コンクリート直張り壁紙は解体できない｜だから断熱工事は慎重に

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

分譲マンションや鉄筋コンクリート造の賃貸マンションでは、
外壁側の壁は「コンクリート直張り壁紙」で仕上げられていることが多くあります。

石膏ボードのように解体して入れ替えることはできません。

つまり――

今ある壁の上に、何かを“足す”しかない構造なのです。

ここを理解せずに断熱工事を検討すると、話が複雑になります。

コンクリートは壊せません。

だから断熱材を貼る場合は、壁が手前に出ます。

するとどうなるか。

・ドア枠の交換
・窓枠の奥行き調整
・木巾木（MDF巾木）交換
・天井廻り縁交換
・場合によっては床材との段差調整

断熱材30mm（実質20mm）＋石膏ボード。

わずか数センチの出っ張りが、想像以上の追加工事に繋がります。

そして部屋は確実に狭く感じます。

ここが一番大事です。

断熱材は、
冷えたコンクリートと室内の暖かい空気を直接触れにくくします。

しかし、

・壁全体に施工されない
・外壁側のみの部分施工が多い
・断熱材の継ぎ目や周辺部は冷えたまま
・結露や吸着水は断熱材が吸収できない

結果、

断熱材の周辺のコンクリートで結露が発生し、カビが繁殖することがあります。

何のための工事なのか分からなくなる瞬間です。

コンクリート下地に「足した」断熱材ですが、結果際廻りから結露が流れ出て、壁紙に
カビを繁殖させてしまいます。

コンクリート下地に断熱工事する時は、壁一面に行わないと意味がありませんが、それで
結露が止まることはほぼ難しいと考えます。

結露は、水滴だけではありません。

壁紙の裏やコンクリート表面には“吸着水”という目に見えない水分が発生します。

吸着水とは、結露の前段階で「湿り気」と称します。

断熱材は、この吸着水を取り込むことができません。

すると、

・コンクリートボンドの接着力低下
・内部湿気の滞留
・カビの再発

という問題に繋がる可能性があります。

プレモは、足す工事ではなく、止める工事を考えます。

① 漂白（カビ取り）
② 出来る限り死滅（殺菌消毒）
③ 発育阻害環境を作る（防カビ施工）
④ 4mm未満の結露対策用シート貼り
⑤ 吸放湿壁紙仕上げ

厚みは最小限。

部屋を狭くしません。

これは余計な工事は行わないという意味
でもあります。

結露や吸着水の発生を抑止し、カビが再び動き出しにくい環境を整えます。

そして基本は――

一面対応。

部分対応ではありません。

もちろん、全員が全面施工できるわけではありません。

その場合は、

・見切り材を入れて施工範囲を明確化
・ここまで対応しているという意思表示
・将来交換できる設計

という形で臨機応変に対応します。

ですが原則は一面施工です。

断熱工事を否定しているのではありません。

ただ、コンクリート直張り壁紙の場合、目的を間違えると負の連鎖に入ります。

カビを止めるには、まず結露を抑えること。

結露を抑えるには、まずコンクリート下地に発生しているカビを

・（見えるカビが発生している時は）漂白し
・できる限り死滅させ
・発育阻害環境を作ること。

そのうえで、
結露や吸着水を室内側に感じさせない部屋に整えること。

そこから考える必要があります。

コンクリート直張り壁紙は解体できません。

だからこそ、

・足すのか
・止めるのか
・断熱なのか
・結露対策なのか

目的を明確にしてから工事を選ぶことが大切です。

プレモは、

カビ（真菌類）を止め、結露や吸着水などの現象を抑止する！

この順番を守っています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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