団地の北側洋室「腰窓」で起きる結露カビ｜壁下地で変わるカビの出方

団地やマンションの北側洋室では、
腰窓まわりに結露カビが発生することが少なくありません。

理由はシンプルです。

・外気温が低い
・壁が冷える
・室内との温度差が大きい

この条件が重なると、
窓周辺の壁で結露が発生しやすくなります。

📷写真は、ご主人書斎の共用外廊下側（北側洋室）のベッドわきの壁紙カビ。
下地が石膏ボードですので、石膏ボードにもカビが繁殖していました。
長期間ベッドを壁にくっ付けていましたので、動かない空気と暖かい空気の
溜まり場になり、外気温との温度差でカビが繁殖しました。

ところが、壁の下地が石膏ボードと違い、
コンクリートの場合は少し状況が変わります。

コンクリートは熱を伝えやすく、
冬は非常に冷えやすい材料です。

そのため、結露が起きると
壁紙の裏側で水分が滞留しやすくなります。

石膏ボード下地の場合は、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・壁紙張替え

この工程で、
再発を抑えられるケースもあります。

腰窓結露による、腰窓下壁（石膏ボード下地）からのカビ。
断熱材が入ってないか、断熱材はあるが、
石膏ボード下地を留めるためのGLボンドに
結露が溜まりカビを繁殖させた事例です。

コンクリート直張り壁紙の場合、
壁紙の表面だけをきれいにしても根本的な
対策にはならないことがあります。

そのため

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

を行い、さらに

・結露対策

を行うことで、カビが再発しにくい環境を
作ることが重要になります。

壁紙を剥がしたタイミングは、普段見えない
コンクリート下地を確認できる数少ない機会でもあります。

このタイミングで結露カビ対策を行っておくことが、再発防止につながります。

団地の北側洋室では、
腰窓まわりに結露カビが発生することがあります。

ただし、カビの出方は
壁や天井の下地によって大きく変わります。

・石膏ボード下地
・コンクリート下地

この違いを理解して対策を考えることが、
再発を防ぐためにはとても重要です。

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