賃貸物件の現場で、こんな“すれ違い”が起きています。入居者は「カビが心配です」と言い、 オーナー様や管理会社は「結露が止まらない」と悩んでいる。一見すると別々の問題に見えますが、 実は同じ構造…
賃貸退去後の原状回復工事｜壁紙を張替える前の下地カビ処理が再発を左右します
2026/02/28
2月～3月は賃貸からの退去が増える時期です。 賃貸マンションやアパートでは、原状回復工事が一斉に動き始めます。クロスを剥がす →パテ処理 →張替え →ハウスクリーニングこの流れは非常に効率化されてい…
フローリングが濡れる部屋は要注意｜天井から水が落ちる“結露カビ”の正体
2026/02/27
冬の朝、フローリングがしっとり濡れている。 天井からポタポタと水が落ちてくる。「結露だから仕方ない」と思っていませんか。実はそれ、放置してはいけないサインです。 壁紙を張替えたばかりなのに、…
断熱材が入っていても石膏ボードはカビます | さいたま市で増えている冬型結露の現実
2026/02/26
「断熱材が入っているから、結露はしないと思っていました。」 そうおっしゃる方は少なくありません。しかし実際の現場では、断熱材が施工されていても、石膏ボード下地に黒カビが繁殖しているケースがあ…
コンクリート直張り壁紙は解体できない｜だから断熱工事は慎重に
2026/02/26
分譲マンションや鉄筋コンクリート造の賃貸マンションでは、 外壁側の壁は「コンクリート直張り壁紙」で仕上げられていることが多くあります。石膏ボードのように解体して入れ替えることはできません。つ…
天井の結露だけ見ていませんか？ プレモが「部屋全体」を見て判断する理由
2026/02/25
賃貸マンションや築年数の経過した鉄筋コンクリート造マンションでは、 天井のコンクリート直張り壁紙に結露が発生するケースが多く見られます。ただし、天井に結露が出ているからといって、 天井だけを…
湿気が逃げないクローゼット｜カビ・臭いが止まらない本当の理由
2026/02/24
クローゼットが湿気っぽいと感じる原因の一つに、 収納の仕方が影響している場合があります。たとえば、・布団圧縮袋を壁（ベニア）に立てかけている ・衣装ケースやタンスを隙間なく置いている ・カラー…
アパートの壁が濡れる原因と、防カビ結露対策工事の現実的な考え方
2026/02/23
冬場になると、 「壁が冷たい」「触るとしっとりしている」 「壁紙が濡れているように感じる」 といった相談を受けることがあります。このような症状が出た場合、 まず疑われるのは雨漏りですが、 実際に…
退去時に揉めやすい「壁紙のカビ」結露が原因の場合の正しい考え方
2026/02/22
賃貸マンションの退去立ち会いで、ほぼ必ず話題になるのが「壁紙のカビ」です。・これは入居者の管理不足なのか ・原状回復として張替えれば済むのか ・費用は誰が負担するのかこのあたりで話が止まり、…
【埼玉】分譲賃貸・分譲マンションで起きる天井・壁の結露黒カビとカビ臭
2026/02/21
埼玉県内の分譲賃貸や分譲マンションで、 天井や壁に発生する結露黒カビの相談が増えています。特に多いのが、・天井のコンクリート直張り壁紙 ・外壁側の長手方向の壁 ・梁（はり）や梁下まわりといった…
