共用外廊下側の北側洋室で天井にカビが出る理由

団地や築30年以上の分譲マンションでは、北側洋室の天井に黒カビが出ることがあります。

特に多いのが、共用外廊下側の部屋です。

この場合、壁ではなく天井にカビが出ることがあります。

多くの人は

・雨漏り
・上階からの水漏れ

を疑いますが、実際には結露が原因のケースが少なくありません。

築年数の古いマンションや団地では、
コンクリートの天井に直接壁紙を貼っている構造が多く、
冬になると外気の影響で天井が冷えやすくなります。

室内の暖かい空気と天井の温度差によって結露が発生し、
天井と壁の取り合い部分に黒カビが出ることがあります。

📷写真は、共用外廊下側の北側洋室では、
天井と壁の取り合い部分に結露により黒カビが出ることがあります。
※天井はコンクリート直張り壁紙に多く見られます。

結露が長期間続くと、カビは天井の一部だけではなく広い範囲に広がることがあります。

天井の取り合い部分から始まり、次第に天井全体にカビが広がるケースもあります。

このような場合、壁紙の表面だけではなく、壁紙の裏側でもカビが発生していることがあります。

📷写真は、結露が続くと、天井の広い範囲に黒カビが広がることがあります。
角部屋のコンクリート直張り壁紙の天井結露には注意しなければいけません。

共用外廊下側の北側洋室では、外気の影響でコンクリートの天井が冷えやすくなります。

そのため、室内の暖かい空気と温度差が生まれ、天井に結露が発生します。

結露は壁だけではなく、天井にも発生する現象です。

この結露が繰り返されることで、壁紙の表面や裏側にカビが発生します。

📷写真は、築30年以上の賃貸マンション北側洋室。
天井コンクリート直張り壁紙に結露が発生している様子です。

プレモの現場では、このような天井の結露カビに対して

カビ取り
↓
殺菌消毒
↓
防カビ施工

を行った後、

結露対策用シート貼り
↓
吸放湿壁紙仕上げ

という防カビ結露対策工事を行います。

これにより、天井の結露が発生しにくい環境を作り、カビの再発を抑えます。

団地や築30年以上の分譲マンションでは、
共用外廊下側の北側洋室で天井に結露が発生することがあります。

結露が繰り返されることで、
天井や壁の取り合い部分に黒カビが出るケースも少なくありません。

プレモでは、カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工に加え、結露抑止するための
結露対策用シートと吸放湿壁紙により、
結露・カビが再発しにくい環境を作る防カビ結露対策工事を行っています。

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