【埼玉】コンクリート直張り壁紙の断熱工事｜壁紙カビ3年保証は付帯できるのか？
2025/10/22
プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。
上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。
また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。
皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？
壁紙のカビでしょうか。
結露による黒カビでしょうか。
戸建住宅の床下のカビでしょうか。
漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。
タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。
プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。
タイトルにある断熱工事は、スタイロフォーム系断熱材貼りを言います。
本ブログでは、断熱工事とプレモ防カビ結露対策工事の比較や防カビ工事事例などを書いています。
ぜひ、お読みいただければと思います。
1. コンクリート直張り壁紙は“断熱がない構造”
築30～40年のマンションでは、壁紙のすぐ裏がコンクリートという「直張り構造」が多く
見られます。
この構造では、冬の外気温が壁紙裏に直接伝わり、結露が発生しやすくなります。
一見キレイでも、内部で黒カビが進行しているケースが少なくありません。
長年住んでいる方もいれば、分譲賃貸で生活している方もいます。
途中から中古マンション購入という方もおられるでしょう。
いずれも、コンクリート直張り壁紙の結露とカビには苦労されていると思います。
埼玉県上尾市で20年の工事実績を持つ防カビ工事専門業者プレモでは、コンクリート直張
り壁紙の結露によるカビを解消するべく、中古マンションのコンクリート直張り壁紙に
対応している専門業者です。
2. 防カビ工事と防カビ結露対策工事と断熱工事の違い
防カビ工事は「カビを止める」ための工事。
一方で、断熱工事は「結露を減らす」ための工事です。
| 工事種類 | 内容 | 目的 | 保証の有無 |
| 壁紙張替え | 壁紙を新しくするだけ | 見た目改善 | ✕ |
| 壁紙張替え防カビ工事 | カビを殺菌・防止 | カビ抑止 | △一部条件付き |
| 防カビ結露対策工事 | 結露とカビを同時抑止 | 再発抑止 | ◎壁紙カビ3年保証 |
| 防カビ＋断熱工事 | 結露原因を改善 | 環境再生 | ✕結露抑止保証無し |
※断熱工事はスタイロフォーム系断熱材貼りです。
出っ張りが25mm～35mmあります。（圧迫感を感じる部屋になります）
壁際からの結露が垂れる可能性があります。
※一般の断熱工事との組み合わせでは、保証付帯はできません。
※保証対象は「防カビ結露対策工事壁紙仕上げ」のみとなります。
3. 一冬超えた時のカビ繁殖状況はどう違うか？
ここで3つの工事が一冬超えた時の違いを比べてみましょう。
カビ抑止の持続期間の目安は以下の通りです。
|
工事名称 |
持続期間 |
| 壁紙張替え工事 | 3ヶ月（1冬で終わる） |
| 壁紙張替え防カビ工事 | 2年（2冬で終わる）＋条件付き壁紙カビ3年保証 |
| 防カビ結露対策工事壁紙仕上げ | 3年以上（3冬以上継続）＋壁紙カビ3年保証可 |
※条件付き壁紙3年保証は、結露を放置させ続けた状況を言います。
※コンクリート直張り壁紙の結露が激しく発生するような場合は、皆さまの管理が行き届
かないと判断した場合は保証外になります。
※いずれの事例も、住み方の工夫を併用していただくと結露を減少させることができます。
実例①：壁紙張替えでコンクリート直張り壁紙の結露カビが止まるのか？
天井コンクリート直張り壁紙のカビ
埼玉県白岡市（中心対応エリア）のマンションで外共用廊下側に室内の結露が流れ出る部屋でした。まさしくサウナ状態。
お客様の要望で、壁紙張替えだけを希望されましたのでカビ取りだけは行いました。
カビ発生箇所だけの壁紙張替え
壁紙張替えを行う際に、壁紙糊に防カビ剤を混入だけはおすすめしました。
下地には一切防カビ工事は行いません。
6ヵ月後にカビが再発
結露を放置させ続けたお客様による事故に近い、お部屋で写真のようなカビが天井付近に大量発生していました。
防カビ工事で結露は止まらない！の典型です。
今でも苦い思い出の工事です。
止まらない天井結露
今から10年以上前の話になりますが、「防カビ工事したらどんな生活をしても良い訳ではありません」と伝えたところ「結露も止まるものだと勘違いしていました」と話をされていました。
結局カビが表面に発生している箇所はカビ取りしていますが、こちらのお部屋以降、口を酸っぱくして言い続けています。
実例②：壁紙張替え防カビ工事だけでカビは止まり続けるのか？
コンクリート直張り壁紙結露カビ
団地のコンクリート直張り壁紙の結露カビです。
ガスファンヒーターなどが原因で発生していることも多くあり、住み方の工夫を行えば
かなり違った室内環境になります。
壁紙コンクリート下地にもカビ発生
壁紙コンクリート下地にもカビは発生していました。
ただ、内装用パテをコンクリート下地にしつように塗っていたのが気になりました。
（パテによるカビ隠し可能性を疑いました）
パテの掻き落としを行い下地カビをあらわに
パテの掻き落とし後にやっとコンクリート下地のカビをあらわにすることができましたので、カビ取り含む防カビ工事を実施することができました。
カビ取り含む防カビ工事の徹底と乾燥
コンクリート下地にカビ取り含む防カビ工事を徹底的に行い、カビを見つけてはまた部分的にやり直しをして、📷写真の状況まで仕上げました。
結露が激しいと2年程度で防カビ効果が洗い流される危険性があります。
壁紙張りをして完了
壁紙張りをして完了しています。
14年経過してもカビは発生していないと賃貸オーナー様からの報告がありました。
実際に目視確認していないので確かではありませんが、かなり効果があったのは事実です。
パテによるカビ隠しより防カビ工事だと思っています。
こちらの事例はレアケースとしてお読みいただければと思います。
