【東京都文京区】中古マンション購入後の防カビ工事と結露対策考察

東京都文京区の中古マンションを購入後のカビが心配というお客様から
の依頼でお部屋に伺いました。


写真を見ていただければ分かると思いますが、３LDKほどの間取りで大きな窓が
２つある部屋は結露で周囲の壁天井がカビる可能性が非常に高いと考えるのが
妥当です。

他にも、大きなFIX窓（羽目殺し窓）がある部屋もFIX窓結露が止まらない可能
性を考えフローリングが結露で腐る可能性があることも視野に入れないといけな
くなります。

大きなFIX窓で気になるのはアルミサッシの大きさ。
冬から春の結露が問題になります。
アルミサッシの結露対策は見た目も含め難しいのですが、生活の仕方の工夫を
行わないとどうすることも出来ないでしょう。


弊社の場合はどうするか？
窓周辺の壁紙張替え時に下地に防カビ工事。
下地石膏ボードが傷んでなければ、結露対策工事後に壁紙張り。
天井結露が心配な時は、先ほどと同じように結露対策工事を検討する。
FIX窓下の枠に結露対策を。

あとは、生活の仕方の工夫。
生活の仕方の工夫は「空気の循環と乾燥」です。
日々徹底的な管理が必要になります。

結露と言うのは住まいにカビやカビ臭を発生させ悪さをします。


そういう覚悟が無い限り、写真のような中古マンションを購入するのは再考しな
ければいけません。

一生の買い物である中古マンション購入も良く見渡せば欠点が見えるはずです。
中古マンション購入後は出来る限り現況引き渡しでカビ対策と結露対策を考えな
がらリフォーム工事しましょう。


中古マンション購入後のカビ対策や結露対策でお困りの時は、プレモ
まで問い合わせください。
埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県に対応しています。
※千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市川市・船橋市・習志野市・
浦安市・柏市・我孫子市などに対応しています。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市などに対応しています。