【集合住宅】住み方の工夫で結露を大幅減少させる

2025/02/14

住み方の工夫で結露大幅減少させる

集合住宅で窓やアルミサッシ、壁天井の結露が発生しまっている時は大きな費用をかけてリフォーム工事する方法があるのですが、皆さんの期待に沿えない結果になることもあります。

弊社は防カビ工事を行う際に結露がどうしても邪魔でした。今から15年以上前から何とか結露を減らせないか？と考え住み方の工夫（生活の仕方の工夫）をお客様にお話しするようになりました。写真は成功例の１つで窓ガラスとアルミサッシの結露が止まりました。（弊社から連絡をしていませんでしたのでお客様から「結露が止まった」との電話をいただき防カビ工事するに至りました）

過去には、70歳後半のご夫婦も上手く結露コントロールすることが出来、メールで感謝されることもありました。
30歳代の若いご夫婦も成功しており、やれば出来るという良い方法（結露コントロール）だと確信しています。

天井コンクリート下地結露も止まる

壁紙カビを発生させた天井コンクリート下地結露も止まりました。ですので結露コントロールに自信を持ったお客様は多少の結露でビクともしない心構えが出来たのです。

そうなると防カビ工事も活きて来ます。写真の壁紙カビを発生させた長年の結露も止まりましたので夏に防カビ工事を行った次第です。

■ 住み方の工夫とは

高齢者夫婦も結露抑止し、結露コントロールに自信を持った補法とは一体何でしょうか？

➊ マンションの場合、一般的な3LDKであればキッチン換気扇を21時くらいから、翌朝7時まで稼働させ続ける。（家庭により違いがあります）
❷ 据え置き型除湿機を壁際に向けてし、稼働し続けます。（各ご家庭で違いがあります）

初期段階はこれで終わりです。たった2つでマンション北側の部屋のアルミサッシや窓ガラス、さらに共用廊下側の天井結露や玄関ドアや玄関ドア枠の結露が大幅に減少します。

結露によるカビは一掃しましょう

住み方の工夫を行っても止まらない結露はあります。でも住み方の工夫を行わないと何も始まりません。やる気があるかどうか？だと弊社は考えています。

住み方の工夫は、元々生活の仕方の工夫と呼んでいて別名結露コントロールとも呼んでいます。詳細は下見時にお話ししています。（間取りや生活の仕方が各ご家庭で違います）

まずはコンクリート下地に繁殖したカビを防カビ工事で一掃しましょう。

防カビ工事でカビリセット後は

吸放湿壁紙張りをお勧めしています。
ただ、住み方の工夫でどうすることも出来ない結露（留守がちな部屋や結露は減少したがまだ結露で困っている部屋など）については住み方の工夫（結露コントロール）と併用して防カビ結露対策工事することをお勧めしています。

結露は二重三重の対策をしても困ることはありません。
ぜひ、費用をなるべくかけずに結露を減少させるようにしましょう。

最終手段は防カビ結露対策工事

住み方の工夫と防カビ結露対策工事の併用があれば結露はかなり減少します。

住み方の工夫（結露コントロール）の基本は、「空気の循環と乾燥」です。据え置き型除湿機とキッチン換気扇の一定時間の稼働が必要になります。（電気代がかかる・寒い・音がうるさいとか言われる方は向いておりません）

写真の結露する天井コンクリート下地には防カビ結露対策工事を行いましょう。

結露するお住まいでお困りの時は、プレモまで問い合わせください。埼玉と東京の一部地域に対応しています。相談いただければ千葉や神奈川の一部地域に対応します。※断熱工事も防カビ結露対策工事とは別に行っておりGLボンドで石膏ボード下地が止められている壁が対象となります。断熱工事は埼玉限定で対応させていただいております。

問い合わせはこちらからどうぞ。

【住み方の工夫】のより詳しい説明

住み方の工夫とは、マンション・団地で出来る「空気の循環と乾燥」になります。この住み方の工夫を行うと結露が大幅に減少しカビ発生の遅延に繋がることがありますが、既に発生しているカビについてはプレモ防カビ工事をご利用ください。結露が減少すると皆さん自身が出て来ます。高齢者夫婦も簡単に出来るやり方ですので住み方の工夫による結露コントロールを覚えましょう。

➊ 冬から春にかけて（毎年12月～翌年5月GW明けまで）約6ヵ月間続くのが結露シーズンです。
21時～翌朝7時頃を目途に、キッチン換気扇を稼働させます。これは弱でも大丈夫です。
するとリビングの暖かい空気が3LDKのファミリータイプの場合、玄関ドア・玄関ドア枠、北側の部屋の共用外廊下側の腰窓面一面に発生する天井やアルミサッシ・窓ガラスなどの結露を減少させます。

❷ 冬から春にかけてさらに強力な湿気対策・結露対策として「据え置き型除湿機の稼働」が重要です。
天井からポタポタ落ちるコンクリート直張り壁紙の結露を据え置き型除湿機2台で止めているお客様もおられました。（こちらの場合置き方も重要です）結露する天井及び外壁側に設置し稼働させるのが一般的です。

以上が間接的に結露を抑止しカビの発生を遅延させる方法です。
結露はそれでは止まらないことがありますので、そのような時はプレモ防カビ結露対策工事をご検討いただければと思います。直接的に結露抑止します。

プレモの対応地域詳細

◆壁紙張替え防カビ工事・防カビ結露対策工事（コンクリート下地対応）などの内装工事対応地域
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
東京（離島除くほぼ全域）
千葉（埼玉寄りの野田市・流山市・市川市・松戸市・柏市・我孫子市・船橋市・鎌ヶ谷市など）
神奈川（川崎市全区、横浜市港北区・鶴見区・都筑区・緑区・青葉区、相模原市全区など）

◆大工工事の対応地域（ベニア・石膏ボード交換、断熱工事など）・防カビリフォーム工事・塗装工事
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
埼玉寄りの東京（足立区・荒川区・北区・豊島区・文京区・練馬区・中野区・杉並区・東久留米市・西東京市・武蔵野市・清瀬市・東村山市・東大和市・小平市）

◆床下防カビ工事及び防カビ工事全般（押入れ・クローゼット・階段下収納・地下・半地下・漏水・雨漏り・壁紙下地・建築中住宅など）
埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城、長野・山梨など。
戸建住宅床下は、床下高40cm以上・床下点検口や床下収納があり45cm角以上あれば対応可能です。

◆プレモ除菌消臭工事について
プレモでは、オゾン不使用の薬剤だけで臭いを感じ難くさせる除菌消臭工事を行っております。
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
埼玉寄りの東京（足立区・荒川区・北区・豊島区・文京区・練馬区・中野区・杉並区・東久留米市・西東京市・武蔵野市・清瀬市・東村山市・東大和市・小平市）に対応しています。