お香臭が気になる・ひどい部屋は、どう対応するべきか？

賃貸住宅や分譲マンションで、
「お香臭が気になる」「部屋全体に染み付いている気がする」
という相談を受けることがあります。

お香臭は、カビのように目に見えないため、
「とりあえず消臭すれば何とかなるだろう」
と軽く扱われがちです。

しかし実際には、
一時的に薄くなっても、しばらくすると戻る
というケースが少なくありません。

この時点で重要なのは、
「消せるかどうか」を考えることではなく、
どういう状態になっているのかを正しく把握することです。

お香臭は、カビとは性質が異なります。

・増殖するものではない
・ただし、建材に吸着・浸透する
・温度や湿度の変化で再放出される

特に賃貸住宅では、
石膏ボード下地や隙間、天井際などに
臭気成分が入り込んでいるケースもあります。

この状態で、
表面的な消臭だけを行っても、
根本的な改善にはつながりません。

そのため、
状況によっては「除菌消臭工事」という選択肢が必要になります。

一般的な消臭対応では、

・消臭剤の噴霧
・一時的な中和・分解

で完了することが多いのが現実です。

一方、プレモでは
殺菌消毒 → 消臭施工
という工程を踏み、
出来る限り「戻り臭」を減らすことを目的にしています。

ただし、
これは「永久に臭わなくする」工事ではありません。

ここを誤解したまま工事を行うと、
後々トラブルになる可能性があります。

できること

・臭気成分を分解・低減する
・再放出を起こしにくい状態に近づける
・生活上の支障を軽減する

できないこと

・建材内部まで深く入り込んだ臭いを完全に消す
・解体を伴わずにすべてを除去する
・状態を確認せずに結果を保証する

お香臭の対応には、
必ず限界があります。

この線を引かずに行う消臭工事は、
おすすめできません。

状況によっては、

・壁紙張替え
・下地の交換
・解体を含む原状回復

といった対策が、
結果的に適している場合もあります。

プレモの除菌消臭工事は、
数ある選択肢の中の一つに過ぎません。

だからこそ、
「まず何を選ぶべきか」を判断する必要があります。

お香臭の対応で最も重要なのは、
臭いが「どこまで入り込んでいるか」を把握することです。

天井裏については、
点検口から確認できる範囲が限られるため、
状況を正確に把握できないケースも少なくありません。

一方で、実際の現場では
収納・クローゼット・押入れ内部に
臭いの蓄積が確認できることが多くあります。

お香の煙は空気の流れに乗り、

・収納の奥
・押入れの壁際
・クローゼット内部の下地

といった、
普段目が届かない場所に溜まりやすい性質があります。

そのため、
室内では気にならなくても、
収納を開けた瞬間に強く臭いを感じるケースも珍しくありません。

「そこまで臭いが染み付いているとは思わなかった」
と驚かれる大家さんも少なくありませんが、
これは煙の特性を考えれば不思議なことではありません。

お香臭の対応では、
表面の臭いだけで判断するのではなく、
収納内部や下地の状態を含めて確認することが不可欠です。

写真や文章だけでは判断できないため、
プレモでは現地での下見を行い、
対応可否や工事の必要性を慎重に判断しています。

工事に至らない下見もあります。
しかし、それは「やる必要がない」と判断できた結果です。

誤った工事を行わないためにも、
まずは現状を正しく知ることが大切だと考えています。

お香臭は、

・軽視されやすく
・誤った対応をされやすい

臭いです。

「とりあえず消せればOK」という考え方だと、
オゾン発生機による脱臭と壁紙張替えを検討
される業者や大家さんも多いと思いますが、
後悔するケースも少なくありません。

まずは現状を正しく知ること。
そのために下見があります。

お香臭で悩んでいる場合は、
対策を急ぐ前に、状態を確認することをおすすめします。

【対応エリア】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞未満は下見無料です。
片道30㎞圏内を「中心対応エリア」と称しています。
上尾市の事務所から31㎞～45㎞圏内を「ご相談エリア」
と称し対応しています。
お香臭やお線香臭の気になる方は、プレモまでお気軽に相談ください。

👉 賃貸退去後の臭いやお住いの臭いが気になる方は、「部屋の除菌消臭」ページを参照ください。