コンクリート直張り壁紙の結露カビ｜張替えだけでは止まりません

マンションや団地では、冬になると北側の壁に黒カビが出る。

壁紙を張替えたのに、翌年また同じ場所に出てくる。

黒カビは原因ではありません。
黒カビは結果なのです。

冷えたコンクリートと室内湿気がぶつかった結果です。

コンクリート直張り壁紙の部屋では、
この構造が変わらない限り、結露条件は残ります。

築年数30年以上のマンションに見られる「コンクリート直張り壁紙カビ」
をどう対応するのか？

壁紙の黒カビなどが気になり始めると、どうしたら良いか？
非常に迷います。

どこに相談したら良いか？
まずは、ネットで近隣のリフォーム会社に相談でしょうか？
埼玉の方は非常に多いパターンです。

ですが、黒カビなどについては「一度キレイにすれば問題ない」
とする傾向がリフォーム会社は強いと感じています。

そのため、初期対応を間違えると時間だけが経過する良くない
ループに陥ることもあります。

・壁紙張替え
・壁紙張替え防カビ工事
・断熱工事
・防カビ結露対策工事

1つずつ説明していますので、皆さんの気になる黒カビなどの
部屋に合った解決策を探しましょう。

壁紙に黒カビなどが発生すると壁紙を張替える
ことを皆さんは考えます。

確かに、見た目はきれいになります。

しかし、コンクリートの冷え方は変わりません。

結露条件が残っていれば、
早ければ次の冬に再発します。

壁紙張替えはリセットであって、
結露対策ではありません。

黒カビなどのカビを止めるには、まず結露から！
なのです。

壁紙張替えしても吸着水や結露は止まらず。
そのため、黒カビが再発することになります。
何度同じことを繰り返しますか？

カビと言えば、防カビ工事があります。
そこで、皆さんはネット検索し、壁紙張替え防カビ工事
ならば、黒カビなどを止められる！と思うようになります。

確かに、カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工を行う
壁紙張替え防カビ工事は一定の効果があります。

防カビ工事専門業者として20年以上経験している私も
効果がある感じています。

しかし、

吸着水や結露そのものを止める工事ではありません。
※吸着水とは湿り気のこと。（結露の前段階です）

コンクリートが冷え続ける限り、
湿気は再び壁紙裏へ入り込みます。

結露発生の条件がひどい部屋では、
二冬で限界になるケースもあります。

壁紙張替え防カビ工事は、カビを止める（抑止）する工事です。

壁紙張替え防カビ工事で、吸着水や結露を止めることはできません。
そのために、二冬で限界になることがあるのです。

では、壁紙張替え防カビ工事を長持ちさせるにはどうしたら良いか？
答えは、住み方の工夫です。
いわば、徹底的な湿気対策をすることです。

この住み方の工夫が上手くいくと、結露コントロールができた
ような感覚になりますが、共働きご夫婦のご家庭では持続が
厳しい時があります。

あくまでも間接的な湿気対策ですので、継続するには限界があります
ことをご承知おきください。

壁紙張替えはダメ。
壁紙張替え防カビ工事も二冬ぐらいで限界になることがある。

次に来るのが、断熱工事です。

皆さんも「断熱材を入れれば止まるのでは？」

そう考える方も多いと思います。

確かに理論上は、コンクリートと室内空気の間に断熱層を設ければ、表面温度は上がります。

しかし――

断熱工事をしても、結露が完全に止まるとは言い切れません。

コンクリート下地は必ずしも完全にフラットではありません。

わずかな不陸や隙間、
特に巾木上の取り合い部分などに空気が入り込み、
そこで結露が発生することがあります。

断熱を入れても、
別の場所で結露が起きる可能性はゼロではありません。

断熱材の厚みも必要になります。
20mmの断熱材だと結露止まらず！という状況に
なりかねません。

さらに、

・スタイロボード貼り
（石膏ボードにスタイロフォームがくっ付いている建材）
・クロス張り

といった工事が増えれば、

・部屋は狭くなり、
・工事範囲も広がり、
・出費も増えます。

結露対策のつもりが、
大掛かりなリフォームに発展することもあります。

コンクリート下地にスタイロボードを接着後の壁紙カビ。
巾木付近の黒カビが見えると思いますが、結露が止まらない状況です。

プレモが推すのが、防カビ結露対策工事という
皆さんとっては耳慣れない工事です。

コンクリート直張り壁紙の場合、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・結露対策用シート
・吸放湿壁紙

まで行うのが防カビ結露対策工事です。
カビをリセットさせ、再発防止をしつつ
吸着水や結露を抑止する工事です。

防カビ結露対策工事は壁紙張替えの延長ではありません。
防カビ工事の発展系とお考えください。

コンクリートの冷えによる結露条件をやわらげる工事
でもあり、カビを止めるには、まず結露から！を
具現化した工事です。

それから知っていただきたいのは、
結露カビ対策は、何度も繰り返すものではありません。

例えば、壁紙ですが何度も張替えできるものではありません。
壁紙張替えをするたびに、剥がれやすくなります。

毎年悩み続けるのか。
構造から見直すのか。

選択の段階に入っているかもしれません。

コンクリート下地に防カビ工事を行い、結露対策用シート貼り後に
吸放湿壁紙張りを実施しています。

コンクリート直張り壁紙の黒カビなどには現実があります。

・壁紙張替えは一冬
・壁紙張替え防カビ工事でも二冬
・断熱追加は工事増・出費増・それでも絶対とは言えない

毎年同じ場所に出ている場合は、
構造的な対策を検討する段階です。

プレモは、さいたま市エリア中心に活動していますが、
コンクリート直張り壁紙の結露カビにお悩みの方は、
まず壁紙下地がコンクリートなのかを確認することをおすすめします。

・毎年同じ場所に黒カビが出る
・巾木上がいつも湿っている
・北側の壁が冷たい
・角部屋で結露が強い
・張替えを2回以上繰り返している

これらに当てはまる場合、
張替えの段階を過ぎている可能性があります。

結露カビ対策は何度も行うものではありません。

壁紙下地がコンクリートであるかを確認した上で、
一度で対策することをおすすめします。

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築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
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お部屋のコンクリート直張りの天井・壁・梁・柱型の結露カビ工事も行っています。
カビ臭対策にも対応していますのでお気軽に相談ください。

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