。

防カビ工事以外にカビを止めることはできないのです。

その場しのぎの判断が、将来のクレームや構造劣化を招くことを忘れてはいけません。

📷写真は、コンクリートスラブ（ベタ基礎）の水分が抜けつつある状況です。

実はコンクリートスラブもカビます。

① 水抜きが遅れる。

② コンクリートスラブが水を吸い取る。（明らかに間違った考え）

という工程を進めるために、雨に濡れた合板や木材やコンクリートスラブが犠牲になります。

気づいた時には、とんでもなくカビが合板裏に発生していることがあります。

施主様は自らの眼、もしくは信用できる防カビ工事専門業者に相談し、確認するように
しましょう。

カビの怖さを知り、正しく理解すること。

それが、結果的にお客様から信頼される建築会社になる第一歩です。

「防カビ工事を行う＝欠陥住宅を建てた」ではありません。

雨は避けられないのですから、その後どう対応するかが本当の価値を決めます。

プレモは、カビを軽視せず、建物と施主様を守るために防カビ工事を行うことを、“誠実
な対応”であり“信頼を生む行動”だと考えています。

では、具体的にどうしたら良いのか？

【施主様からの問い合わせの場合】

施主様から建築会社に、構造用合板交換を主張しましょう。

もし、建築会社が嫌がる時は、第三者を通じて床下のカビ点検を行いましょう。

特別な検査費用を出さずとも、目視や嗅覚で分かることが沢山あります。

工事代金の支払いは、施主様に直接お話ししています。

【建築会社からの問い合わせの場合】

下見し現状を確認後、見積書を作成します。

工事代金は前金払いで入金確認後日程調整後、防カビ工事を行うことになります。

床下防カビ工事の場合、

・床下高40㎝以上

・床下に潜れる侵入口が45㎝角以上

あれば対応可能です。

お気軽にお声かけください。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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