団地の角部屋はなぜ結露するのか｜冬型・夏型の二面性と直張りという判断

団地の角部屋は、

・外壁が二面
・梁型が多い
・断熱仕様が古い
・通気が弱い

温度差が生まれやすい条件が揃っています。

結露は偶然ではありません。
条件が重なれば、必然です。

角部屋の天井黒カビです。
天井はコンクリート直張り壁紙で冬型結露の典型です。

冬は室内が暖かく、
外壁コンクリートが冷えます。

二面外壁の場合、
冷却面積が増えます。

コーナー部や梁下では、
躯体温度が大きく下がります。

その結果、
壁紙裏で吸着水や結露が発生しやすくなります。

角部屋の天井隅のコンクリート直張り壁紙黒カビです。
お客様自ら拭き取った痕跡がありますが、黒カビは
繁殖力が強いので再発してしまいます。

角部屋では、
短手側に大きな掃き出し窓があることがあります。

例えば6帖間口約2.7mの壁面に、
幅1.8m・高さ約2.0mの窓がある場合、
壁面の多くを窓が占めることになります。

窓は壁よりも熱を通しやすいため、
室内の熱は窓から逃げます。

室温が下がりやすく、
外壁との温度差が大きくなります。

寒さが強く感じられる部屋では、
内窓を設置される方も少なくありません。

内窓を設置すると、
窓の断熱性能は向上します。

しかし、
窓の表面温度が上がることで、
断熱効果の弱い場所に結露が移動することがあります。

特に、

・コンクリート直張り壁紙
・天井際
・梁型
・柱型

これらは要注意です。

窓の断熱性能を上げる前に、
壁や梁の結露対策を検討する必要があります。

冬型結露の典型です。
梁はコンクリートの塊であることが多く、直張りか
薄いGLボンドに石膏ボードで覆われているケースが
目立ちます。

角部屋は冬だけではありません。

夏場、
外気が高温多湿で、
室内が冷房で冷やされている場合、

逆転結露が起きることがあります。

冬とは逆方向の結露です。

冬に止めたつもりでも、
夏に再発する。

これが角部屋の厄介な点です。

断熱材が施工されていても、
冬型結露が発生することがあります。

断熱は温度差を緩和するものです。

結露をゼロにするものではありません。

例えば、

断熱材が入っていて、
石膏ボードに壁紙が張られている構造でも、

その構造自体を変えなければ、
同じことを繰り返すことがあります。

残念ですが、
既存の断熱構造をそのままにすると、

吸着水や結露は
再び発生する可能性があります。

壁紙を張替えるだけでは、
温度差は変わりません。

温度差が変わらなければ、
結露は戻ります。

石膏ボードに結露対策用シートを施工することは可能です。

ただし、
将来的な張替え方法や下地の状態を考慮する必要があります。

結露対策用シートは強力な接着で固定します。

そのため、
通常の壁紙のように簡単に剥がすことはできません。

施工前に必ずご説明し、
ご理解いただいた上で判断しています。

構造や劣化状況によっては、
石膏ボードの交換を選択する場合もあります。

石膏ボードは交換可能です。
交換を前提に判断することで、選択肢は残ります。

安易に重ねるのではなく、
状態を見て順序を決める。

それが前提です。

構造そのものに温度差がある場合、
表面側だけの対処には限界があります。

だからこそ、
基本はコンクリート直張りへの対応になります。

石膏ボードの上に重ねるのではなく、
躯体と向き合う。

温度差に向き合う。

団地の角部屋は、
構造ではなく「状態」で判断します。

埼玉県・さいたま市で
団地の角部屋の結露や黒カビを繰り返している場合、
表面処理ではなく、構造を含めた判断が必要です。

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