【埼玉】築30年以上の戸建住宅｜和室がカビ臭い原因と対策

埼玉県では、築30年以上の戸建住宅で多く

和室についてのご相談が多くあります。

中でも、
「和室がカビ臭い」という相談があります。

特にゴールデンウィークの時期は、

「久しぶりに実家に戻った際に、和室のカビ臭が気になる」

というケースも少なくありません。

見た目に黒カビが出ていなくても、

部屋に入った瞬間に分かる独特の臭いがあります。

これは、

カビ由来の臭い（MVOCs）

であるケースが多いです。

和室は、家の中でも特にカビ臭が出やすい場所です。

理由は、

複数の原因が重なる構造だからです

・床下
・押入れ
・砂壁
・畳
・荒床
・杉柾天井

これらが同時に影響していることがあります。

床下の湿気は、急激なトラブルというより、

長年（20〜30年）かけて徐々に湿気で木材や合板が影響を受ける。

というのが現場の実感です。

・合板が劣化している
・根太が傷んでいる
・荒床が弱っている

気づいた時には傷んでいるケースが多いです。

実際の現場では、畳を持ち上げたときに
初めて状態が分かるケースが多くあります。

見た目は問題なくても、
畳の下では荒床が傷んでいることがあります。

これまでにも、畳を上げた際に
荒床が劣化していた和室に何度も遭遇しています。

普段の生活では、畳があることで
何とか使えている状態になっていることが多いです。

畳を持ち上げて発見する「荒床のカビ」。

これが、和室のカビ臭の原因であることがあります。

荒床は定期的に確認してみましょう。

床下からの湿気は、急激に影響するというよりも、
長い年月をかけて少しずつ進行していきます。

その結果として、気づいた時には
合板や根太、荒床が傷んでいる状態になっています。

このような場合は、部分的な補修ではなく、
傷んだ建材の交換が基本になります。

根太や合板、荒床は、状態に応じて
交換するのが妥当です。

荒床を交換するタイミングは、
床下環境を見直す良い機会でもあります。

防湿シートを敷いたり、調湿材を入れたりと、
床下対策を同時に行うことができます。

荒床解体後には床下土間の湿気対策を行うチャンスです。

・防湿シート貼り
・防湿シートの上に調湿材を敷く
と言う選択もやりやすいと考えます。

調湿材については、竹炭も選択肢のひとつです。

扱いやすく、床下環境の改善にもつながります。

荒床などを解体し、竹炭を敷き詰める選択肢もあります。

床下地まで解体すると、湿気対策の可能性が高くなります。

新しい荒床の裏面と表面の両方に
防カビ施工をしておくことで、
将来的な再発リスクを下げることができます。

畳は防カビ工事の対象ではありません。

・表替え
・新調

お客様判断になります。

🟩 注意点として

カビた畳を放置すると、

カビ臭い和室になりやすくなります。

押入れはカビが出やすい場所です。

特に、

・下段の底板
・外壁側の側板

🟩 見た目のサイン

押入れの底板の変色が見られることがあります。

・黒カビ
・こげ茶系

などの変色があり、床下からの湿気が影響することがあります。

ベニアが波打つような傷み方が出てなければ、

写真のような、防カビ工事で対応可能です。

・軽度 → 防カビ工事
・重度 → 交換

重症になれば、大工工事での交換がベストです。

砂壁は湿気を吸って溜め込む建材です。

表面だけ防カビ施工しても長く持ちません。

掻き落とし防カビ工事壁紙仕上げをおすすめします。

🟩 正しい対応

・砂壁掻き落とし
・壁下地調整
・壁防カビ工事
・壁紙仕上げ

が、プレモの一般的な対応です。

他にも対応方法がありますので、気になる方は相談ください。

🟩 砂壁表面防カビ工事するとどうなるか？

早ければ1週間程度、長くても半年以内にカビやカビ臭が再発するもあります。

🟩 砂壁について

砂壁にこだわると同じことを繰り返すことになりかねません。

砂壁の重ね塗りや掻き落とし後の砂壁塗りは止めましょう。

和室のカビは、表面的に何とかしようと考えても

比較的短期間にカビやカビ臭が再発するものです。

プレモでは、砂壁にこだわらず、掻き落とし防カビ工事後に

壁紙仕上げをおすすめしています。（メンテが楽です）

杉柾板は、

水でシミ・変色が出る建材です。

🟩 杉柾板の防カビ工事について

その部分だけ変色することがありますので、

できれば回避したほうが良いと考えます。

雨漏りや漏水が発生した和室杉柾天井のシミとカビです。

ここまでひどくなると、解体しなければいけなくなります。

雨漏りも漏水も

・雨漏りや漏水の改善
・開口
・天井裏の確認
・防カビ工事によるカビ処理
・復旧

復旧については、

同じ杉柾板を貼るのではなく、

既存杉柾板にベニアを貼り、

壁紙仕上げとする選択肢もあります。

① 砂壁塗り増し
② 上からベニア・PB貼り
③ 再び砂壁・珪藻土
④ 畳放置
⑤ 天井シミ放置

原因を残したまま覆う施工はNGです。

和室のカビ臭は、

・床下
・押入れ
・砂壁
・荒床
・畳
・杉柾天井

と、複合的に発生します。

また、表面だけでは解決しません。

カビ臭い原因を探り、1つ1つ改善していきましょう。

和室がカビ臭いと感じた時は、
早めの対応をおすすめします。

・カビは見えなくても存在します
・カビ臭はカビからの「危険だ」というサインです。

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マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
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・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

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