【東京都新宿区】コンクリート打ち放し天井の強烈なカビ臭を伴うカビ

東京都新宿区の３階建てRC造住宅の最上階コンクリート打ち放し天井のカビと
カビ臭が凄まじかった。

カビ臭が強烈過ぎて、この部屋で生活していたら健康を害するのは時間の問題と
思えるほど酷い状態でした。

お客様自らが天井カビ取りをするのですが、カビ取りしても再発するカビに手を
焼く始末で、カビの再発力の凄まじさを物語っていました。


どうしてコンクリート打ち放し天井にカビが大量発生したのか？

理由としては、屋上床の熱が３階天井に伝わることが原因でしょう。
熱を帯びているコンクリート打ち放し天井にエアコンの冷房で冷えた空気が当た
れば温度差で結露が簡単に発生します。

例えエアコン送風口を天井に当てないようにしても結露は発生します。
と言うことで、一級建築士が設計したのに温度差で結露しカビが発生することま
で考えていなかった結果が、コンクリート打ち放し天井にカビが発生した理由で
しょう。


対応策として、カビ取り→殺菌消毒→防カビ施工
ここまでが通常の防カビ工事になりますが、お客様が塗装するのはダメと言う話
をしていましたので（一級建築士が行う塗装はOKらしい･･･）それ以上の話をす
るのを断念しました。

今は、第３の仕上げ方法がありますのでそちらを採用するなどの工夫が必要にな
ると思いますが、いずれにしても結露を止めることは出来ません。
RC造住宅のコンクリート打ち放し壁天井に発生したカビの難しいところです。


お客様が自分の意見を強く言い続けると、出来るものも出来なくなりますので話
を聞いていただいた上での判断をお願いしたく思います。

コンクリート打ち放し天井にカビが酷い部屋で生活しながらの防カビ工事をする
には限界があることを知っていただければと思います。
それでも何とか現状のカビやカビ臭の対処をしたいと考えております。

【関連ブログ】賃貸コンクリート打ち放し壁防カビ工事（埼玉県さいたま市編）

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