北側洋室の黒カビ原因はコンクリート直張り壁紙｜結露カビが発生する理由

📷写真は、家具裏の奥の壁に発生している黒カビです。

団地や築30年以上の分譲マンションでは、北側洋室の壁紙に黒カビが発生することがあります。

特に多いのは、次のような場所です。

・家具の裏の壁紙
・腰窓の下の壁紙
・部屋の角
・梁の下

このような場所は空気が動きにくく、結露が発生しやすい場所です。

現場では、壁一面が黒くなる前に「少し黒カビが出てきた」という段階で
ご相談をいただくことも多くあります。

部屋の異変に気付いた段階で対策することは、とても大切なことです。

📷写真は、腰窓下の壁紙黒カビです。

団地や築30年以上の分譲マンションでは、外壁側の壁に

コンクリート直張り壁紙

が施工されていることがあります。

これは

・コンクリート
・接着剤
・壁紙

という構造で仕上げられている壁です。

見た目は普通の壁紙の部屋ですが、壁紙の裏にはコンクリートがあります。

冬になると外壁のコンクリートが冷やされ、室内との温度差によって結露が発生します。
この結露水が壁紙の裏側に発生すると、カビが繁殖しやすい環境になります。

北側洋室のカビには特徴があります。

それは

家具の裏や腰窓下に発生しやすい

ということです。

家具を壁に密着させると空気が動きにくくなり、壁面に発生した結露が乾きにくくなります。

また、腰窓の下は外気の影響を受けやすく、壁が冷やされて結露が起きやすい場所です。

そのため

・家具の裏
・腰窓の下
・部屋の角

などに黒カビが発生することがあります。

壁紙に黒カビが見つかった場合、表面を拭き取るだけでは再発することがあります。
壁紙の裏や下地にカビが残っていることがあるためです。

そのため現場の状況によっては

・壁紙剥がし
・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・壁紙張り

という工程で防カビ工事を行うことがあります。
こうすることで、壁面をきれいにし、カビが再発しにくい環境を作ることができます。

ただし、防カビ工事を行っても
結露そのものが止まるわけではありません。

北側洋室の外壁では、冬になると結露が発生し続けることがあります。
天井・壁・梁・柱型にコンクリート直張り壁紙で仕上げている場合は、

防カビ結露対策工事

を検討することもあります。

結露対策用シートや吸放湿壁紙などを使用し、結露を抑えながらカビの再発を防ぐ工事です。
建物の構造や結露の状況によって、必要な対策は異なります。

📷写真は、結露するコンクリート下地に結露対策用シート貼りを実施した天井・梁・壁です。
翌日吸放湿壁紙張りで完了となります。（工事期間は3日間）
結露が発生しやすいコンクリート下地には、防カビ結露対策工事が最適解です。

団地や築30年以上の分譲マンションでは、北側洋室の外壁側に

コンクリート直張り壁紙

が施工されていることがあります。

この構造では冬になると結露が発生しやすく、

・家具の裏
・腰窓の下
・部屋の角

などに黒カビが発生することがあります。

壁紙の黒カビを見つけた場合は、早めに対策することが大切です。

状況によっては

・防カビ工事
・防カビ結露対策工事

などの方法で、壁面をきれいにし、カビが再発しにくい環境を整えることができます。

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