壁が濡れるのがイヤ｜壁紙裏がカビる理由とは

埼玉やさいたま市の築古マンションで、
「水は垂れていないのに、壁がしっとりしている」
そんな相談を受けることがあります。

昨日の賃貸マンションの下見でも、
小さなお子さんがいるご家庭のお父さんから
「壁が濡れるのが嫌なんです」と言われました。

この感覚は、とても自然です。

※築古マンションとは、築30年以上のマンションを言います。
全国の分譲マンションの40％が築30年以上
経過したマンションと言われる時代になりました。

水滴が出る結露とは違い、
壁の表面がうっすら湿り気を帯びている状態を
「吸着水」と呼びます。

見た目では分かりにくく、
放置されやすいのが特徴ですが、
カビにとっては十分な水分になります。

吸着水の影響で、壁紙のジョイントが開いてきた状態
水滴は出ていなくても、壁は湿り気を帯びています。
湿り気により、壁際の壁紙に黒カビが発生しました。

今の壁紙はほぼ全て防カビ仕様です。
だから、安心ではありません。
裏側は紙でできています。

壁が湿っていると、
この紙が湿気を吸い、
壁紙裏やコンクリート下地側で
カビが繁殖していきます。

表面を拭いても、
裏側や下地までは拭けません。

築古マンションの中には、
壁だけでなく天井も
コンクリート直張り壁紙という部屋があります。

この場合、
部屋全体が熱を奪われやすく、
吸着水が起きやすい構造になります。

過去に伺った地域ですが、
東京都小平市の賃貸マンションでは、

・コンクリート下地の防カビ工事
・結露対策用シート貼り
・吸放湿壁紙張り

という流れで施工を行いました。
これを、防カビ結露対策工事と呼んでいます。

目的は、
カビを取ることではなく、
壁が濡れにくい状態を作ること。
そうすることで、カビの再発も抑止できます。

埼玉やさいたま市でも、
同じ構造の住まいは少なくありません。

カビを止めるには、まず結露や吸着水を止めましょう。

壁紙を守るために、
その下のコンクリートから手を入れる。

水が垂れていなくても、
壁がしっとりしている場合は、
一度、下地側の状態を確認する必要があります。

おすすめ記事
👉 【小平市】賃貸マンション天井結露防止工事｜コンクリート直張り壁紙の防カビ施工

👉 その結露・カビ止めます！｜賃貸コンクリート直張り壁紙の天井・壁・梁・柱型

プレモでは、
築古マンション・分譲団地のコンクリート直張り壁紙の結露カビ対策を行っています。
結露で濡れる天井・壁・梁・柱型のカビ・カビ臭でお困りの皆さまのご相談に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川越市／川島町
坂戸市／鶴ヶ島市／東松山市／鳩山町
滑川町／ときがわ町／毛呂山町／吉見町／嵐山町
所沢市／狭山市／日高市／入間市／飯能市
富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市
朝霞市／和光市／三芳町

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
熊谷市／羽生市／三郷市／吉川市
八潮市／越谷市／草加市／春日部市
小川町

【東京北部地域】

板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。