マンション・団地の住まい、売却する前に「そのカビ」どうします？

マンションや団地を売却する前に、
「このカビをどうするべきか」で悩む方は
少なくありません。

見た目の問題だけでなく、カビ臭や部屋の印象もあり、このままで売っていいのか、
それとも何か対応した方がいいのか判断に迷います。

特に、コンクリート直張り壁紙の部屋では、
見えているカビだけでなく、湿気や結露の影響を受けているケースも多くあります。

玄関ドア脇のコンクリート直張り壁紙の結露カビ。
冬になると想像以上の結露が発生する時は、防カビ結露対策工事が必要です。

内覧に来た方が最初に感じるのは、
専門的な内容ではなく「見た目」と「空気の印象」です。

壁や天井の変色、黒カビ、そしてカビ臭。

これらは購入の判断に直接影響します。

一方で、「この程度なら問題ない」と考える方もいます。

つまり、カビの状態そのものだけでなく、
どう感じるかによって判断が分かれる部分でもあります。

結論から言うと、
売却前にカビや結露の根本対策まで行うことが、必ずしも必要とは限りません。

防カビ結露対策工事は、住み続けることを前提とした工事です。

そのため、売却が前提の場合は、工事の目的と合わないことがあります。

カビや結露を完全に止めることよりも、
売却という目的に対してどこまで対応するのかを考えることが重要です。

玄関周辺のコンクリート直張り壁紙は結露でカビますので、
防カビ結露対策工事などの結露カビに特化した工事が必要です。

売却までに二冬を越えないのであれば、
壁紙張替え防カビ工事で対応するのが妥当です。

見た目や印象を整えるという意味では、現実的な方法です。

長く住み続けるわけではないため、防カビ結露対策工事までは必要ありません。

売主責任を問われることが気になる場合は、
防カビ結露対策工事を行うという選択肢もあります。

ただし、最終的にどう判断するかは購入希望者次第です。

コンクリート直張り壁紙という建物の特性を理解した上で購入するのか、
それとも対策を前提に考えるのかは人それぞれです。

そのため、どこまで対応するかは売主側の考え方によって変わります。

洋室外壁側のコンクリート直張り壁紙の結露によるカビ。
こちらも、対応するなら防カビ結露対策工事になります。
ただ、ご予算や売主様の考えで壁紙張替え防カビ工事になることもあります。

内覧の前に、防カビ結露対策工事を行っておきたいと考える方もいます。

見た目や印象を整えた状態で見てもらいたいという考え方です。

ただし、どのタイミングで工事を行うかは、売主様の判断による部分が大きいです。

マンションや団地の中には、
構造的に結露や湿気の影響を受けやすい部屋があります。

そのため、工事で完全に隠すのではなく、
建物の特性を理解してもらうという考え方も重要です。

こういう建物や間取りであることを理解した方にご購入いただくことが、
結果としてトラブルを防ぐことにつながります。

売却前のカビ対策は、
「やるか・やらないか」ではなく「どこまでやるか」で考えることが大切です。

・売却までの期間
・建物の特性
・購入者の考え方

これらを踏まえて判断する必要があります。

状況に応じて、

・壁紙張替え防カビ工事で整える
・防カビ結露対策工事まで行うのか

ご説明した上で、ご判断いただければと思います。

おすすめ記事
👉 黒カビが目立つ壁紙をそのままにしていませんか？ ― コンクリート直張り壁紙で起きている、見た目以上の問題 ―

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川越市／川島町
坂戸市／鶴ヶ島市／東松山市／鳩山町
滑川町／ときがわ町／毛呂山町／吉見町／嵐山町
所沢市／狭山市／日高市／入間市／飯能市
富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市
朝霞市／和光市／三芳町

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
熊谷市／羽生市／三郷市／吉川市
八潮市／越谷市／草加市／春日部市
小川町

【東京北部地域】

板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。