世田谷区の地下室｜壁紙の低い位置にカビ！コンクリート直張り壁紙はどう対策する？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

地下室の壁紙にカビが発生したとき、カビの量だけでなく、「壁のどの高さにカビが発生
しているのか」も見てみてください。

今回ご紹介するのは、世田谷区のメゾネットタイプの地下室です。

こちらの地下室は、壁一面がコンクリート直張り壁紙になっていました。

最初の写真を見ると、壁紙全体に均等にカビが発生しているのではありません。

床際から膝下くらいまでの低い位置に、カビが目立っていました。

床に近い低い位置を中心にカビが見られた地下室の壁紙。

地下室のカビを見るときは、目の前にあるカビだけではなく、壁紙の下がどのような下地
になっているのかも大切です。

地下室では、床に近い低い位置に湿気が溜まりやすく、カビが発生しやすいことがあります。

さらに、コンクリート直張り壁紙の場合、コンクリート下地が寒暖差の影響を受け、結露
が発生しやすくなることがあります。

今回の地下室も、床に近い低い位置にカビが目立つ、そうした地下室に近い状態でした。

ここで確認したいのは、

「カビがあるからカビを取れば終わり」

ではないということです。

壁紙の表面だけを見ていると、その下が石膏ボードなのか、コンクリート直張りなのかは
分かりません。

下地によって、考える対策も変わってきます。

こちらの地下室では壁紙を剥がす前に、コンクリート下地を確認したうえで防カビ工事を行いました。

壁紙を剥がす前に、コンクリート下地を確認した地下室。

壁紙のカビは、表面だけをきれいにすればよいとは限りません。

壁紙を剥がすことで、初めて確認できる下地の状態があります。

ただ、下見の際にどんな対策を講じるか？を検討する意味でも下地の確認は必要です。

そのためプレモでは、壁紙のカビが広がっている場合、必要に応じて壁紙を剥がす前に、
下地の状態を確認してから施工内容を判断します。

この現場で行ったのは、壁紙張替え防カビ工事です。

お客様からは、保証を付けることよりも、なるべく費用を抑えて施工したいというご希望
がありました。

また、壁一面がコンクリート直張り壁紙だったこともあり、こちらの施工では3年保証を
付帯していません。

必要な範囲の壁紙を剥がし、コンクリート下地に防カビ工事を行いました。

壁紙を剥がした下地に防カビ工事を行った地下室。

その後、壁紙を張替えて仕上げています。

壁紙張替え防カビ工事が完了した地下室。

この施工事例で行ったのは壁紙張替え防カビ工事ですが、コンクリート直張り（下地）
部分は結露まで考えなければいけません。

地下室の壁紙にカビが発生していたら、カビだけを見るのではありません。

壁紙を剥がして下地を確認するとともに、

壁や天井のどこが濡れるのか。
どの時期に濡れるのか。
コンクリート直張りになっている場所はどこなのか。

こうした点も確認します。

そして、コンクリート直張り部分に結露の影響が認められる場合には、防カビ結露対策工
事で対応します。

コンクリート直張り（下地）壁に、防カビ結露対策工事。

結露対策用シート貼りまで行い、翌日に吸放湿壁紙張りで仕上げを行います。

一方、石膏ボード下地など、結露対策を必要としない部分については、壁紙張替え防カビ
工事で対応します。

地下室だからといって、すべての壁や天井に同じ施工をするわけではありません。

下地と実際の濡れ方を確認して、それぞれに必要な施工内容を考えます。

現在は、施工条件を満たす場合には3年保証を付帯することも可能です。

地下室は、地上の居室とは異なる環境になりやすい場所です。

特にコンクリート直張り壁紙では、壁紙に発生したカビだけではなく、そのコンクリート
下地が結露によって繰り返し濡れていないかを確認することが大切です。

壁紙の低い位置にカビが集中している。
同じ場所にカビが繰り返し発生する。
壁紙を触ると湿り気を感じる。

このような状態があれば、壁紙の表面だけではなく、その下地も確認してみてください。

プレモでは、地下室のカビを見たときにも、カビだけを見るのではなく、下地と結露の状
態を確認しながら必要な防カビ工事を考えています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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