【埼玉】玄関ドアを開けたらカビ臭でむせかえりました｜築20年以上のマンションで見られること

玄関ドアを開けた瞬間、思わずむせかえるほどのカビ臭を感じたことはありませんか？

プレモは現場に伺うと、まず最初に玄関ドアを開けた時の空気を確認します。

壁紙がキレイだから大丈夫。

リフォーム済みだから大丈夫。

築年数が浅いから大丈夫。

そうとは限りません。

実際にプレモが伺った現場では、玄関ドアを開けた瞬間にカビ臭を感じ、
その後の工事で壁紙下地や収納裏に黒カビが見つかったことが何度もありました。

特に築20年以上の分譲マンションや賃貸マンションでは珍しい話ではありません。

写真は東京都内の分譲マンションです。
下駄箱や収納を撤去したところ、壁下地に黒カビが発生していました。

カビ臭がするからといって、必ずしも壁紙表面に黒カビが見えるわけではありません。

プレモが気にするのは次のような場所です。

・下駄箱の内部

・下駄箱裏の壁下地

・下駄箱周辺の壁紙下地

・玄関周辺の天井や壁下地

・共用廊下側に面した壁

特に厄介なのが下駄箱裏です。

過去に都内のマンションで下駄箱や収納を撤去したところ、
壁下地一面に黒カビが発生していたことがありました。

住んでいる間は全く見えません。

しかし、収納裏は空気が動きにくく、
湿気が滞留しやすいため、カビが繁殖しやすい環境になっていることがあります。

家族が増えると靴も増えます。

下駄箱に入りきらない靴が玄関や廊下に置かれることも珍しくありません。

雨の日に濡れた靴をそのまま置いてしまうと、玄関周辺の湿度は一気に上昇します。

濡れた靴にカビが発生することもありますし、その湿気が壁紙下地や収納裏へ影響することもあります。

玄関は家の出入り口ですが、実は湿気の出入り口でもあります。

冬になると、共用廊下側の冷たい空気と室内の暖かい空気によって、
玄関ドアやドア枠に結露が発生することがあります。

これはマンションの構造上、完全に止めることが難しいケースがあります。

市販の結露防止テープを貼る方法もありますが、
剥がした際に焼付塗装を傷める可能性があるため、プレモは積極的にはおすすめしていません。

プレモがよくお話しするのは「住み方の工夫」です。

例えば、

・夜から朝方までキッチン換気扇を稼働させる

・玄関付近に据え置き型除湿機を設置する

このような方法です。

浴室換気扇だけでは玄関周辺の空気を十分に動かせないことがあります。

また、換気扇から異音がする場合や吸い込みが弱い場合は、
故障や交換時期の可能性もあります。

カビ取り・殺菌消毒後に防カビ施工の3工程を行った防カビ工事後写真です。
見えない場所の黒カビがカビ臭の原因になっていることがあります。

玄関ドアを開けた瞬間のカビ臭。

それは建物からのサインかもしれません。

下駄箱の中でしょうか。

下駄箱の裏でしょうか。

壁紙下地でしょうか。

それとも共用廊下側の結露でしょうか。

見た目だけでは分からないことがあります。

カビ臭がする時は、まず原因を考えることが大切です。

何故でしょうか？

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
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【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

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・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
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に対応しています。

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