地下室を寝室にしていませんか？ 湿気と下地カビが止まらない本当の理由

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

地下室のご相談で、実際にこう言われることがあります。

「いっそ埋めてしまいたいです」

冗談ではありません。
本気でそう語られる方が少なくありません。

・衣類が臭う
・マットレスの裏がカビる
・階段を降りると空気が重い
・子どもが嫌がる

地下室は夢の空間のはずが、
使えない空間になってしまうのです。

湿気が滞留し、カビ臭が抜けない環境で
長時間過ごすことはおすすめできません。

地下室やメゾネットタイプの住宅でよくあるご相談。

「壁紙を張替えたのに、またカビが出てきた」
「なんとなくカビ臭が抜けない」
「湿気っぽくて地下室を使う気になれない」

その多くは、壁紙の問題ではありません。

問題は――
壁紙の下地にあります。

地下室は涼しく、静かで、魅力的な空間です。
しかし同時に、湿気が溜まりやすい環境でもあります。

・膝下に滞留する湿気
・階段室に漂う重い空気
・クローゼットにこもるカビ臭

最初は「少しジメジメする」程度です。

しかし湿気が供給され続けると、
石膏ボード下地でカビが繁殖します。

表面がきれいでも、裏側で進行していることは珍しくありません。

地下室に降りる階段。

3～4段降りたあたりで、
空気の重さを感じたことはありませんか？

あれは湿気とカビ臭です。

階段室は湿気が滞留しやすい構造です。
重い扉の向こうにある“階段室”自体に換気する方法
は、そうあるものではありません。
空気が動かなければ、カビ臭は抜けません。

換気扇を止めている地下室は特に顕著です。

換気扇は“予防”の生命線です。
止め続ければ、地下室は必ず湿気に支配されます。

地下室を寝室にするケースもあります。

しかし、ここに落とし穴があります。

夜は
・換気が止まる
・呼気で湿度が上がる
・寝汗が発生する

つまり、

最も湿度が上がる時間帯に、最も湿気が抜けにくい場所で寝る
という構造になります。

水滴が見えなくても、
湿気は確実に下地へ供給されます。

その結果、

・石膏ボード下地カビ
・マットレス裏のカビ
・MVOCsの滞留（カビ臭という健康リスクも発生します）
・慢性的な空気の重さ

が発生します。

地下室を寝室にする前に、
湿気対策は必須です。

📷写真は、メゾネット地下室のカビ臭対策防カビ工事です。
壁紙下地に薬剤を浸透させ、乾燥させている状態です。

珪藻土
漆喰
断熱塗料
光触媒

さまざまな対策があります。

しかし、湿気の供給が止まらなければ、
素材は吸って飽和するだけです。

抗菌と防カビは別の概念です。
細菌とカビ（真菌）は性質が異なります。

見るべきは、

✔️湿気の供給
✔️空気の滞留
✔️下地の状態

ここです。

地下室は、湿気を管理しなければならない空間なのです。

・換気扇は稼働し続けること。
・持ち込み物（段ボール・本・MDF家具・マットレス）を溜め込まないこと。
・下地の状態を把握すること。
・階段下収納やクローゼットに物を詰め込み過ぎないこと。

これを怠ると、
いずれ「埋めたい」と思う空間になります。

地下室を寝室にするなら、
まず湿気対策。

地下室の問題は「建材」ではなく、
湿気の供給と菌密度の問題です。

素材を替えても、湿気が止まらなければ再発します。

だからこそ、

・下地のカビ処理（防カビ工事）
・湿気の滞留構造の見直し
・空気を動かし続ける設計

この3つが揃って初めて地下室は使える空間になります。

「素材を選ぶ」前に、
湿気とカビをどう止めるかを考えることが重要です。

湿気を止めなければ、カビは止まりません。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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