江東区の分譲賃貸マンション｜天井と壁のコンクリート直張り壁紙に結露・カビ対策

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

江東区の分譲賃貸マンションで行った、防カビ結露対策工事をご紹介します。

今回は、分譲賃貸オーナー様からご依頼いただいた施工事例です。

施工前の室内を見ると、天井際を中心に壁紙表面へ広い範囲でカビが発生していました。

特に今回対策が必要だったのが、天井と壁の長手側です。

この天井と壁は、コンクリート下地へ直接壁紙が張られているコンクリート直張り壁紙でした。

コンクリート直張り壁紙で結露によるカビを繰り返している場合、カビだけを取り除いた
り、壁紙だけを張替えたりするのではなく、カビと結露の両方を考えることが大切です。

江東区｜施工前。

天井際や壁紙表面に広い範囲でカビが確認できました。

施工前の写真を見ると、壁紙表面にはかなりのカビが確認できます。

これだけカビが見えていると、

「壁紙を剥がしたら、下地にも大量のカビがあるのでは？」

と思われるかもしれません。

実際に壁紙を剥がして、下地の状態を確認しました。

ところが、この現場では壁紙表面の状態から想像するほど、コンクリート下地に多くの
カビは見当たりませんでした。

※漏水や雨漏りなどが原因ではありませんでした。

江東区｜壁紙を剥がして確認した下地。

壁紙表面の状態から想像するほど、多くのカビは見当たりませんでした。

壁紙に大量の黒カビが発生していても、石膏ボード下地やコンクリート下地にカビが大量
に発生して無い事例があります。

これは現場を見るうえで、とても大切なことです。

壁紙表面に見えるカビの量と、壁紙を剥がした下地で確認できるカビの量が、必ずしも
同じとは限りません。

表面にカビが多いからといって、下地も同じ状態とは限らない。

反対に、壁紙表面だけを見て下地の状態まで判断することもできません。

だからこそ、必要に応じて壁紙を剥がし、実際の下地を確認することが大切になります。

では、壁紙を剥がしたコンクリート下地にカビが少なければ、そのまま結露対策へ進んで
よいのでしょうか。

プレモでは、そうは考えていません。

目で確認できるカビだけが、すべてではないからです。

今回の現場でも、壁紙を剥がした下地に対して防カビ工事を行いました。

見えているカビだけではなく、目視では確認できないカビにも防カビ工事を行い、カビの
発生を抑止してから次の工程へ進みます。

江東区｜壁紙を剥がした下地へ防カビ工事を行った状態です。

ここで壁紙を張ってしまえば、通常の壁紙張替えに近い流れになります。

しかし、今回の工事はここでは終わりません。

なぜなら、今回考えなければいけないのは、コンクリート直張り壁紙で繰り返していた
結露とカビだからです。

カビをリセットして発生を抑止しても、壁紙を濡らしていた結露について何も考えなけれ
ば、問題を一つ残すことになります。

今回の現場では、天井と壁の長手側がコンクリート直張り壁紙でした。

そこで下地への防カビ工事を行ったあと、天井と壁の長手側に結露を抑止するための対策
を行いました。

プレモが考える順番は、

カビをリセットして発生を抑止する。

そして、

コンクリート下地の結露を抑止する。

というものです。

カビだけを見るのでもなく、結露だけを見るのでもありません。

カビと結露の両方に対策することが、この現場では必要だと判断しました。

江東区｜防カビ工事後、天井と壁の長手側へ結露対策用シートを施工した状態です。

結露対策を行ったあと、吸放湿壁紙張りで仕上げます。

プレモの防カビ結露対策工事は、単に結露対策用シートを施工する工事ではありません。

壁紙を剥がした下地の状態を確認し、必要な防カビ工事を行ったうえで、結露を抑止する
ための対策へ進みます。

そして最後に吸放湿壁紙張りで仕上げます。

壁紙なら何でも良い訳ではありません。

結露対策用シートが、結露や湿り気を取り込み放出する際に、表面が加工されている壁紙
の場合、壁紙内側に湿気を閉じ込めることになりますので、蒸れることがありますので、
カビを繁殖させる原因になりかねません。

そのために、吸放湿壁紙を指定しています。

最近の価格の安い量産品壁紙は、表面が加工されている製品が多くなり、通気性と言う面
では、疑問が生じることがあります。

江東区｜防カビ工事と結露対策を行ったあと、吸放湿壁紙張りで仕上げた状態です。

プレモ防カビ結露対策工事完成です。

壁紙にカビが発生していると、どうしても目に見えるカビへ意識が向きます。

「カビを取ればいい」

「壁紙を張替えればいい」

そう考えるのも不思議ではありません。

しかし、コンクリート直張り壁紙が結露によって繰り返し濡れている場合は、なぜカビが
発生したのか、その先まで考える必要があります。

今回の江東区の現場では、壁紙表面には広い範囲でカビが確認できました。

ところが、壁紙を剥がしてみると、コンクリート下地には想像していたほど多くのカビは
見当たりませんでした。

それでも下地への防カビ工事を行い、そのうえで天井と壁の長手側へ結露対策を行っています。

表面だけを見ない。
下地を確認する。
カビに手立てする。
そして、繰り返す結露にも手立てする。

プレモでは、カビをリセットさせ再発抑止した上で、結露抑止をするための専門工事と
して、防カビ結露対策工事を行っています。

コンクリート直張り壁紙の結露カビは、何度も対策工事を繰り返すことを前提にはできません。

だからこそ、最初に何が起きているのかを確認し、カビと結露の両方から必要な対策を
考えることが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

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片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

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