埼玉の賃貸で目立つ「加齢臭」―ノネナール除菌消臭工事で空室を守る

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

加齢臭の正体は、皮脂が酸化することで発生する ノネナール という成分です。

特徴的なのは、「独特の脂っぽい臭いが部屋に残る」こと。
壁紙や天井、建具に付着し、通常のハウスクリーニングでは落としきれません。

特に 10年以上居住された高齢者の退去後 には、この臭いが強く残る傾向があります。

除菌消臭工事を行っても、一時的には改善するものの、木材や石膏ボードに深く浸透した
臭いは時間が経つと戻ってくる（戻り臭） 場合があります。

このため、表面的な処理だけでは解決が難しく、再施工や建材交換が必要になることもあります。

さらに、築30年以上の賃貸マンションでは、石膏ボードにアスベストが含まれている可能
性があり、軽々に交換できる時代ではなくなっています。

交換を検討する場合は調査や処分費用が発生し、工期も長くなるため、賃貸オーナー様に
とって大きな負担となります。

そのため、まずは除菌消臭工事でどこまで改善できるかを確認することが、現実的で合理
的な選択肢 となります。

石膏ボードの大手メーカー「吉野石膏」の製品には、裏面に製造番号が記載されています。

この番号を確認することで、製造年代や種類が分かり、アスベスト含有の有無を調べる
手がかりとなります。

特に1970〜1986年頃に製造された耐火・防火仕様のボードは注意が必要です。

築30年以上の賃貸マンションでも、リノベーションや大規模リフォームをしない限り、
石膏ボードを全面交換することはほとんどありません。

理由は、アスベスト調査や処分費用のリスク、工期やコストの増大、
そして空室期間の長期化による収益悪化が賃貸オーナー様にとって大きな負担になるからです。

だからこそ、既存の石膏ボードを残したまま改善できる工事として、

「防カビ工事」

「防カビ結露対策工事」

「除菌消臭工事」

を利用する機会があります。

交換せずに現状を活かしながら臭いやカビを抑えられるため、費用を抑えつつ入居者に
安心して住んでもらえる環境を整えることが可能です。

プレモの除菌消臭工事は、「見て・嗅いで・確認」 を基本姿勢とし、賃貸オーナー様や
管理会社の目で施工効果を確かめていただけます。

築30年以上の物件で加齢臭や戻り臭にお悩みの際は、まずはご相談ください。

余計な解体や費用を避けながら、現実的な解決策をご提案いたします。

加齢臭（ノネナール）の対応は、住みながらの施工は限定的 です。

なぜなら、衣類や家具などに臭いが染み込んでいることが多く、完全な消臭が難しいからです。

そのため、空室の状態で工事を行うことを推奨しています。

賃貸経営において、空室が長引くことは大きな損失です。

「加齢臭が取れない」という理由で入居が決まらないことほどもったいないことはありません。

プレモは、埼玉（さいたま市・川口市・川越市・上尾市など） を中心に、賃貸退去後の
臭い対策を数多く手掛けてきました。

壁紙張替えだけでは解決しない「加齢臭」。

専門業者による除菌消臭工事で、次の入居へつなげませんか？

加齢臭の原因は「ノネナール」であり、表装の張替えだけでは対策できないケースが多いです。

除菌消臭工事と石膏ボードの状態確認を組み合わせることで、空室の再生が可能になります。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

👉さらに詳しくは、「部屋の除菌消臭ページ」をご覧ください。

👉対応地域は、「施工対応エリアページ」をご覧ください。

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】