実例③：コンクリート直張り壁紙に防カビ結露対策工事
壁紙下地からのカビやカビ臭
壁紙に下地からのカビが発生しているのを確認。
こちらは、築50年近い分譲賃貸でした。
コンクリートに内装用パテがビッシリと塗られていました。
凹凸で塗ったのか？カビ隠しで塗られたのか？は定かではありませんが、パテもカビますのでパテの多用はお止めください。
カビ取り含む防カビ工事でカビをリセット
📷写真のように、カビ取り含む防カビ工事でカビをリセットしています。
じっくり時間をかけて浸透させるように施工しています。
ただ、これも結露が発生すると洗い流される可能性があるので、カビを止めるには（防カビ工事を活かすには）まず結露から！です。
結露を止める防カビ結露対策工事
コンクリート直張り壁紙の結露でカビが発生しました。
下地には防カビ工事を行っていますので、翌日結露対策用シートを貼り、結露対策工事まで終えることができました。
この時点で、シートに結露を感じることはありません。
カビ臭は防カビ工事の時点で消失しました。
3年以上結露対策効果を維持する吸放湿壁紙張り
結露対策用シート貼りには吸放湿壁紙張りが相性良いので、プレモではこの組み合わせを
推奨しています。
賃貸オーナー様の多くは、壁紙は安く！と言うことを要求されますが、プレモ防カビ結露対策工事は、結露抑止・カビ抑止ですので、プレモの推奨する吸放湿壁紙張りが重要です。
さらに、後日吸放湿壁紙の表面に防カビ施工すると「壁紙カビ3年保証」となります。
工事期間は、計4日間になります。
4. 壁紙カビ3年保証が付帯できる条件とは
防カビ結露対策工事を行えば、すべての物件で自動的に保証が付くわけではありません。
施工環境・構造・使用条件によって、保証可否が変わります。
主な付帯条件は以下の通りです。
1. 下地がコンクリート直張り構造であること
2. 下地処理（カビ取り → 殺菌消毒 → 防カビ施工）を実施していること
3. 結露対策用シート貼っていること
4. 吸放湿壁紙を採用し、壁紙糊に防カビ処理をさせること
住み方の工夫を行い、室内温湿度が大きく崩れないことも重要です。
これらを満たすことで、「防カビ結露対策工事壁紙仕上げ」が壁紙カビ3年保証の対象となります。
5. 費用と効果のバランス
築30～40年の築古マンションのコンクリート直張り壁紙の結露によるカビでは、壁紙張替
えを何度も行いカビ臭い部屋で我慢して生活する人も大勢います。
例えば、3年の間に毎年のように壁紙張替えしたらその金額はかなりの金額になるでしょう。
※短期間でやり直すよりも、一度で確実に仕上げるほうが結果的に経済的です。
さらに、住んでいる皆さんが健康を害するようなことがあれば、その代償は大きなものに
なってしまいます。
そうなる前にプレモ防カビ結露対策工事をご検討いただければと思います。
防カビ工事の業界の中では、3年それも結露が発生するコンクリート下地を止め続けるの
は至難の業です。
運が良ければ止まることもあるでしょうが、ギャンブル性が高いのでお止めいただいた方
が間違いありません。
壁紙張替えと比較すると格段に高い工事になりますが、皆さんが当たり前のように普通の
生活ができるのはとても大きなことです。
1日あたりの金額も少なく済みますので、ぜひご検討いただければと思います。
6. まとめ
コンクリート直張り壁紙は、構造的にカビが発生しやすい“宿命”を持っています。
防カビ工事だけでは結露を止められず、再発のリスクが残ります。
一方で、防カビ結露対策工事後に壁紙表面に防カビ施工を行えば、3年以上の長期安定と
壁紙カビ3年保証の付帯が可能です。
「結露を止めるには、まず結露から」
「防カビ工事で結露は止まりません」
築古マンションにお住まいの方は、冬を迎える前にぜひ一度ご相談ください。
下見は土日祝日も対応しております。
お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。
対応地域外の方からのご相談も承っております。
なお、対応地域外での下見は有料となりますので、あらかじめご了承ください。
プレモの下見・工事の対応地域について
プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。
【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下 ※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。
状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。
【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。
【下見無料エリア】
埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内
上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
*和光市／*川越市／*東松山市／*鳩山町
*熊谷市／*久喜市／*幸手市／*杉戸町／*宮代町／*春日部市／*越谷市
*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市
*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。
【下見有料エリア】
上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内
埼玉県
羽生市／三郷市／吉川市／八潮市／草加市／小川町
【下見有料エリア】
東京北部地域
板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市
※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。
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有限会社プレモ
〒362-0062
埼玉県上尾市泉台3-17-28
電話番号 : 048-793-7148（担当：山田）
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