建築中床下基礎内断熱工法の問題点

建築中注文住宅が、雨ざらしになるとどんな問題点が発生するのか？

 

床下基礎内断熱工法が採用されている場合の話をします。
１）雨水が床下に流入する（上記左写真のような状態になります）
２）湿気が逃げ難い床下基礎内断熱工法の床下水抜き水取作業が遅れるとカビが発生する。
３）（上記右写真）構造用合板にカビがビッシリ発生するようになります。

４）熱交換システムや空調などは竣工後稼働しますので、竣工間際まで蒸れた床下になります。

 

つまり、床下基礎内断熱工法の注文住宅が雨ざらし状態になるのはやってはいけません。

 

養生の限界があるのは理解しています。

 

それでも、雨水が床下に流入するのは避けたいし、フローリング下地である構造用
合板に雨水が原因のカビを発生させるのは良くないことです。

 

「乾燥させればカビは死滅する」などと嘘を平気で言う建築会社や工務
店の方がいますが、根拠の無いことを言ってはいけませんし信じては
いけないのです。

 

コンクリートスラブ（床）が雨水を吸い取ってくれるから大丈夫！

 

そう言われる大工や現場監督もおられますが、本当にそうでしょうか？

工事の進捗状況を進めるために、床下に溜まった雨水を放置していませんか？
あとから何とか対応すれば良い！と思っていませんか？

 

実は、打設したばかりの新しいコンクリートスラブ（床）もカビるのです。

 

効果的な対処方法は、構造用合板を剥がして交換すること。
剥がした時に、１週間程度の乾燥期間を設けること。

構造用合板を剥がすと、大引きとコンクリートスラブ（床）が見えますので、乾燥
したら防カビ工事を行い、復旧作業に取り掛かるのが一番手早い方法でしょう。

そんなことを行いたくない建築会社や工務店は色々言ってきます。

建築中のこととは言え、管理ができてないとなかなか言えないのが建築会社の立場
であることは、プレモも理解しております。

 

ただ、できる限りのことは行いましょう。

もし、構造用合板を剥がすのが費用面なども含めて難しい場合は、水抜きと乾燥
さらに、防カビ工事することをおすすめします。

建築中の構造用合板や梁・間柱にカビが発生したら、プレモまで相談ください。

床下高40㎝以上、床下収納及び床下点検口（45㎝角以上）あれば対応可能です。