【壁紙・クロスの張替え時期とカビの関係】何年が目安？見えないカビの危険性とプロの防カビ対策

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

天井と壁の合わせ目（廻り縁付近）に発生しやすいカビです。

埼玉県上尾市で防カビ工事を専門に行っているプレモです。
プレモは20年以上、住宅のカビ問題に向き合ってきました。

住宅の内装材として最も多く使われているのが、壁紙（クロス）です。
しかし、

「壁紙は何年くらいで張替えるものなのか？」
「そろそろ張替え時期なのだろうか？」

と疑問に思う住宅オーナー様は多いのではないでしょうか。

一般的には、壁紙（クロス）の張替え時期は10年前後が目安と言われています。

しかし実際の現場では、この「張替えのタイミング」で見落とされやすい問題があります。

それが、壁紙の裏側に発生しているカビです。

壁紙は表面がきれいに見えていても、その裏側や下地にカビが発生しているケースは少な
くありません。

特に、結露や湿気の影響を受けやすい住宅では、壁紙の裏側にカビが広がっていることが
あります。

壁紙は張替えのために作られた建材ですが、
壁紙の裏側のカビは張替えだけでは解決しな
いことがあります。

この状態で壁紙だけを張替えてしまうと、
カビの原因が残ったままになることもあります。

今回は、防カビ工事専門業者プレモの現場経験をもとに、

・壁紙（クロス）の張替え時期の目安
・見えないカビの危険性
・壁紙の裏側で起きていること
・防カビの考え方

について解説していきます。

壁紙（クロス）の張替え時期は、
素材や使用環境によって異なりますが、一般的には10年前後が目安とされています。
以下のようなサインが見られたら、張替えを検討する時期かもしれません。

