実家を引き継ぐとき、その部屋のカビどうする？｜マンション・団地での現実的な考え方

実家や親戚の住まいを引き継ぐことになったとき、

部屋に入った瞬間に違和感を感じることがあります。

・空気が重たい
・カビ臭い
・壁や天井の色が変わっている

こうした変化は、住んでいた本人が気づいていないことも多く、引き継ぐ側が初めて気づくケースも少なくありません。

少しカビがある程度では、人はなかなか動きません。

・まだ住める
・とりあえず様子を見る

という判断になりやすいからです。

ただ、黒カビがはっきり見え、カビ臭いと感じる状態になると、

・これはまずい
・何とかしないといけない

と判断し、はじめて行動に移るケースが多くなります。

一枚目写真の状態の部屋であれば、何もせずに住み始めることは現実的ではありません。

リフォーム工事を行えば、見た目はきれいになり、使いやすくなります。

ただ、住み始めてから困るのが、結露とカビです。

リフォームでは解決できない問題が、生活の中で出てくることがあります。

だからこそ、住んでから起きる現象まで想像することが必要になります。

コンクリート直張り壁紙の場合、

・壁紙を張替える
・断熱材を貼る
・珪藻土を塗る、またはパネルを貼る

といった方法で対応することになります。

ただし、コンクリート下地自体を解体することはできないため、

これらはすべて「足し算」のリフォームになります。

特に、断熱材を選択した場合は、

壁が手前に出てくるため、部屋が狭く感じる仕上がりになるだけでなく、

下地調整や施工工程が増えるため、工事内容が多くなりやすく、結果として費用も膨らみやすくなります。

そして重要なのは、

これらの工事を行っても、結露の条件が変わらなければ、同じことを繰り返す可能性があるという点です。

マンションや団地では、コンクリート直張り壁紙の構造が多く見られます。

この場合、結露や湿気の影響を受けやすく、条件が変わらなければ再びカビが発生することがあります。

見た目を整えることと、現象を止めることは別の問題です。

引き継いだ住まいを、

・自分で住むのか
・賃貸として貸すのか
・短期間だけ使うのか

によって、必要な対策は変わります。

自分で住む場合は、防カビ結露対策工事まで行うことで、再発を抑えることが重要になります。

一方で、使用期間が短い場合は、（二冬越えまで）防カビ工事で対応するという考え方もあります。

実家を引き継ぐ際のカビ対策は、「やるか・やらないか」ではなく、
「どこまでやるか」で判断することが大切です。

・見た目だけを整えるのか
・再発まで考えるのか

その判断によって、選ぶべき工事は変わります。

状況に応じて、防カビ工事で対応するのか、
防カビ結露対策工事まで行うのかをご説明した上で、ご判断いただければと思います。

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のカビにも対応しております。

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