砂壁がカビ臭い・カビが気になる｜防カビ工事しても止まらない理由

築20年以上の戸建住宅では、
和室の砂壁がカビ臭いという相談があります。

見た目には大きなカビが見えなくても、
部屋に入った瞬間にカビ臭を感じることがあります。

プレモが手掛けた砂壁の住まいも、
すべて戸建住宅でした。

最近は和室のある住宅自体が減りましたが、
古い戸建住宅では砂壁の和室が残っているケースが多く見られます。

カビ臭の原因として

・畳
・畳下の荒床
・床下
・押入れ

などが疑われることがあります。

もちろんプレモも下見の際には確認します。
※室内の下見だけで終わる事例がほとんどです。

しかし実際の現場では、
それらに問題が見つからないにも関わらず、

砂壁自体からカビ臭が出ているケース

が少なくありません。

砂壁は

・土
・砂
・糊

などで作られているため湿気を吸いやすく、
内部でカビが繁殖しやすい壁材です。

その結果、カビが繁殖すると
カビ臭（MVOCs：微生物由来揮発性有機化合物）が発生します。
 

砂壁にカビが出ている場合、
砂壁の表面に防カビ工事をして対応するケースがあります。

しかし砂壁は、
細かい粒子の塊でできた壁です。

そのため砂壁の粒子一つ一つに

・殺菌消毒
・防カビ施工

を行うことはほぼ不可能です。

つまり表面に防カビ施工をしても、
砂壁内部に残っているカビには
十分な効果が届かないことがあります。

さらに砂壁は水分に弱い壁材のため、
多くの水分を与えると

加水分解

が起きることがあります。

すると砂壁が弱くなり、

・表面が崩れる
・砂が落ちる

といった状態になることもあります。

その結果、表面上は防カビ工事をしたように見えても、
効果が十分に発揮できないケースがあります。

実際には、

1ヵ月程度で再びカビが出てしまう

ということも珍しくありません。

砂壁を掻き落とさず、
そのまま壁紙を張っている部屋を見ることがあります。

これは賃貸住宅の原状回復工事などで
行われることがある施工です。

原状回復工事では

・工期を短くする
・費用を抑える
・見た目を整える

ことが優先されるため、

その場がきれいに見えればOK
という施工になることがあります。

しかし砂壁は
壁紙の下地として適していません。

📷写真は、工事前の砂壁です。

砂壁のカビ臭を止めるためには、
砂壁を掻き落とす必要があります。

和室の砂壁の多くは
聚楽壁（じゅらくかべ）です。

この聚楽壁は、
カビ対策の工事を行う場合は手間が多くかかります。

例えば砂壁を掻き落とす工事では、

・室内の養生
・壁の下地処理
・砂壁の掻き落とし
・砂壁の産業廃棄物処分
・室内清掃

などの工程が必要になります。

砂壁は掻き落とすと大量の砂や粉が出るため、
養生や清掃をしっかり行う必要があります。

📷写真は、砂壁掻き落とし後です。

砂壁を掻き落とした後、

1. カビ取り
1-2.  壁下地調整（これが重要）

2. 殺菌消毒

3. 防カビ施工

を行います。

砂壁の上から防カビ工事をするのではなく、
下地から対策することが重要です。

📷写真は、壁紙仕上げです。

最後に壁紙仕上げを行います。

砂壁を掻き落とし、下地から

・カビ取り
・殺菌消毒

・防カビ施工

を行ったうえで壁紙仕上げにすると、
カビやカビ臭が改善するケースが多くあります。

実際にプレモが手掛けた和室でも、
10年以上問題なく使われている住まいが多くあります。

砂壁がカビ臭い場合、

砂壁の上から防カビ工事をしても
止まらないケースが多くあります。

その理由は、
砂壁が細かい粒子の塊でできた壁だからです。

砂壁のカビ臭を“長く止める”ためには、
砂壁掻き落とし防カビ工事
を検討する必要があります。

砂壁の上から防カビ工事をするのではなく、
下地から原因を断つことが大切です。

結露やカビは偉大なり。

見た目だけ整えても、
原因を残せばカビはまた現れます。

カビは様子見では止まりません。

原因を見つけ、
下地から対策することが大切です。

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