【さいたま市】築20年前後の戸建住宅で無料点検でカビを発見した際の対応とは

床下無料点検でカビを発見することがあります。

特に、築20年前後のベタ基礎の戸建住宅でも
床下でカビが発生しているケースは少なくありません。

普段見ることがない場所ですが、
床下で発生したカビの影響が、
室内に現れてくることがあります。

📷写真は、築20年も経過していない築7年ほどの住宅床下大引き防カビ工事後。
それでも、大引きにカビが発生していることがあります。

今回、築20年前後のベタ基礎の戸建住宅に絞っているのには理由があります。

床下でカビが発生していると、
「湿気が原因」と判断され、

シロアリ駆除業者などに、
・防湿シート
・調湿材を敷き詰める
・床下換気扇設置
を勧められるケースがあります。

しかし、ベタ基礎の場合、
必ずしもそのような対策が必要無い事例が多いのです。

木材や合板にカビが発生しているからと
いって、すべてを“湿気対策”で解決しようとするのは、過剰な工事になることもあります。

プレモの考え方はシンプルです。
余計な湿気対策を行わずに、

カビは、カビとして止める。

大引きや合板に水分が滴り落ちるような
状態でなければ、
防カビ工事によってカビの繁殖を抑えることは可能です。

また、床下に断熱材が無く全体にカビが
広がっている場合でも、
住まい全体の防カビ工事を行うことで、
カビ臭を抑えることができます。

必要最低限の床下防カビ工事から床下全体の防カビ工事まで対応しています。

それがプレモのスタンスです。

「シロアリ駆除業者に床下カビ処理をしてもらったら、家中がカビ臭くなった！」

そう言われるお客様が多く聞かれます。

その理由は、プレモで言うところの
・カビ取り
・殺菌消毒
を行わずに、カビの上に防腐防カビ剤の
大量噴霧を行うので、大量のカビ胞子が
室内に流れ込むことになるからです。

皆さんも、浴室のカビ取りをされることが
あると思いますが、狭い空間で窓を開けたり
換気扇を稼働することができるから、その
やり方で良いのです。

床下は、丁寧にカビ取りし、その後に
殺菌消毒を行うのがプレモ流です。

ただ、大量噴霧してカビを落とすような
やり方は、住まいに優しいとは言えません。

プレモ視点で言えば、
時間をかけて床下に防カビ工事を行い、
カビから木材や合板を守らないといけません。

2人で来て半日の作業は、カビ取りや
殺菌消毒を一切行わないことになります。
床下の防カビ工事に時間制約を設けるのは
あまりおすすめできるものではありません。

床下で作業していると、時間をかけずに
終わらせるのは中途半端すぎる効果しか
望めません。

プレモでは、アフターメンテナンスにも
力を入れており、できる限り点検を行い
たいと考えております。

プレモの築20年前後からの戸建住宅床下
のカビについては、
・防カビ工事
・定期点検
を行うことで、余計な工事を行うことなく
対応できると考えております。

📷写真は、さいたま市南区の戸建住宅床下防カビ工事。
ベタ基礎＋床下断熱材がある場合、
刷毛塗り中心のカビ取りになるため
工事に時間がかかります。

断熱材によっては、濡らしてはいけない
断熱材があることをご理解ください。

気温が上昇して来ると、床下無料点検が盛んになります。
ですが、依頼する業者（会社）の大きさで惑わされるのではなく、
大きな団体などから来たとかではなく、どう工事するのか？
で決めていただければと思います。

・カビ取りや殺菌消毒はやりますか？
・防腐防カビ剤の大量噴霧は、カビ取りの代わりになりますか？

そのような疑問を工事業者（会社）に
素朴な疑問として確認することをおすすめします。

その上で、工事会社の選定で悩む時は、
プレモまでお気軽に相談ください。

プレモの床下防カビ工事の条件は2つ。
・床下高40cm以上。
・床下点検口や床下収納があり45cm角以上
です。
普通のご家庭なら問題無いと思いますが、
床下が低い住宅もありますので、一度
鋼製スケール（メジャー）で測っていただければと思います。

皆さまのより良い選択を願っております。

今回は、築20年前後からのベタ基礎の
戸建住宅床下についてか書かせていただき
ました。

プレモでは、年数に限らず、作業環境の
整っている戸建住宅床下に防カビ工事を
行っています。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

【下見無料エリア】

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