色褪せ・変色：
日光や照明による影響で、壁紙の色が褪せたり、黄ばんだりする。

剥がれ・浮き：
継ぎ目が剥がれてきたり、壁と壁紙の間に隙間ができて浮いてきたりする。

汚れ・シミ：
手垢、油汚れ、落書きなどが目立つようになる。

表面の傷・破れ：
家具の移動やペットによる引っかき傷、日常的な摩耗による破れ。

タバコ臭・生活臭の染み付き：
長年の生活で、タバコのヤニや調理の臭いなどが染み付いて取れなくなる。

これらのサインは、見た目の美しさや清潔感を保つために張替えを検討する、一般的な
理由です。

しかし、中には「カビ」が原因で発生しているサインも含まれていることをご存知でしょうか？

見た目では分からなくても、壁紙を剥がしてみると、裏側の下地にカビが発生している
ことがあります。

出窓の巻き込み壁紙張りで良く見られる下地からのカビです。

壁紙（クロス）の張替えを検討する際、注意したいのが壁紙の裏側に発生しているカビです。

壁紙の表面にカビが見える場合は問題に気づきやすいのですが、実際の現場では壁紙の裏
側や下地にカビが発生しているケースも少なくありません。

特に次のような状況では、壁紙の裏側にカビが潜んでいる可能性があります。

壁にうっすら黒いシミがある
表面を拭いても取れない黒っぽいシミは、壁紙の裏側や下地のカビが透けて見えている
可能性があります。

部屋にカビ臭がする
目に見えるカビがなくても、部屋にカビ特有の臭いがする場合は、壁紙の裏や壁の内部で
カビが繁殖しているサインのことがあります。

結露が多い部屋の壁
窓際や外壁に面した壁など、冬場に結露が発生しやすい場所では、壁紙の裏側や下地が
湿った状態になり、カビが発生しやすくなります。

家具の裏や押入れの壁
空気が動きにくく湿気がこもりやすいため、カビが発生しやすい場所です。

このような場所では、壁紙を剥がしてみると、石膏ボードや下地材にカビが発生してい
ることも珍しくありません。

壁紙を剥がしてみると、石膏ボードの厚紙や内装用パテにカビが発生していることがあります。

カビは建物の問題だけでなく、健康にも影響を与えることがあります。

特に次のような部屋では注意が必要です。

・寝室
・子供部屋
・高齢者の部屋
・アレルギーや呼吸器疾患のある方の部屋

カビが発生している環境では、カビ胞子やMVOCsの影響により体調を崩す方もいます。
※MVOCsとは、カビ臭の原因となる臭い（成分）を言います。

そのため、カビが疑われる場合は、見える部分だけでなく壁紙の裏側や下地の状態も確認
することが重要です。

健康のために加湿器を使用しているご家庭も多いと思います。

しかし、室内の湿度を必要以上に上げ続けると、壁や天井で結露が発生しやすくなり、
カビの原因になることがあります。

実際の現場では、加湿器の使用が原因で壁紙カビが発生したケースもあります。

例えば、冬場に加湿器を長時間使用し続けた結果、壁紙表面にカビが発生し、さらに壁紙
の裏側では黒カビが広がっていたという事例がありました。

また、赤ちゃんが生まれたご家庭で、乾燥対策として加湿器を多用した結果、壁紙にカビ
が発生してしまったケースもあります。

湿度が高い状態が続くと、壁紙の表面だけでなく壁紙の裏側や下地で結露が発生すること
があります。

この結露が、カビの繁殖しやすい環境を作ってしまうのです。

子供部屋の空気がこもりやすい場所に発生した壁紙カビです。

「壁紙を新しく張替えればカビも消えるだろう」

そう考える方は少なくありません。

しかし実際の現場では、壁紙張替えだけでカビ問題が解決するケースは多くありません。

その理由は、カビが壁紙の表面だけで発生しているわけではないからです。

① カビの菌糸は下地まで広がる

カビは表面に見えている部分だけではなく、
建材の内部まで「菌糸」と呼ばれる根を伸ばして繁殖します。

壁紙を剥がしてみると、

・石膏ボードの厚紙
・内装用パテ
・木材の下地

などにカビが広がっていることがあります。

この状態で新しい壁紙を張ってしまうと、湿気や結露の条件が整ったときにカビが再発す
る可能性があります。

② カビ臭の原因は下地に残る

カビ臭の原因となる成分（MVOCs）は、壁紙だけでなく建材そのものに吸着することがあります。

例えば

・石膏ボード
・パテ
・木材

などに臭い成分が残ると、壁紙を張替えても時間の経過とともに臭いが戻るケースがあります。

特に石膏ボードは、厚紙だけでなく芯の石膏部分に臭いが残ることもあり、注意が必要です。

③ カビの原因が解決していない

カビが発生する住宅には、必ず原因があります。

例えば、

・結露
・漏水
・換気不足
・湿度の上昇

などです。

これらの原因を解決しないまま壁紙を張替えても、カビは再発する可能性があります。

壁紙の張替えは、あくまで内装をきれいにする工事であり、カビ問題の根本的な解決とは
限りません。

壁紙の張替えを検討する際は、張替えの時に下地の状態を確認し、必要に応じて防カビ工
事を行うことが重要です。

これは単にカビを取り除くためではなく、再発を防ぎ、住環境を守るための対策です。

（1）カビの原因を調査する

壁紙を剥がした状態で、下地の状態を確認し、カビの発生状況や原因を判断します。

例えば

・結露によるカビ
・漏水によるカビ
・湿気によるカビ

など、原因によって対策が変わります。

（2）カビ取り・殺菌消毒

カビが確認された場合は、まずカビ取りを行い、続いて殺菌消毒を行います。

