カビにくい家の床下とは？ 床下高40cm以上と4つの大切な条件

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

戸建住宅の床下は、普段の生活ではほとんど見ることがありません。

しかし、床下の高さや基礎の構造、配管の配置などによって、湿気の影響や点検・防カビ
工事のしやすさには違いがあります。

プレモでは20年以上、さまざまな住宅の床下で防カビ工事を行ってきました。

その経験から、カビが発生しにくい床下には、いくつかの共通する条件があると考えて
います。

今回は、実際に防カビ工事を行った戸建住宅の写真を使いながら、床下で大切だと考える
4つの条件をご紹介します。

床下の高さは、住宅の点検や維持管理を考えるうえで重要です。

床下高が30cm程度しかない住宅では、身体を動かすことが難しく、移動するだけでも大変です。

一方、40cm以上の高さがあれば、身体を動かせる範囲が広がり、床下の状態を確認した
り、防カビ工事を行ったりしやすくなります。

写真の住宅は床下高が45cm近くありました。

大引きや床合板の状態を確認しやすく、防カビ工事も比較的進めやすい構造でした。

床下高40cm以上という数字は、カビが発生しなくなる境界線ではありません。

しかし、床下に入って必要な作業を行えることは、カビ対策を考えるうえで大切な条件です。

床下高45cm近くある住宅の床下大引き・合板・ベタ基礎防カビ施工中

床下の湿気を考えるうえでは、基礎の構造も重要です。

ベタ基礎は、床下の地面がコンクリートで覆われているため、土が露出している床下に比
べて、地面からの湿気の影響を抑えやすい構造です。

ただし、ベタ基礎だからカビが発生しないわけではありません。

建築中に雨水が溜まったり、配管から水が漏れたりすれば、床下が湿った状態になること
もあります。

また、コンクリート表面に見られる濃い色の跡が、すべてカビや水漏れとは限りません。

見た目だけで判断せず、実際の状態を確認することが大切です。

人通口とは、基礎で区切られた床下空間を、人が移動するための開口部です。

この人通口が小さいと、身体を通すだけでも苦労します。

床下の点検や防カビ工事では、道具を持って移動することもあるため、人通口の大きさは
作業性に大きく関係します。

幅60cm程度の人通口があると、移動しやすくなります。

また、人通口は床下の空気の流れにも関係します。開口部が十分に確保されていること
は、空気の通り道を考えるうえでも大切です。

写真の住宅では、人通口が大きく設けられ、隣の床下空間まで見通せる構造になっていました。

こうした床下は、点検だけでなく、防カビ工事を行う際にも助かります。

広く確保された床下の人通口

床下には、給排水管や電気配線など、さまざまな設備が通っています。

これらの配置によっても、床下の移動や作業のしやすさは変わります。

配管が移動する場所を塞いでいたり、床下のあちこちに広がっていたりすると、点検や防カビ工事が難しくなることがあります。

今回の住宅では、配管や配線類が比較的まとまって配置されていました。

そのため、床下を移動するときにも邪魔になりにくく、大引きや床合板への防カビ施工を進めやすい状態でした。

配管は、ただ床下に通せばよいというものではありません。

見えないところでも、点検や将来の維持管理を考えて工夫されていることが大切です。

給排水管が配置された床下

配線類がまとめられた床下

床下高が十分にあり、人通口が大きく、配管などが整理されている住宅は、防カビ工事を
行う側から見ても作業しやすい床下です。

これは単に作業が楽になるという話ではありません。

床下の奥まで移動できれば、カビの発生状況を確認しやすくなります。

カビが発生していた場合も、必要な場所でカビ取り、殺菌消毒、防カビ処理を行いやすく
なります。

反対に、狭くて移動が難しい床下では、作業できる範囲が限られることがあります。

つまり、施工しやすい床下は、必要な防カビ工事を行いやすく、結果としてカビが発生し
にくい状態を維持できる可能性があります。

もちろん、床下の高さや構造だけでカビの発生が決まるわけではありません。

雨水の浸入や漏水、湿気の状態なども関係します。

カビが発生しにくい床下を考えるとき、私が大切だと考えているのは次の4つです。

1. 床下高40cm以上あること

2. ベタ基礎であること

3. 幅60cm程度の大きな人通口があること

4. 配管などの配置が工夫されていること

この4つが揃っていれば、必ずカビが発生しないというわけではありません。

しかし、湿気への配慮だけでなく、点検や維持管理、防カビ工事のしやすさという点で
も、望ましい床下の条件だと考えています。

カビが発生しにくいこと。
そして、万一カビが発生しても、必要な対策をきちんと行えること。

住宅の床下には、その両方が大切なのではないでしょうか。

下見は土日祝日も対応しております。

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片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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