乾燥させれば漏水後のカビやカビ臭は止まるのか？

2025/06/21

漏水後はコンクリート壁天井床に防カビ工事

埼玉県上尾市の実績20年の防カビ工事専門業者プレモです。
多くの情報の中からプレモのブログを見つけていただき本当にありがとうございます。
漏水はいつ如何なる時も発生してしまう現象です。

自身で住まいを守ってもマンションや団地などに、
集合住宅では階上から漏水被害に遭うこともあるので油断禁物です。

■ 漏水後は広めに解体しコンクリートに防カビ工事

突然発生する漏水ですが、被害状況にもよりますが基本は解体し湿気を蒸発させ、
カビ繁殖の範囲や壁天井や床のコンクリートに防カビ工事する必要があります。

漏水は給水管・給湯管・排水管の種類によってもその後のカビ繁殖に違いが発生します。
経験上で言えば給湯管＞排水管＞給水管の順です。
また漏水が発生する季節でも違いがあります。

冬に給湯管からの漏水があると悲惨な状況になります。
蒸気が天井や四隅などに回ってしまいカビを大量繁殖させるからです。
広めに解体して防カビ工事をするという意義がそこにあります。

■ 中途半端な対応が寝たきりの生活になることも

過去に階上からの漏水を放置して、家に帰ると呼吸することが苦しくなる人がいました。
共働きで家に寝に帰るような生活をしている方でしたが、
漏水によりキッチンの流し台の前に立てなくなるほどでした。

こちらを調べてみようと建材を剥がしたりしましたが、
まさしくいたちごっこ状態です。

結局安く上げようとしたリフォーム工事も結局防カビ工事だけで、
200万円近い工事に金額になった事例もありました。

中途半端な対応ではなく、解体して広めに防カビ工事をする必要があるのです。

こちらの話は、過去にお伺いした神奈川県内のマンションでの話です。

■ 乾燥すればカビは繁殖しない！は間違い

乾燥すればカビは繁殖しない！乾燥すればカビは死滅する！を盛んに言う建築業界の人がいますが、
間違いですので信じてはいけません。

カビと言う真菌はそんなに柔な微生物ではありません。
様々なカビが繁殖しますので、プレモのコラムをお読みいただけると少し理解が深まると思います。

今一度書きますが、乾燥させてもカビは繁殖することがありますし死滅することはありません。

■ 漏水後のカビやカビ臭が心配な時はプレモに相談を

マンションや団地の漏水事故は突然やって来ます。

漏水後のカビやカビ臭が心配な時は、埼玉県上尾市の防カビ工事専門業者プレモまで相談ください。

漏水事故後の防カビ工事については、施主様からのご依頼のみお請けしております。
解体前に見積書が必要な時は、施主様向けに作成しております。

また、お支払いも施主様から頂戴することになります。

漏水した時はプレモと言う会社があるんだ！と知っておくだけでも良いと思います。
困った時はプレモまで電話やメールで相談ください。

乾燥させても時間差でカビやカビ臭は発生することがあります。

くれぐれもカビやカビ臭にはご注意ください。

防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

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