この工程により、建材に付着しているカビや胞子を出来る限り減らします。

（3）防カビ施工

殺菌消毒の後には、防カビ施工を行います。
これにより、残っている菌や新たなカビの繁殖を抑止します。

プレモでは、建材に浸透しやすく、人体への安全性にも配慮した防カビ剤を使用しています。

（4）結露など根本原因への対策

カビの原因が結露にある場合は、断熱材の施工や結露対策用シートの施工など、環境改善
の対策も併せて検討します。

原因を放置したままでは、再発の可能性が高くなるためです。

壁紙は張替えのために作られた建材ですが、カビ問題は壁紙の裏側にある下地を見なけれ
ば解決しないことがあります。

出窓天井の壁紙に見られる黒カビです。

壁紙（クロス）の張替えは、一般的に10年前後が目安とされています。

しかし、壁紙にカビが発生している場合は、
単純に「何年経ったから張替え」という判断
だけでは不十分です。

カビの状況や下地の状態によって、適切な対策は大きく変わります。

● 壁紙表面のカビ対策（張替え後〜10年程度）

壁紙表面に軽微なカビが見られる場合で、壁紙自体が比較的きれいな状態であれば、壁紙
を剥がさずに表面への防カビ工事を行う方法も選択肢の一つとなります。

この方法では、カビ取りでカビを除去し、殺菌消毒と防カビ施工を行うことで、カビの
再発を抑止します。

ただし、表面防カビ施工の効果は、長くても2年程度と考えています。

長期的な対策としては、壁紙張替えと下地防カビ工事をおすすめしています。

結露が多い・湿気の高い部屋などでは、壁紙表面に浸透させた防カビ剤が流れてしまう
可能性もあり、根本的な解決にならない場合もあります。

● 壁紙張替え＋防カビ工事（プレモ推奨）

プレモが最も推奨しているのは、壁紙を剥がして下地の状態を確認した上で防カビ工事を
行い、新しい壁紙を張る方法です。

壁紙を剥がすことで、石膏ボードなどの下地の状態を確認することができ、必要に応じて
下地への防カビ工事を行うことができます。

この方法には、施工箇所からのカビ再発に対して、3年間の保証が付帯する「壁紙カビ3年
保証防カビ工事」が含まれます。

特に次のような場合は、この方法をおすすめしています。

・壁紙の裏側からカビが透けて見えている
・部屋にカビ臭がある
・壁紙の張替えから10年以上経過している

このようなケースでは、壁紙だけを張替えてもカビが再発する可能性が高く、下地からの
防カビ工事が重要になります。

● 繰り返しの張替えによる問題

何度も壁紙を張替えている物件では、古い壁紙の裏打ち紙が下地に残っていることがあります。

この裏打ち紙は、カビを隠してしまう原因になるだけでなく、壁紙を張替えるたびに層が
厚くなり、新しい壁紙がうまく接着しなくなる原因にもなります。

そのため、壁紙張替えの際には、

・古い裏打ち紙を丁寧に除去する
・下地のカビを処理する
・必要に応じて防カビ工事を行う

という工程が重要になります。

● カビ問題は「表面」ではなく「下地」

お客様の予算や状況によって、選択肢は変わります。

しかしプレモでは、常にカビの根本原因を確認し、再発しない対策を行うことを大切に
しています。

見た目だけをきれいにするのではなく、カビの原因から解決することが、住まいと健康を
守る近道です。

壁紙下地と表面に発生した黒カビで、コンクリート直張りであることが多い事例です。

壁紙（クロス）の張替え前にプレモの防カビ工事を行うことで、次のような大きなメリットが得られます。

家族の健康を守る

カビ胞子やカビ毒による健康被害のリスクを大きく低減し、安心して呼吸できる住環境を
取り戻します。

特に、

・寝室

・子供部屋

・呼吸器疾患

・アレルギーをお持ちの方

・高齢者の方がいるご家庭

では、住環境の改善を実感されることが多いです。

カビ再発による無駄な費用を防ぐ

壁紙の張替えだけではカビが再発することも少なくありません。

下地から防カビ工事を行うことで、繰り返し発生するカビ問題への余計な出費を抑える
ことにつながります。

建物の劣化を防ぎ、資産価値を守る

カビは建材の劣化を進める原因にもなります。
下地からカビを抑止することで、建物の状態を良好に保ち、物件の資産価値維持にもつな
がります。

見えないカビへの不安から解放される

壁紙の裏側や下地のカビを適切に処理することで、「見えないカビ」への不安から解放さ
れ、安心して生活できる住まいになります。

壁紙（クロス）張替えは「カビ対策」とセットで考える、壁紙（クロス）の張替えは、単
なる内装リフォームではありません。

それは、住まいの健康状態を見直す大切な機会でもあります。

もし壁紙の劣化に加えて

・カビ臭がする
・壁にシミがある
・結露が発生している

といった症状がある場合は、壁紙だけを張替えるのではなく、カビの専門業者による確認
と対策をおすすめします。

※以下の症状が見られる場合は、「プレモ防カビ結露対策工事」を強くおすすめします。
壁紙張替え防カビ工事では対応し切れません。

・コンクリート直張り壁紙

・何度壁紙張替えしても黒カビなどが発生する（一年以内のカビ発生）

・カビ臭が気になる

・天井や壁が濡れて困る

カビを止めるには、まず結露から！を具現化した専門工事になります。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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