なぜ結露を抑えなければ、カビは止まらないのか ― 防カビ工事の限界と結露対策という選択 ―

「壁紙を張替えたのに、またカビが出てきた」
「防カビ工事をしたのに、数年で再発した」

こうした相談は、決して珍しいものではありません。

防カビ工事は決して無意味ではありません。
しかし、条件によっては
防カビ工事だけでは止まらないカビがある
という現実も存在します。

カビは突然発生するものではありません。
そこには必ず、
水分が供給され続ける環境があります。

特に問題になるのが、
コンクリート下地に壁紙を直張りした部屋で発生する
結露や湿り気です。

この結露が繰り返されることで、
カビは結果として現れます。

つまり、
カビそのものを抑えるだけでは、
根本的な解決にはならないケースがあるのです。

防カビ剤は万能ではありません。

結露が続けば、

・薬剤が流される
・効果が薄まる
・再発までの時間が短くなる

といったことが起こります。

これは、防カビ工事が悪いのではなく、
結露という前提条件が変わっていないためです。

防カビ工事を活かすには、
結露が起きにくい環境が必要になります。

1年前、小平市で
天井の防カビ工事を行った現場を思い出します。

その時期は冬で、
雪が絡むほどの厳しい寒さでした。

天井のコンクリート直張り壁紙には、
久しぶりに見るほどの
激しい結露が発生していました。

正直なところ、
私自身も驚くほどの結露量でした。

📷写真は、小平市の賃貸マンションコンクリート直張り壁紙
の結露と下地からの黒カビです。

その現場で、防カビ結露対策工事を行いました。

施工後、
すぐに終わりにするのではなく、
数日間にわたって
結露の状態を確認しました。

結果として、
それまで発生していた結露は止まり、
施工直後の3日間、
結露が出ない状態を
実際に確認することができました。

この経験は、
今でも強く印象に残っています。

結露対策には、

・断熱材を厚くする
・合板で覆う
・部屋を作り変える

など、さまざまな方法があります。

ただし、それらは
部屋が狭くなる、
使い勝手が変わる
といった影響を伴うこともあります。

後付けで行う結露対策工事では、
結露そのものを完全に止めることが
難しいケースも少なくありません。

見た目上、結露が見えなくなり、
「結露が止まった」と感じることはできます。
しかし、コンクリート側で発生している結露まで
完全に止められているとは限らないのが実情です。

そのため、
結露を見えなくする対策と、
結露を抑える対策は、
同じように見えても結果が異なることがあります。

結露対策は、
必ずしも大きな改修工事だけが答えではありません。

結露の起き方を見極め、
防カビ工事を活かすために
結露を抑える。

この考え方から生まれたのが、
防カビ結露対策工事です。

このコラムは、
防カビ工事を否定するものではありません。

防カビ工事は、
カビをリセットするうえで重要な工程です。

ただし、

結露を抑えなければ、
カビは止まり続けない

この順番を間違えないことが、
非常に重要だと考えています。

・カビは結果として現れる
・結露が続けば、防カビ工事の効果は短命になる
・結露を抑えることで、防カビ工事は活きる

結露対策は特別な話ではありません。
建物を長く使うための、
一つの現実的な選択肢です。

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