「こんなはずじゃなかった」を防ぐ、コンクリート直張り壁紙の結露黒カビ

「入居したばかりなのに、なんとなくカビ臭い」
「壁の角が黒ずんできた気がする」
「冬になったら、一気に結露が増えた」

賃貸マンションや分譲賃貸で、
入居後にこう感じる方は少なくありません。

そして多くの場合、
「こんなはずじゃなかった」
という後悔につながっていきます。

このようなケースでよく見られるのが、
コンクリート直張り壁紙の結露黒カビです。

問題は、
玄関だけ、窓だけ、壁の一部だけ、ではありません。

・天井
・外壁側の壁
・梁まわり
・部屋の角（入隅）

部屋全体で、結露が起きやすい構造になっていることが多いのです。

📷写真は、コンクリート直張り壁紙の結露による入隅の黒カビです。
退去した後に発見することになります。
こうなる前に不動産会社や大家さんに相談されていますか？

コンクリート直張り壁紙の結露黒カビは、
最初から真っ黒に見えるとは限りません。

・うっすらとした変色
・汚れのように見える黒ずみ
・拭いても取れない影

こうした状態でも、
壁紙の裏側やコンクリート下地では、
結露と黒カビが進行しているケースがあります。

見た目だけで判断すると、
対応が遅れてしまうことも少なくありません。

📷写真は、賃貸退去後に発見した壁紙下地からのカビ及び表面黒カビ。
コンクリート直張り壁紙の壁の入隅に多く見られる黒カビです。

「壁紙を張替えれば大丈夫」
そう考えられがちですが、
結露が続いている限り、再発する可能性は高いのが現実です。

壁紙は、
結露の原因ではなく、結果として傷んでいる部分。

原因である結露を止めなければ、
時間の問題で同じ症状が繰り返されます。

防カビ工事は、
今発生している黒カビをリセットするための工事です。

ただし、

・結露が強い
・結露前段階の吸着水が下地全体に広がる
・コンクリート直張り壁紙の面積が多い
・天井や梁まで影響している

こうした条件が重なる場合、
防カビ工事だけで長期間抑止できないケースもあります。
吸着水・結露・カビに対応する防カビ結露対策工事という選択もあります。
 

事前に、
「何が原因で、どこまで対応できるのか」
を整理することが重要です。

このタイプの結露黒カビは、
空室時には目立たないことも多く、

・人が住み始めて
・家具が入り
・生活湿気が加わった途端
・一気に表面化します。

そのため、
入居後に初めて問題に気づく
というケースが後を絶ちません。

「こんなはずじゃなかった」を防ぐためには、

・部屋全体で結露が起きていないか
・コンクリート直張り壁紙が多く使われていないか
・冬場の環境を想像できているか

こうした点を、
入居前・工事前に把握することが重要です。

必要に応じて、
防カビ工事だけでなく、
結露そのものへの対策を含めた検討が必要になる場合もあります。
※プレモ防カビ結露対策工事が提案の1つになります。

賃貸更新のタイミングは、
「天井や壁の結露やカビがひどい」
「何とかなりませんか？」
と相談しやすいタイミングでもあります。

我慢したまま更新してしまうと、
次の冬も同じ問題を繰り返すことになりがちです。

更新時に限らず、
気になった時点で早めに相談することも大切です。

コンクリート直張り壁紙の結露黒カビは、

・入居後に気づきやすい
・見た目以上に進行していることがある
・表面的な対処では止まらないケースが多い

という特徴があります。

後悔しないためには、
「今見えている状態」だけで判断しないこと。

それが、
「こんなはずじゃなかった」を防ぐ、
一番の近道です。

結露カビは、入居者の健康問題であると同時に、賃貸経営におけるリスクでもあります。
壁紙張替えを繰り返しても止まらない原因は、結露にあります。
原因を断たなければ、修繕費とクレームは積み重なります。
結露を抑止し、カビの再発を止めることが、空室リスクを下げる最短ルートです。

おすすめ記事
👉 その結露・カビ止めます！｜賃貸コンクリート直張り壁紙の天井・壁・梁・柱型

プレモでは、
築古分譲マンション・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
の結露カビ対策を行っています。

お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露・カビでお困りの皆さまのご相談に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川越市／川島町
坂戸市／鶴ヶ島市／東松山市／鳩山町
滑川町／ときがわ町／毛呂山町／吉見町／嵐山町
所沢市／狭山市／日高市／入間市／飯能市
富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市
朝霞市／和光市／三芳町

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
熊谷市／羽生市／三郷市／吉川市
八潮市／越谷市／草加市／春日部市
小川町

【東京北部地域】

板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。