カビは冬だけではありません｜コンクリート直張り壁紙と結露の年間カビカレンダー（埼玉）

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

「カビは梅雨に出るもの」
「梅雨入り近いからカビ対策を」
「結露は真冬だけ」

そう思われがちですが、現場では違います。

コンクリート直張り壁紙のマンションや、断熱不足の住宅では、
季節ごとに“結露の形”が変わります。

まずは一般的な年間の流れを整理します。

外気温が下がると、
天井や外壁面の壁・梁・柱型のコンクリート直張り壁紙が冷えます。

露点が成立し、黒カビが発生。
この時期の暖房器具の使い過ぎ・加湿器の使い過ぎも注意しましょう。
この時期に結露は進行しています。

押入れ内の結露にも十分注意する必要があります。

コンクリート下地梁と梁下合板下地壁の壁紙黒カビ。
吸着水や結露が影響し発生しています。
結露がカビの繁殖を拡げています。

春でも安心できません。

放射冷却により朝方に急冷。

中古マンションでは、

・アルミサッシ
・窓ガラス
・玄関ドア
・ドア枠
・ドアクローザー

に水滴が大量発生します。

そして、

コンクリート直張り壁紙や
断熱材が無い石膏ボード下地でも結露条件が成立します。

石膏ボードだから安心、とは限りません。
断熱不足があれば吸着水は発生します。

分譲マンションで多く見られる玄関ドア枠・ドアクローザーの結露。
放置すると錆に繋がり、ドア枠は焼付塗装が剥がれ落ちることに。

気温上昇とともに、冬の湿潤部分からカビ臭が放出。

「なんとなくカビ臭い」
と感じる時期です。

戸建住宅では、

・床下木材
・合板
・土間コン（スラブ）

でカビが点検時に発覚することもあります。

さらに、メゾネットタイプのマンションや
戸建住宅の地下室では湿気が腰下高に溜まる
傾向があり、カビ臭い地下室になることがあります。

戸建住宅床下合板カビです。
本来の担い手は、防カビ工事専門業者。
プレモは防カビ工事3工程で、カビの再発阻害環境を作ります。

冷房により壁内部が冷え、
西日壁やエアコン直撃部で内部湿潤が発生。

表面が乾いているため、気づきにくいのが特徴です。

湿度が飽和し、

・建築中住宅
・浸水箇所
・外壁面

でカビが発生しやすくなります。

建築中住宅では、床下のコンクリートスラブ
に雨水が溜まり、基礎断熱工法などを採用し
ていると、構造用合板や大引きにカビが一気
に発生する事例も少なくありません。

他にも、ゲリラ豪雨・台風による大雨被害や
秋の長雨による被害が発生し、床上床下浸水
が一気に増える時期でもあります。

比較的安定する時期。

冬が来る前に結露カビ対策を行うなら
このタイミングが理想です。

一般的なカレンダーを踏まえたうえで、
賃貸マンションでは“見え方”が変わります。

入居中でも、
天井や外壁面のコンクリート直張り壁紙で結露は継続しています。

表面に出ていなくても、内部では進行していることが多いのが現実です。
天井や壁・梁や柱型が結露で濡れているのを発見する機会が多い時期です。

天井コンクリート直張り壁紙結露によるカビ。
外壁側に沿って発生します。

壁紙を剥がして初めて、

「下地が黒カビだらけ」

というケースが少なくありません。

ここで張替えだけで済ませるか、
下地から対処するかの判断に迫られます。

「部屋がカビ臭い」
「壁紙の下から黒いものが出てきた」

冬に進行していた結露が、
気温上昇とともに表面化します。

ここで初めて問題が顕在化します。
入居者からのカビクレームが増える時期です。

カビは偶然ではありません。

季節ごとに原因が変わり、
特にコンクリート直張り壁紙の部屋では、結露を止めなければ黒カビは止まりません。

カビ（真菌類）を抑止して吸着水や結露（現象）を止める。
カビを止めるには、まず結露から！です。

それが再発を防ぐ基本です。

退去後に壁紙を剥がして、
初めて下地の黒カビが分かることがあります。

そのとき、

張替えだけで済ませるのか。
下地から対処するのか。

オーナー様は判断を迫られます。

入居中でも防カビ工事は可能です。

ただし、入居中に工事を行うと、
入居者との信用問題に発展することがあります。

できれば、空室中に対応されることをおすすめします。

黒カビが発生するには必ず原因があります。

コンクリート直張り壁紙の部屋であれば、
吸着水や結露が発生している証拠です。

防カビ工事だけで結露そのものが止まるわけではありません。

防カビ結露対策工事のような、
結露を抑える対策を行わなければ、
黒カビ再発は防げません。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

対応地域外の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

なお、対応地域外での下見は有料となりますので、あらかじめご了承ください。

おすすめ記事
👉 【埼玉】分譲賃貸・分譲マンションで起きる天井・壁の結露黒カビとカビ臭

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
*和光市／*川越市／*東松山市／*鳩山町
*熊谷市／*久喜市／*幸手市／*杉戸町／*宮代町／*春日部市／*越谷市
*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市

*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県

羽生市／三郷市／吉川市／八潮市／草加市／小川町

【下見有料エリア】

東京北部地域

板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。