水漏れ修理したのに、カビ臭いのはなぜ？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

マンションなどで階上から水漏れが発生し、原因となった配管の修理も終わった。

天井や壁も補修され、見た目は元通りになった。

ところが、その後になって、

「なんとなく部屋がカビ臭い」

「水漏れする前には感じなかった臭いがする」

そんなことがあります。

水漏れの原因を修理して、水が止まったのであれば、それで問題は解決したように思える
かもしれません。

しかし、

水漏れを修理したことは、 水漏れ後のカビ対策が終わったことではありません。

水漏れによって濡れた天井裏や壁内部、石膏ボード、木下地などにカビが発生していないか。

ここは別に考える必要があります。

階上から水漏れすると、天井にシミができたり、壁紙が濡れたりして、初めて気がつく
ことがあります。

しかし、水が見えた場所だけが濡れているとは限りません。

水は天井裏を伝って横へ広がったり、壁際へ回ったり、壁内部を下へ流れたりすることが
あります。

そのため、室内から見えている水漏れ跡と、実際に水が回った範囲が一致しないことが
あります。

水漏れで難しいのは、この「思わぬ広がり」です。

表面だけを見て、

「濡れているのはこの辺だけだろう」

と判断するのが難しいケースがあります。

階上からの水漏れといっても、原因は同じではありません。

給水管から漏れたのか。

給湯管から漏れたのか。

排水管から漏れたのか。

さらに、どのくらいの水量が、どのくらいの時間漏れていたのかによっても被害状況は
変わります。

給湯管なら温かい水が漏れることがあります。

排水管の場合は、水分だけでなく汚れや臭いなどについても考える必要があります。

給水管であっても、長時間にわたって漏れ続ければ、広い範囲の建材を濡らすことがあります。

つまり、

「階上から水漏れした」

という情報だけでは、その後の状態まで判断できません。

何が原因で、どのように水が広がったのかを見ることが大切です。

水漏れ後に乾燥させることは、とても大切です。

しかし、ここで注意したいことがあります。

乾燥したことは、 発生したカビがなくなったことではありません。

濡れた建材が乾燥するまでの間に、すでにカビが発生していることがあります。

その後、表面が乾燥してカビの繁殖が一時的に抑えられたとしても、すでに発生したカビ
そのものが消えてなくなるわけではありません。

特に天井裏や壁内部は、室内から簡単に確認できない場所です。

「もう乾いたから大丈夫」

と考える前に、濡れていた場所にカビが発生していないかという視点も必要です。

水漏れ規模が大きいと天井を解体し、防カビ工事が必要になります。

「これから寒くなれば、カビも死ぬのでは？」

と思う方もいるかもしれません。

しかし、

気温が下がることで、カビが死滅することはありません。

気温が下がれば、カビが繁殖しにくくなることはあります。

だからといって、すでに発生しているカビが冬になれば自然になくなる、と考えることは
できません。

さらに住宅では、冬になると暖房を使用します。

室内と外部との温度差が大きくなれば、場所によっては結露による水分が加わることも
あります。

水漏れ後のカビは、季節が変わるのを待つのではなく、水漏れによって濡れた場所がどう
なっているのかを確認することが大切です。

ただ、現実的には改修工事をすると見えなくなる状況になりますから、水漏れ後のカビ
対策はしっかり行っておく必要があるでしょう。

天井や壁を大きく開口すれば、当然ながら復旧する範囲も大きくなります。

できるだけ小さな開口で確認して、小さな工事で済ませられれば、お客様の費用負担も
少なくなります。

プレモも、必要以上に天井や壁を壊せばよいとは考えていません。

ただし、

工事を小さく収めることを優先して、確認する範囲まで小さくしてしまうのは別の話です。

小さく開口した部分は乾いている。

そこにはカビもない。

だから大丈夫。

本当にそうでしょうか？

水漏れした水が、その開口部分より先まで回っていた可能性があれば、見えていない部分
についても考える必要があります。

小さく開口した範囲は、水漏れによって濡れた範囲ではありません。

だからと言って、必要以上に壊す必要はありません。

可能であれば、水染みがあるかどうか？や水漏れ範囲の確認などをするために、広めに解
体することも必要な時があるとプレモは考えております。

狭い場所からの水漏れ防カビ工事は大変です。

水漏れ修理が終わっているのに、以前にはなかったカビ臭を感じる。

そんなときは、

「水漏れはもう直っているから」

だけで終わらせず、

水はどこまで広がっていたのか？

濡れた建材は十分に乾燥したのか？

乾燥するまでにカビが発生していなかったか？

というところまで考えてみてください。

水漏れの原因を修理することは、もちろん最優先です。

そのうえで、濡れた場所にカビが発生しているのであれば、カビ取りや殺菌消毒、防カビ
施工などを検討することになります。

水漏れを止める工事と、水漏れによって発生したカビを処理する工事は、目的が違います。

見た目は元通りになったのに、なぜかカビ臭い。

そんなときは、表面だけではなく、水漏れによって濡れた範囲に目を向けることが大切です。

天井をここまで解体していただけると、とても防カビ工事がしやすくなります。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

おすすめ記事
👉 「乾燥させれば大丈夫」は大きな誤解！漏水事故後に広がるカビのリスク

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】