北側洋室の黒カビ原因はコンクリート直張り壁紙｜結露カビが発生する理由

2026/03/28

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

■ 北側洋室の壁紙に黒カビが発生することがあります

📷写真は、家具裏の奥の壁に発生している黒カビです。

団地や築30年以上の分譲マンションでは、北側洋室の壁紙に黒カビが発生することがあります。

特に多いのは、次のような場所です。

・家具の裏の壁紙
・腰窓の下の壁紙
・部屋の角
・梁の下

このような場所は空気が動きにくく、結露が発生しやすい場所です。

現場では、壁一面が黒くなる前に「少し黒カビが出てきた」という段階で
ご相談をいただくことも多くあります。

部屋の異変に気付いた段階で対策することは、とても大切なことです。

■ 団地や築30年以上マンションに多いコンクリート直張り壁紙

📷写真は、腰窓下の壁紙黒カビです。

団地や築30年以上の分譲マンションでは、外壁側の壁に

コンクリート直張り壁紙

が施工されていることがあります。

これは

・コンクリート
・接着剤
・壁紙

という構造で仕上げられている壁です。

見た目は普通の壁紙の部屋ですが、壁紙の裏にはコンクリートがあります。

冬になると外壁のコンクリートが冷やされ、室内との温度差によって結露が発生します。
この結露水が壁紙の裏側に発生すると、カビが繁殖しやすい環境になります。

■ 家具の裏や腰窓下で壁紙カビが発生しやすい理由

北側洋室のカビには特徴があります。

それは

家具の裏や腰窓下に発生しやすい

ということです。

家具を壁に密着させると空気が動きにくくなり、壁面に発生した結露が乾きにくくなります。

また、腰窓の下は外気の影響を受けやすく、壁が冷やされて結露が起きやすい場所です。

そのため

・家具の裏
・腰窓の下
・部屋の角

などに黒カビが発生することがあります。

■ 壁紙カビが見つかった場合は防カビ工事が必要になることがあります

壁紙に黒カビが見つかった場合、表面を拭き取るだけでは再発することがあります。
壁紙の裏や下地にカビが残っていることがあるためです。

そのため現場の状況によっては

・壁紙剥がし
・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・壁紙張り

という工程で防カビ工事を行うことがあります。
こうすることで、壁面をきれいにし、カビが再発しにくい環境を作ることができます。

▶ 築30年以上の分譲マンション北側洋室壁紙カビ

北側洋室の外壁側に発生する壁紙黒カビ

📷写真は、北側洋室に多い外壁側の壁紙黒カビ。
普通の壁紙張替えでは、黒カビは再発しますので同じことを繰り返すより、下地防カビ工事を行いましょう。

下地防カビ工事

📷写真は、天井壁の防カビ施工を行っている様子。
天井と部屋の壁（長い壁）がいずれもコンクリート下地です。こういう時は結露しやすいので、結露対策を考える必要があります。

■ コンクリート下地に防カビ結露対策工事が必要

ただし、防カビ工事を行っても
結露そのものが止まるわけではありません。

北側洋室の外壁では、冬になると結露が発生し続けることがあります。
天井・壁・梁・柱型にコンクリート直張り壁紙で仕上げている場合は、

防カビ結露対策工事

を検討することもあります。

結露対策用シートや吸放湿壁紙などを使用し、結露を抑えながらカビの再発を防ぐ工事です。
建物の構造や結露の状況によって、必要な対策は異なります。

📷写真は、結露するコンクリート下地に結露対策用シート貼りを実施した天井・梁・壁です。
翌日吸放湿壁紙張りで完了となります。（工事期間は3日間）
結露が発生しやすいコンクリート下地には、防カビ結露対策工事が最適解です。

■ まとめ

団地や築30年以上の分譲マンションでは、北側洋室の外壁側に

コンクリート直張り壁紙

が施工されていることがあります。

この構造では冬になると結露が発生しやすく、

・家具の裏
・腰窓の下
・部屋の角

などに黒カビが発生することがあります。

壁紙の黒カビを見つけた場合は、早めに対策することが大切です。

状況によっては

・防カビ工事
・防カビ結露対策工事

などの方法で、壁面をきれいにし、カビが再発しにくい環境を整えることができます。

プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
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*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。

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